湖北省城市規(guī)劃條例

　　城市規(guī)劃是為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理,統(tǒng)籌城市空間布局,改善人居環(huán)境,促進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會建設(shè),那么生活在湖北省的人們，那么知道湖北省的城市規(guī)劃條例是什么嗎?下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的有關(guān)的湖北省城市規(guī)劃條例，希望對大家有幫助!

　　湖北省城市規(guī)劃條例

　　第一章 總則

　　第一條 為了有計(jì)劃，有秩序地規(guī)劃、建設(shè)、管理好城市，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮、文化科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，為城市人民創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境，逐步把全省城市建設(shè)成為適應(yīng)四個現(xiàn)代化需要的社會主義現(xiàn)代化城市，特制定本條例。

　　第二條 省城市建設(shè)局和各市城建、房產(chǎn)管理部門是同級人民政府的辦事機(jī)構(gòu)，是全省和各市城市規(guī)劃、房地產(chǎn)、市政工程、公用事業(yè)、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作的主管部門。

　　第三條 城市轄區(qū)內(nèi)的一切機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位以及農(nóng)業(yè)社隊(duì)和城市居民，均應(yīng)遵守本條例。

　　第四條 本條例適用于全省的市、鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

　　第二章 城市規(guī)劃管理

　　第五條 城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的依據(jù)。各城市都要編制城市規(guī)劃，按照國家規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)批。

　　第六條 城市規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，必須認(rèn)真執(zhí)行。任何單位和個人不得任意改變，實(shí)施中如有原則性修改，必須報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意。

　　第七條 城市規(guī)劃范圍內(nèi)的一切新建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目，必須按照城市規(guī)劃的統(tǒng)一布局，確定其建設(shè)位置。建設(shè)單位選址時，必須有城市規(guī)劃部門參加。定點(diǎn)和建設(shè)用地的確定，必須經(jīng)城市規(guī)劃部門同意和批準(zhǔn)。

　　第八條 城市規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建設(shè)用地，均由城市規(guī)劃部門統(tǒng)一管理，任何單位和個人不得擅自占用、買賣、出租、轉(zhuǎn)讓和變更使用性質(zhì)。征用土地許可證，統(tǒng)一由城市規(guī)劃部門簽發(fā)。對征而未用、多征少用超過二年的建設(shè)用地，城市規(guī)劃部門有權(quán)收回。

　　對于被征用的土地，按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)作出妥善安置、合理補(bǔ)償后，任何單位或個人，不得以任何借口拒征，或索取額外代價。

　　第九條 臨時占用城市規(guī)劃范圍內(nèi)的土地，必須報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，到期應(yīng)無條件退出。在臨時用地上，不得修建任何永久性、半永久性建筑物或構(gòu)筑物。

　　第十條 郵亭、商亭、臨時攤點(diǎn)和農(nóng)副產(chǎn)品集貿(mào)市場須按城市規(guī)劃管理部門指定的地點(diǎn)設(shè)置，不準(zhǔn)違章占道，并要保持場地清潔衛(wèi)生。

　　第十一條 城市規(guī)劃范圍內(nèi)人民公社進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)及社員進(jìn)行房屋建筑，均應(yīng)服從城市規(guī)劃，報(bào)城市規(guī)劃部門審批。并按國家征地辦法辦理征地手續(xù)。

　　第十二條 城市主干道的交叉口，人、車流量大，公共建筑(如電影院、劇院、體育館和大型商店、旅館、餐館等)必須嚴(yán)格按照詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。

　　第十三條 城市要作好舊城改造規(guī)劃，嚴(yán)禁在房屋密集區(qū)“見縫插針”建房。住宅建設(shè)應(yīng)考慮日照、通風(fēng)、消防、環(huán)境等項(xiàng)要求。

　　第三章 房地產(chǎn)管理

　　第十四條 城市公有房地產(chǎn)(包括接管、沒收、改造、新建或購置的房屋)屬國家財(cái)產(chǎn)，由城市房管部門逐步實(shí)行統(tǒng)一管理。任何單位不得劃撥、轉(zhuǎn)讓，更不得強(qiáng)占。房管部門經(jīng)租的房屋，使用單位在搬遷、合并、撤除時，應(yīng)無條件交房管部門處置。

