建筑裝飾工程造價論文碩士范文(2)

建筑裝飾工程造價論文碩士范文

　　建筑裝飾工程造價論文碩士范文篇2

　　淺談建筑裝飾工程的造價管理

　　摘要：建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，隨著裝飾業(yè)的發(fā)展，它已成為建筑工程的一個重要分支，具有其特殊性。本文分析了影響造價的幾個因素，并提出了加強建筑裝飾工程造價管理的幾項措施。

　　關(guān)鍵詞：建筑裝飾;造價管理;策略

　　建筑裝飾工程是反映建筑藝術(shù)性、美感及其功效的主要部分。隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，外事、商務(wù)、賓館、飯店以及文化娛樂場所等建筑對裝飾工程的要求越來越高，建筑裝飾業(yè)已迅速成為一個新興的行業(yè)。許多建設(shè)工程項目中裝飾工程的造價約占工程總造價的1/5～1/4，因此對建筑裝飾工程造價的控制直接影響工程項目預(yù)期總造價目標的實現(xiàn)和業(yè)主的預(yù)期經(jīng)濟效益，甚至影響該項目投資建設(shè)的可行與否。

　　一、造價的影響因素分析

　　當工程類別確定后，其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費率就確定了，而直接費中的人工費、材料費、施工機械使用費是可變因素，它因工程結(jié)構(gòu)、材料、以及預(yù)算人員水平高低而變化。

　　(一)人工費對造價的影響。以裝飾工程取費程序表看人工費對造價的影響：在高級裝飾中是以人工費取費的，由于工程類別的不同人工單價在59.51-88.23元/d之間，是人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費，合理節(jié)約人工費的方法就是在仔細閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。

　　(二)材料費對造價的影響。造價中的材料費是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價中的材料費，另一部分是根據(jù)文件依實調(diào)整的主要材料價差和次要材料價差(以基價系數(shù)進行調(diào)整)。當人工費所占比例在10%一20%左右，而材料費占80%一90%進一步說明了人工費對造價的影響，而材料費又是造價控制中的主要矛盾。裝飾定額中材料費占造價的70%以上，越高級的裝飾材料費占的比例越高。

　　二、建筑裝飾工程造價管理策略

　　為了加強對裝飾工程造價管理，合理的使用資金，應(yīng)從全面、全過程抓起，建立起一套完整統(tǒng)一的管理力、法和統(tǒng)一的價格標準，堵住裝飾工程資金流失的漏洞。具體應(yīng)從以下幾個方面人手：

　　(一)量力而行，限額設(shè)計。

　　建設(shè)項目投資決策，要先摸清家底，按照投資估算控制擴初設(shè)計，按照擴初設(shè)計總概算控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計，在保證使用功能的前提下，嚴格控制不合理變更，把建設(shè)項目的工程造價控制在一定的范圍內(nèi)，合理使用人力、物力、財力，以此取得最大的投資回報和經(jīng)濟效益。確保工程造價的真實性、準確性是建設(shè)工程管理的一項重要任務(wù)，它對控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，節(jié)約國家和企業(yè)基本建設(shè)資金也起著舉足輕重的作用。

　　工程造價管理貫穿于工程造價的全過程，首先要從源頭入手，推行限額設(shè)計，加強限額管理，制定相應(yīng)的制度和規(guī)定，將設(shè)計階段的投資納入工程造價管理體系。政府造價管理部門充分發(fā)揮專家作用，制定科學(xué)合理的投資指標限額和用料指標限額。對設(shè)計階段的科學(xué)性、實用性和經(jīng)濟性充分論證，以達到優(yōu)化設(shè)計的目的。

　　實行設(shè)計招標引入競爭機制，完善內(nèi)部保證體系，不但對設(shè)計方案的技術(shù)性、安全性和功能等進行考核，還要對工程結(jié)構(gòu)方案，工程造價等進行綜合考核，促使設(shè)計單位拿出最好的設(shè)計精品，建立完善的激勵機制，對設(shè)計人員的好方案應(yīng)根據(jù)其經(jīng)濟價值給予不同方式的獎勵。據(jù)國際上普遍分析認定，工程建設(shè)項目設(shè)計費雖占總投資的1%左右，但對工程造價實際影響程度卻占75%以上，這說明設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵。

