房地產(chǎn)常用術(shù)語
房地產(chǎn)與我們的生活息息相關(guān)，無論是否從事房地產(chǎn)行業(yè)，多多少少都要懂點房地產(chǎn)術(shù)語。下面是學習啦小編為您分享的房地產(chǎn)常用術(shù)語，希望對您有幫助!
房地產(chǎn)常用術(shù)語精選
1. 房地產(chǎn)：房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動產(chǎn)。
2. 五證二書:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國土使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《預(yù)售許可證》《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》﹙營業(yè)執(zhí)照﹚
3. 商品房：專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，可自由出租抵押。
4. 商住房：即可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。
5. 集資房：由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證，客戶沒有單獨的產(chǎn)權(quán)證。
6. 安居房：﹙經(jīng)濟實用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家住宅建設(shè)標準﹙不含別墅高級公寓外銷住宅﹚建設(shè)的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權(quán)，如需辦理國土證，則要另外出資，并享受政府扶持稅費減半征收。其房價由政府部門核定，利潤只能在%以下。﹚
7. 躍層：是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室廚房餐廳衛(wèi)生間，二層安排臥室書房衛(wèi)生間。﹚
8. 復(fù)式：概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚
9. 錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。
10. 標準層：平面布置相同的住宅樓層。
11. 高層：層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
12. 多層：層以下，一般不帶電梯，磚混結(jié)構(gòu)
13. 騎樓：有雨遮之一樓直道部分
14. 裙樓：指建筑體底部較龐大之建筑體，常用于商業(yè)辦公
15. 承重墻：承受房屋重力的墻，不可任意拆改破壞
16. 非承重墻：一般情況下僅承受自重的墻。
17. 剪力墻：承受地震力的鋼筋混凝土墻
18. 隔墻：用以隔斷空間的墻，一般不承重
19. 結(jié)構(gòu)墻：主要承受側(cè)向力或地震作用，并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻，又稱剪力墻抗震墻等。
20. 框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。
房地產(chǎn)常用術(shù)語推薦
1. 消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽煙排風功能
2. 客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障
3. 貨梯：用以運送貨物電梯
4. 管道井：用以布置各類管道的空間井道
5. 井筒：指大樓電梯步梯管道公共廁所茶水間集中的地方
6. 空氣流動：空內(nèi)通風對流通暢，自然對流的換氣能力
7. 采光獲得光亮，直接接受自然光線和亮度
8. 通風：風(空氣)之來源去路。
9. 進深：房間：長，開間：房間：寬
10. 層高：上下樓面之間的距離
11. 社區(qū)公攤：建筑物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分
12. 套內(nèi)公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分
13. 期房和現(xiàn)房：項目剛開發(fā)或開發(fā)階段叫期房，項目完全建成，經(jīng)驗收合格后叫現(xiàn)房。
14. 封頂：指結(jié)構(gòu)體完成
15. 交房：交付房鑰匙給客戶使用
16. 國土使用證：準許某工地所屬使用土地的證明
17. 建設(shè)產(chǎn)權(quán)證：用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件
18. 抗震烈度：石家莊地區(qū)建筑抗震設(shè)計安全設(shè)防標準
19. 天花板：即室內(nèi)頂部樓板
20. 底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面
房地產(chǎn)常用術(shù)語
1. 衛(wèi)浴三大件：洗臉盆浴盒坐式馬桶
2. 廚具五大件：洗滌池料理臺吊柜灶臺抽油煙機
3. 過道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。
4. 走廊：住宅套外使用的水平交通空間。
5. 凈高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
6. 造型：建筑物外觀.
7. 室內(nèi)配置：指房間/客廳/浴廁/廚房/陽臺之位置排列，使之動線簡捷便利，私密性，通風采光等。
8. 格局：單元內(nèi)分割情況，指一戶房屋之屋型方正或?qū)匍L形不方正異形。
9. 私密性：指私生活之隱私性(動靜分區(qū)，棟距要寬)。
10. 座向：指房屋之方向(朝南東佳，朝北次之，朝西最差)。
11. 景觀：指觀看景色之視野。
12. 臨街：建筑物前后左右臨之道路或巷子(臨街巷道要寬暢銷)。
13. 棟距：建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離(寬/應(yīng)最少米)。
14. 陽臺：直上方設(shè)有遮蓋物者(封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算半面積)。
15. 露臺：直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。
16. 單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯電梯的高層住宅。
17. 塔式高層住宅：以共用樓梯電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
18. 通廊式高層住宅：由共用樓梯電梯通過內(nèi)外廊進入各套住房的高層住宅。
19. 小區(qū)布局形式：行列式圍合式組團式。
20.建筑形式：塔式板式墻式。
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