　　第十五條 全民所有制單位的民用房屋在未統(tǒng)管前，各自管單位要執(zhí)行當(dāng)?shù)胤抗懿块T的有關(guān)規(guī)定和制度，并接受業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　集體所有制單位的房產(chǎn)，由集體單位自行管理，除向當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案外，亦接受其業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　第十六條 全市租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)逐步統(tǒng)一，做到“以租養(yǎng)房”。任何單位和個人租用公房一律按規(guī)定定期交納租金，不得以任何理由抗交或少交。租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意降低或提高。

　　第十七條 城市轄區(qū)內(nèi)的一切空地、街基、房基、池塘等均屬國家所有，不準(zhǔn)買賣和私自占用。集體所有制單位和私人用地，必須按規(guī)定定期向房管部門交納土地使用費(fèi)。

　　第十八條 用房單位或個人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，因使用不當(dāng)而損壞要予修復(fù)賠償。確需拆除或改變時，報(bào)經(jīng)房管部門核準(zhǔn)后費(fèi)用自理。用戶搬遷不得拆除和破壞新增設(shè)備，單位新增的設(shè)備，可按國家財(cái)產(chǎn)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

　　第十九條 因城市規(guī)劃和建設(shè)需要拆除房屋時，建設(shè)單位要按規(guī)定給予補(bǔ)償，并安排好拆遷戶的住房。拆遷戶應(yīng)按期搬出，不得以任何借口抗拒、拖延或索取額外代價。

　　第二十條 城市居民私有房屋，業(yè)主憑證到房管部門登記，領(lǐng)取私有產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。私房的轉(zhuǎn)讓、贈與、交換、繼承和正當(dāng)買賣，需報(bào)經(jīng)房管部門驗(yàn)證備案，不準(zhǔn)私自交易、高價倒賣。

　　第二十一條 自住有余的少量私房允許出租，租金可略高于同等公房的標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過百分之三十。房主不得向住戶索取租金以外的財(cái)物，不得刁難住房。住戶應(yīng)按期交納租金。

　　第四章 市政、公用設(shè)施管理

　　第二十二條 城市道路、橋涵、排水管渠、堤壩、隧道、路燈、供水、煤氣、交通、消防、人防、電力、電訊、熱力管線等設(shè)施以及河道、水庫、地下水資源都必須嚴(yán)加保護(hù)，不得擅自占用毀壞。

　　第二十三條 不準(zhǔn)在城市道路上修建永久性建筑物和構(gòu)筑物。修建臨時性建筑和堆放物品需報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。不準(zhǔn)侵占城市堤壩、水源、溝渠的防護(hù)地帶。不準(zhǔn)私自啟用消防栓。不準(zhǔn)在城市道路上沖洗沙石，不準(zhǔn)堵塞下水道出口，不準(zhǔn)在地下管線上部挖土、建房和進(jìn)行爆破作業(yè)。不準(zhǔn)擅自拆除、改裝、接通城市的各種公用管線。

　　第二十四條 城市道路，不得隨意占用、挖掘損壞，因施工作業(yè)或其它原因需要臨進(jìn)占用或挖掘破損道路時，要報(bào)經(jīng)城建管理部門批準(zhǔn)。并按照規(guī)定繳納占地費(fèi)或破路費(fèi)。占用或破損道路單位在施工作業(yè)完工后必須立即清理場地，報(bào)城建部門檢查驗(yàn)收。破損的，由城建部門組織及時修復(fù)。

　　第二十五條 各種車輛要按公安部門和城建管理部門指定的路線行駛，按指定的地點(diǎn)停放。履帶車及其它對城市道路有破壞作用的車輛通過城市道路、橋涵前，必須報(bào)經(jīng)公安部門和城建管理部門批準(zhǔn)，并按要求采取保護(hù)路面的措施。對道路、橋涵有損壞時，要按規(guī)定繳納賠償費(fèi)。

　　第五章 園林綠化管理

　　第二十六條 城市中的所有單位和居民，都有綠化城市，保護(hù)園林綠化設(shè)施的責(zé)任。城市園林綠地不得侵占。園林綠地，名勝古跡保護(hù)地帶不得改作它用。非法侵占的必須限期退出。

　　第二十七條 城市行道樹、苗圃、公園和公共綠地的樹木、草地，由城建園林部門統(tǒng)一管理。防護(hù)林帶、防浪林、居住區(qū)和單位內(nèi)部的樹木，要貫徹“誰造誰有”的政策，但不得任意砍伐毀壞。移植、更新和砍伐，需經(jīng)城建園林部門批準(zhǔn)。