　　(二)裝飾工程方案設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟比較和設(shè)計審核。

　　構(gòu)想的實施和最終投資額確定的決定性階段是設(shè)計階段，尤其對裝飾工程總投資的影響及潛力挖掘方面，設(shè)計階段約占整個建設(shè)過程的80%-90%。因此，設(shè)計階段投資控制的好壞直接影響到最終投資額是否能滿足投資限額的要求，進而影響到業(yè)主構(gòu)想實施成功與否。設(shè)計階段投資控制的方法主要是運用限額設(shè)計法和價值工程法，以設(shè)計質(zhì)量、裝飾功能以及投資作為綜合目標，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系。

　　①真正理解業(yè)主對該工程的裝飾意圖，明確裝飾設(shè)計要求與總投資限額。

　　②對各種裝飾方案在功能、環(huán)境及投資等方面進行綜合評價，協(xié)助業(yè)主正確優(yōu)選方案避免唯美主義或唯經(jīng)濟觀點。

　　③開展限額設(shè)計，避免各專業(yè)或分項工程的分配投資目標失控，即監(jiān)理工程師在設(shè)計過程中，及時對已完的圖紙估價，并與控制目標比較，使整個設(shè)計階段處于受控狀態(tài)，將設(shè)計與經(jīng)濟二者有機地結(jié)合起來。

　?、軐ρb飾工程概算和技術(shù)經(jīng)濟指標計算的精確度應(yīng)達到90%以上，尤其是各方案間相對造價的比較更應(yīng)精確，以免誤導(dǎo)。

　?、菁皶r準確掌握市場信息。由于裝飾材料的發(fā)展很快，其市場價格變動非常頻繁，及時準確地掌握裝飾材料市場變化信息是提高方案概算準確度的基本條件。

　?、抟灾饕牧稀⒃O(shè)備的選用為控制重點。由于裝飾工程主要設(shè)備和材料的投資約占總投資60%-70%，因此了解業(yè)主的意圖，充分研究主要材料、設(shè)備的功能及用途并加以控制，可以取得事半功倍的效果。

　　(三)加強材料、設(shè)備采購.控制材料價格。

　　材料費用是構(gòu)成工程造價的主要因素，選用材料是否經(jīng)濟合理，以降低工程造價起著十分關(guān)鍵的作用。因此建設(shè)單位在考察材料時，應(yīng)貨比三家，選擇質(zhì)優(yōu)價廉的材料、設(shè)備，這樣才能有效地控制工程造價。(四)加強對造價管理從業(yè)人員的培訓(xùn)。中國工程造價領(lǐng)域(包括咨詢業(yè))之所以同國際上同行相比較缺乏強勁的競爭力，歸根是缺乏高級專業(yè)人才，特別是工程造價類高級管理人才。為此，除進行常規(guī)培訓(xùn)、學(xué)校深造、國際交流等形式外，還要求工程造價專業(yè)人才了解和掌握與WTO成員國的工程造價技術(shù)、法規(guī)、管理體系及其發(fā)展趨勢，積極參與全球性或區(qū)域性組織的工程造價交流活動，從而培養(yǎng)造就一批優(yōu)秀的工程造價管理人才。

　　總之，建筑裝飾工程造價管理工作自始至終貫穿于施工企業(yè)整個生產(chǎn)過程中，它是一項涉及面廣、綜合性強的工作。它不僅需要得到企業(yè)負責(zé)人的重視，同時也需要企業(yè)各有關(guān)部門各負其責(zé)，密切協(xié)作配合，共同努力才能夠完成，才能使企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化。

　　參考文獻：

　　[1]孫久艷.建筑工程造價[M].北京:機械工業(yè)出版社,2007

　　[2]戚安邦《工程項目全面造價管理》天津:南開大學(xué)出版社.2000