物業(yè)主管的職責(zé)范圍

時間：2020-12-09 18:30:48 思欣0由分享

物業(yè)主管需要熟悉消防、強電、弱電、空調(diào)、電梯、排水等工作經(jīng)驗，具備獨立的管理及溝通、突發(fā)事件處理能力;以下是小編精心收集整理的物業(yè)主管的職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

物業(yè)主管的職責(zé)1

1、協(xié)助部門負(fù)責(zé)人開展物業(yè)相關(guān)工作，領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作;

2、外包保潔、綠植、消殺、石材養(yǎng)護和招標(biāo)對接相關(guān)保潔公司;

3、制定項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程

4、熟悉物業(yè)管理、環(huán)境維護、消殺、石材保養(yǎng)等知識

物業(yè)主管的職責(zé)2

貫徹執(zhí)行公司工作目標(biāo)、計劃和要求，切實完成公司下達目標(biāo)任務(wù)

熟悉物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)和政策，并能有效運用

了解熟知物業(yè)和業(yè)委會各項章程和規(guī)章制度

建立與業(yè)主之間友好關(guān)系，對業(yè)主訴求及時溝通處理

熟悉小區(qū)業(yè)主情況定期拜訪，建立健全業(yè)主檔案資料

清晰小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求，滿足業(yè)主合理述求

做好物業(yè)費用收繳，完成各類月報及臺賬工作

做好上級交辦的各項工作任務(wù)

物業(yè)主管的職責(zé)3

1、全面統(tǒng)籌物業(yè)運管部工作，協(xié)助、指導(dǎo)物業(yè)管理工作，向資產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人匯報工作;

2、根據(jù)物業(yè)管理合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向大樓企業(yè)提供公共秩序、保潔、公共設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù);

3、負(fù)責(zé)制定健全物業(yè)服務(wù)部各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)部處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件，對大樓安全生產(chǎn)負(fù)主要的安全責(zé)任;

4、負(fù)責(zé)大樓所有設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)檢查工作。

5、對內(nèi)熟悉客戶情況，建立良好的客戶關(guān)系，及時妥善處理各類投訴，維護客戶關(guān)系。對外處理好與各政府部門、客戶企業(yè)、同行業(yè)企業(yè)的關(guān)系;

6、對大樓物業(yè)的消防滅火器材設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備進行管理;定期對消防設(shè)施、器材進行檢測和保養(yǎng)，保證設(shè)備處于正常備用狀態(tài);對公司整體消防設(shè)施和設(shè)備負(fù)主要責(zé)任，隨時接待應(yīng)急管理局及各級單位安全生產(chǎn)消防工作檢查。

7、按物業(yè)合同約定，按時將物業(yè)費收取。

物業(yè)主管的職責(zé)4

1.負(fù)責(zé)項目進場前的籌備工作，包括：現(xiàn)場人員配置架構(gòu)搭建等工作;

2. 根據(jù)公司的標(biāo)準(zhǔn)化要求，管理所在項目的日常工作，包括：保安、保潔、綠化、工程的維護;醫(yī)療垃圾清運;中央運輸系統(tǒng)管理;環(huán)保系統(tǒng)處理;食堂、超市經(jīng)營等;

3.組織、落實、監(jiān)督和控制項目日常管理運行，實現(xiàn)公司下達的管理目標(biāo)和達到委托服務(wù)合同承諾的各項服務(wù)內(nèi)容;

4.根據(jù)工作要求持續(xù)改進項目管理工作，保質(zhì)保量完成項目各項目標(biāo).

物業(yè)主管的職責(zé)5

1、具備系統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)管理思路及標(biāo)準(zhǔn)化管理經(jīng)驗，制定商業(yè)物業(yè)服務(wù)方案并組織實施;

2、協(xié)助上級統(tǒng)籌公司保潔綠化工作，具備部門預(yù)算管控、品質(zhì)管控能力，并對項目的各項指標(biāo)落地負(fù)責(zé);

3、監(jiān)督轄區(qū)清潔、綠化及設(shè)施狀況，跟進保養(yǎng)整改;

4、負(fù)責(zé)檢查、培訓(xùn)、督導(dǎo)外包公司人員的儀容儀表和執(zhí)行操作情況;

5、完成項目其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。