濟南市城市規(guī)劃條例

時間：2017-07-07 14:03:52 其芳39由分享

　　濟南市，簡稱“濟”，別稱“泉城”，是山東省省會、山東半島城市群和濟南都市圈核心城市、新一線城市。有著這么發(fā)達(dá)的經(jīng)濟，其離不開城市的規(guī)劃，那么你知道濟南市城市規(guī)劃條例有什么嗎?下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的濟南市城市規(guī)劃條例的相關(guān)信息，希望對大家有幫助!

　　濟南市城市規(guī)劃條例

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強城市規(guī)劃管理，保證《濟南市總體規(guī)劃》的實施，盡快把本市建設(shè)成具有“泉城”特色、環(huán)境優(yōu)美、文明整潔和經(jīng)濟繁榮的社會主義現(xiàn)代化城市，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和山東省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

　　第二條　《濟南市總體規(guī)劃》是城市建設(shè)發(fā)展和規(guī)劃管理的重要依據(jù)，任何單位和個人必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變。市人民政府認(rèn)為確需改變時，應(yīng)提請市人民代表大會或其常務(wù)委員會審定;涉及城市性質(zhì)、規(guī)模和總體布局的重大變更，還須按法定程序，報國務(wù)院審批。

　　第三條　城市規(guī)劃管理，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，嚴(yán)格控制城市規(guī)模，合理發(fā)展中小城鎮(zhèn)，加強城市環(huán)境保護，有計劃、有步驟地改造舊城區(qū)，保護城市傳統(tǒng)風(fēng)貌。

　　第四條　《濟南市總體規(guī)劃》的實施，實行集中領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一管理，城市規(guī)劃管理的審批權(quán)集中在市規(guī)劃管理部門。區(qū)規(guī)劃管理部門負(fù)責(zé)本區(qū)規(guī)劃實施的監(jiān)督、檢查和對違章活動的管理。

　　第五條　任何單位和個人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建、翻建房屋、人防工程、公用設(shè)施、管線、鐵路、港口、機場、道路、橋涵、公園、綠地、防洪水系、水源井、圍墻和其它構(gòu)筑物，均須遵守本辦法。

　　第二章　規(guī)劃設(shè)計管理

　　第六條　城市規(guī)劃設(shè)計，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的定額指標(biāo)，并與城市的經(jīng)濟、社會發(fā)展計劃互相銜接，互為依據(jù)，共同實施。

　　第七條　承擔(dān)本市規(guī)劃設(shè)計任務(wù)的設(shè)計單位，必須按《濟南市總體規(guī)劃》和市規(guī)劃管理部門提出的設(shè)計要點進行設(shè)計。規(guī)劃設(shè)計必須送市規(guī)劃管理部門審批。重要的規(guī)劃設(shè)計還應(yīng)由市規(guī)劃管理部門報市人民政府批準(zhǔn)。變更規(guī)劃設(shè)計應(yīng)重新報批，與變更設(shè)計有關(guān)的項目經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更施工。

　　第八條　城市建設(shè)項目的用圖，必須采用市測繪管理部門提供的統(tǒng)一坐標(biāo)系、高程及有關(guān)測繪資料。

　　第三章　建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　第九條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地利用應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃。各項建設(shè)工程必須合理使用和節(jié)約土地，盡可能利用荒地、劣地，少占耕地，嚴(yán)格控制占用菜地、藕田，不得占用風(fēng)景林地、城市綠地和綠化隔離帶。

　　第十條　申請使用土地的單位和個人，應(yīng)根據(jù)總體設(shè)計一次報批，不得化整為零。分期建設(shè)的項目，應(yīng)當(dāng)分期征用，不得先征待用。

　　第十一條　單位和個人在新區(qū)毗鄰規(guī)劃道路建設(shè)時，必須代征相應(yīng)規(guī)劃路面寬度一半的道路用地，并拆除其范圍內(nèi)的建筑物;毗鄰舊區(qū)道路建設(shè)時，須拆除征(撥)土地范圍內(nèi)規(guī)劃道路中心線一側(cè)的建筑物。

　　第十二條　用地單位和個人不得擅自改變用地性質(zhì)，并應(yīng)服從城市規(guī)劃的統(tǒng)一調(diào)整使用。

　　第十三條　建設(shè)單位和個人所需的臨時用地，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃管理部門核定，報市土地管理部門批準(zhǔn)。在臨時用地上不得修建永久性建(構(gòu))筑物。臨時用地期限一般不得超過二年，使用期滿，用地單位應(yīng)恢復(fù)土地的原狀，及時辦理退地手續(xù)。

　　第十四條　利用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的礦藏、水源、森林、山嶺、荒地等自然資源，須經(jīng)市規(guī)劃管理部門同意，報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，按指定的地點、范圍和期限使用或開采。對開采后的土地，使用單位應(yīng)進行整治、綠化，不得自行圈占，如確需改作他用，須經(jīng)市規(guī)劃管理部門同意，報市土地管理部門審批。

　　第十五條　城市建設(shè)征用、劃撥土地按下列程序辦理：

　　1、建設(shè)單位持經(jīng)國家規(guī)定程序批準(zhǔn)的當(dāng)年建設(shè)計劃、設(shè)計任務(wù)書和其它有關(guān)文件，向市規(guī)劃管理部門申請選址;

　　2、市規(guī)劃管理部門初步確定用地位置和范圍，提出規(guī)劃設(shè)計要點;

