70個(gè)城市房?jī)r(jià)銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況

70個(gè)城市房?jī)r(jià)銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況（出爐）

買(mǎi)房，是指?jìng)€(gè)人或家庭在房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)住房的行為。它是人們實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想和積累財(cái)富的重要方式之一。這里給大家分享一些關(guān)于70個(gè)城市房?jī)r(jià)銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，供大家參考學(xué)習(xí)。

今年2023年6月份70個(gè)城市房?jī)r(jià)銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況（出爐）

70大中城市中有31城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站15日公布2023年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2023年6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降；各線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

數(shù)據(jù)顯示，6月，70大中城市中有31城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，5月為46城。長(zhǎng)春漲幅0.5%領(lǐng)跑，北上廣深分別漲0.1%、漲0.4%、跌0.1%、跌0.3%。

各線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降

從新建商品住宅看，6月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，其中北京、上海環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比分別下降0.1%和0.3%；二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

6月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和7個(gè)，比上月分別減少15個(gè)和8個(gè)。

各線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比有漲有降、二手住宅同比下降

6月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。6月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為下降0.4%；二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.4%和3.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有27個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅同比上漲城市有6個(gè)，比上月減少3個(gè)。

影響房?jī)r(jià)的原因有哪些？

影響房?jī)r(jià)的原因可以分為經(jīng)濟(jì)因素和非經(jīng)濟(jì)因素兩大類(lèi)。

經(jīng)濟(jì)因素：

1. 需求與供給關(guān)系：住房需求和供給的相對(duì)關(guān)系是影響房?jī)r(jià)的首要因素。如果需求超過(guò)供給，房?jī)r(jià)往往會(huì)上漲；如果供給超過(guò)需求，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。

2. 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：經(jīng)濟(jì)繁榮和就業(yè)機(jī)會(huì)增加通常會(huì)提升購(gòu)房需求，進(jìn)而對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生積極影響。

3. 利率水平：低利率政策使融資成本降低，促使更多人選擇購(gòu)房，可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲；而高利率政策則對(duì)購(gòu)房需求產(chǎn)生抑制作用，可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。

4. 政府政策：政府制定的貸款政策、稅收政策和土地供應(yīng)政策等都可以對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。

5. 土地稀缺性與地理位置：地理位置優(yōu)越或者土地資源稀缺的地區(qū)通常會(huì)吸引更多的購(gòu)房需求，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

非經(jīng)濟(jì)因素：

1. 社會(huì)因素：人口變動(dòng)、婚姻率、城市化水平等社會(huì)因素可以直接或間接地影響房?jī)r(jià)。

2. 政治穩(wěn)定與法規(guī)政策：政治穩(wěn)定與法規(guī)政策對(duì)于投資環(huán)境的改善或者不確定性會(huì)影響購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，進(jìn)而對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。

3. 物業(yè)建設(shè)與供應(yīng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的供應(yīng)策略、建筑成本與周期等因素也對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響。

4. 稅收政策：房地產(chǎn)稅、購(gòu)房稅以及房產(chǎn)交易稅等政策會(huì)直接或間接地影響房?jī)r(jià)。

總體而言，房?jī)r(jià)是由復(fù)雜的市場(chǎng)交互作用和影響因素所決定的。不同的因素可能在不同的時(shí)期和地區(qū)發(fā)揮不同的作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)也對(duì)多方面的經(jīng)濟(jì)和非經(jīng)濟(jì)因素敏感。