　　第二十八條 在城市公共綠地和風(fēng)景區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)開采砂石、開荒種地、傾倒污物、毀損花卉、踐踏草坪;不準(zhǔn)放牧、狩獵、燒荒、埋尸;不準(zhǔn)攀折樹枝刮剝樹皮、倚樹搭棚等有損風(fēng)景和花木生長的行為。

　　第六章 環(huán)境衛(wèi)生管理

　　第二十九條 市內(nèi)不準(zhǔn)亂倒垃圾、糞便、污水等有害城市環(huán)境衛(wèi)生的廢物和廢水。垃圾要及時清運(yùn)。環(huán)衛(wèi)構(gòu)筑物和設(shè)施要保持經(jīng)常完好。不準(zhǔn)在城市各類建筑物和設(shè)施上隨意張貼涂寫。主次干道上的暫設(shè)工程要注意整潔美觀，拆除時做到工完場凈。

　　第三十條 城市公共廁所由環(huán)境衛(wèi)生部門統(tǒng)一管理，糞便要及時清運(yùn)，日常保潔工作由專業(yè)保潔隊(duì)伍和群眾保潔員負(fù)責(zé)。

　　第七章 違章處理

　　第三十一條 凡未按規(guī)定審查批準(zhǔn)和不按規(guī)定辦的，均視為違章。

　　第三十二條 各市規(guī)劃管理部門對本市轄區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行監(jiān)督檢查。城市規(guī)劃建設(shè)管理人員，持證有權(quán)進(jìn)入市內(nèi)各建設(shè)單位，檢查和制止一切違反城市規(guī)劃和建設(shè)的行為，并有權(quán)對違法單位和個人提出批評和控告。各街辦事處、人民公社、派出所及居委會對本轄區(qū)內(nèi)的違章行為均有權(quán)檢查和制止。居民群眾有權(quán)監(jiān)督和檢舉。

　　第三十三條 凡違章事件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，城市建設(shè)管理部門應(yīng)立即阻止，然后區(qū)別情況予以處理：

　　1.不影響城市規(guī)劃的，由違章單位作出書面檢討，并申請補(bǔ)辦審批手續(xù)。

　　2.不符合城市規(guī)劃的，限期糾正或全部拆除。對違章工程，通知銀行或建行停止撥款。

　　3.因違章所引起的一切損失，由違章單位或施工單位負(fù)擔(dān)。

　　4.違章情節(jié)嚴(yán)重并抗拒處理者，移交司法部門依法處理。

　　第八章 獎勵與懲罰

　　第三十四條 對模范地執(zhí)行城市建設(shè)管理?xiàng)l例、法令、堅(jiān)持原則、同違章違法行為作堅(jiān)決斗爭，使國家免受重大損失，事跡突出的單位或個人，按貢獻(xiàn)大小，由地方各級人民政府給予表揚(yáng)或物質(zhì)獎勵。

　　第三十五條 各級城市建設(shè)部門及其工作人員，違反城市建設(shè)管理?xiàng)l例、法令或利用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄的，按照情節(jié)輕重，給予行政處分、經(jīng)濟(jì)制裁，直至依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條 對拒不執(zhí)行本條例，破壞城市建設(shè)、園林、綠地、名勝古跡、水源、風(fēng)景保護(hù)區(qū)和城市人防工程，損壞公共財(cái)產(chǎn)，擾亂城市秩序，危害公共安全，違章建筑和強(qiáng)占、搶占公房拒不聽從處理，擅自占用、買賣、出租、轉(zhuǎn)讓城市建設(shè)用地或變更土地用途，阻礙城市管理人員執(zhí)行任務(wù)，或毆打管理人員者，按照情節(jié)輕重，給予教育、行政處分、經(jīng)濟(jì)制裁，直至依法追究刑事責(zé)任。

　　第九章 附則

　　第三十七條 各市、縣人民政府可根據(jù)本條例制訂本地區(qū)實(shí)施細(xì)則，并報(bào)省備案。

　　第三十八條 本條例自公布之日起實(shí)行。

　　過去發(fā)布的有關(guān)城市建設(shè)管理的條例、規(guī)定，與本條例有抵觸的按本條例執(zhí)行。