　　3、建設(shè)單位委托設(shè)計部門根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點進行總平面設(shè)計后，向土地管理部門申請用地計劃;

　　4、市規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地勘察通知書;

　　5、市土地管理部門審批辦理征(撥)土地手續(xù)。

　　第十六條　征(撥)的土地閑置超過兩年，又未申請延期使用的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，注銷土地使用證，另行規(guī)劃。

　　第十七條　利用外資的建設(shè)項目用地，建設(shè)單位須在與外方正式簽訂合同一個月前，向市規(guī)劃管理部門報送項目可行性研究報告和其他有關(guān)文件，進行初步規(guī)劃定點;合同經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，按規(guī)定程序辦理建設(shè)用地手續(xù)。

　　第四章　建設(shè)工程規(guī)劃管理

　　第十八條　安排新建、擴建和改建的項目，必須符合城市規(guī)劃。新建大、中型建設(shè)項目，除確需在市區(qū)建設(shè)的公共設(shè)施外，應(yīng)安排在市郊縣及遠(yuǎn)郊工業(yè)區(qū)。對要求整建制遷入市區(qū)的單位要嚴(yán)格控制，確需遷入的，須經(jīng)市人民政府同意，報省人民政府批準(zhǔn)后，方可申請建設(shè)項目。

　　第十九條　建設(shè)單位應(yīng)持當(dāng)年建設(shè)計劃、設(shè)計任務(wù)書、土地使用證件、建設(shè)工程擬建位置地形圖、建設(shè)工程總平面圖、施工圖及有關(guān)協(xié)議或證件，向市規(guī)劃管理部門提出建設(shè)申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，核發(fā)建設(shè)工程許可證。

　　第二十條　綜合開發(fā)地區(qū)，其規(guī)劃設(shè)計方案審批后，由開發(fā)單位申請辦理建設(shè)手續(xù)，市規(guī)劃管理部門根據(jù)建設(shè)計劃一次或分批核發(fā)建設(shè)工程許可證。

　　第二十一條　建設(shè)工程許可證有效期一年，逾期尚未施工的，須辦理延期手續(xù)。

　　第二十二條　新建建筑物之間，必須按國家規(guī)定留足消防、抗震、通風(fēng)、采光的距離。新建區(qū)住宅南北向間距不得小于南側(cè)建筑物檐口高度的1.5倍，舊區(qū)不得少于1.3倍。工業(yè)建筑和居住建筑之間應(yīng)保持適當(dāng)距離。

　　第二十三條　市區(qū)主干道兩側(cè)的建筑工程，最突出部分外沿，應(yīng)自道路規(guī)劃紅線后退5米以上，次干道兩側(cè)和河道、防洪溝渠、市政工程管線兩側(cè)的建設(shè)工程，應(yīng)根據(jù)需要適當(dāng)后退。

　　第二十四條　新建大型公共建筑，必須按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置地下人防工程、公共廁所、停車場和人流集散場地等配套設(shè)施，并同時定點、同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。

　　第二十五條　建設(shè)居住小區(qū)，必須對市政基礎(chǔ)設(shè)施和教育、文化、衛(wèi)生、體育設(shè)施以及生活服務(wù)等設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，配套建設(shè)，同步使用。

　　局部新建和改造住宅群，也須按國家規(guī)定指標(biāo)配套建設(shè)。

　　第二十六條　在市政設(shè)施上一般不得加建工程，確需加建時，須征得有關(guān)部門同意后，方可申請建設(shè)項目。

　　第二十七條　經(jīng)批準(zhǔn)在文物保護單位、風(fēng)景名勝區(qū)周圍建設(shè)的建(構(gòu))筑物，其體量、造型、色彩、風(fēng)格，必須符合文物保護和園林管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十八條　新建、改建城市道路及其地下管線工程，由市規(guī)劃管理部門統(tǒng)一規(guī)劃，有關(guān)部門應(yīng)互相配合，同步施工。道路建成后一般不準(zhǔn)開挖，確需開挖時，應(yīng)經(jīng)市城建部門同意后，由公安機關(guān)辦理手續(xù)，主要交通干道的開挖須經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。道路開挖后，建設(shè)單位必須在規(guī)定的期限內(nèi)修復(fù)。

　　第二十九條　城市規(guī)劃和建設(shè)工程的設(shè)計，必須由取得相應(yīng)等級設(shè)計證書的勘察設(shè)計單位承擔(dān)。外地設(shè)計單位承攬本市規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計的，須事先到市設(shè)計管理部門登記注冊。

　　建設(shè)單位必須按照建設(shè)工程許可證的要求進行建設(shè)，一般不得變更;確需變更的，須經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。

　　建設(shè)工程竣工后，由建設(shè)單位按國家城建檔案管理規(guī)定組織編制竣工圖，報送市城市建設(shè)檔案館歸檔。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第三十條　對違反本辦法的單位和個人，由市規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門按照管理權(quán)限負(fù)責(zé)查處。

　　第三十一條　接到違章通知書的單位和個人，須立即停止使用土地，停止工程施工，已竣工的建(構(gòu))筑物不得使用，聽候處理。

　　對違章建設(shè)和違章用地的單位和個人給予以下處罰：

　　1、吊銷土地使用證和建設(shè)工程許可證;

　　2、限期退出違章占用的土地，拆除違章建(構(gòu))筑物;

　　3、對違章用地另行安排，沒收違章建(構(gòu))筑物;

　　4、經(jīng)濟處罰;

　　5、追究單位主管負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任。