關(guān)于北海房地產(chǎn)信息
近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越熱，而北海房地產(chǎn)也備受關(guān)注。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于關(guān)于北海房地產(chǎn)信息的相關(guān)資料。供你參考。
北海落戶(hù)最新政策
政策一：購(gòu)房落戶(hù)
受理?xiàng)l件：在本市購(gòu)房、分房、自建房、受贈(zèng)或繼承房產(chǎn)的市內(nèi)、外戶(hù)籍的人員及其直系親屬(父55周歲以上，母50周歲以上、25歲以下未婚子女)。
需要提供的材料(原件及復(fù)印件)：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，需提供經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅發(fā)票;單位分配住房尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的由房屋所在地所屬單位證明及購(gòu)房發(fā)票;經(jīng)批準(zhǔn)自建的集體土地證包括宅基地證);
2、戶(hù)口簿、身份證;
3、家屬歲前提供結(jié)婚證、未婚證明、父母子女關(guān)系證明。
政策二：直系親屬投靠
受理?xiàng)l件：1、夫妻投靠;2、父(55周歲以上)、母(50周歲以上)投靠成年子女;3、成年子女(含本人配偶和子女)投靠身邊無(wú)子女父母。4、離婚回遷原籍
需要提供的材料(原件及復(fù)印件)：
1、夫妻投靠：提供雙方戶(hù)口薄、身份證、結(jié)婚證;
2、父(55周歲以上)、母(50周歲以上)投靠成年子女：提供戶(hù)口薄、身份證、父母子女關(guān)系證明;
3、成年子女(含本人配偶和子女)投靠身邊無(wú)子女父母(父55周歲以上，母50周歲以上)：提供戶(hù)口薄、身份證、父母子女關(guān)系證明、獨(dú)生子女證或派出所調(diào)查父母身邊無(wú)子女證明;
4、離婚回遷原籍：提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū);法院判決離婚的提供判決書(shū)(離婚申請(qǐng)人必須符合在原戶(hù)籍地?zé)o房產(chǎn)、無(wú)職業(yè))。
政策三：隨軍家屬落戶(hù)
受理?xiàng)l件：按規(guī)定符合不對(duì)隨軍條件的軍人家屬。
需要提供的材料(原件及復(fù)印件);
1、師旅機(jī)關(guān)政治部門(mén)批準(zhǔn)家屬隨軍的證明和所在部隊(duì)單位的證明;
2、隨遷人員戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證;父母子女關(guān)系證明;
3、合法穩(wěn)定住所證明。
政策四：投資興業(yè)人員落戶(hù)
受理?xiàng)l件：1、在本市城鎮(zhèn)投資興辦實(shí)業(yè)，年納稅0.5萬(wàn)元以上的或工商注冊(cè)資本2萬(wàn)元及其以上的農(nóng)村居民;
2、在本市投資興辦企業(yè)，注冊(cè)資產(chǎn)達(dá)到10萬(wàn)元以上、有固定成產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、并且年納稅2萬(wàn)元以上的市外投資者、業(yè)主及聘用兩年以上的管理、專(zhuān)業(yè)技術(shù);
3、在本市城鎮(zhèn)投資興辦實(shí)業(yè)注冊(cè)資金達(dá)到50萬(wàn)元以上、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、并且年納稅5萬(wàn)元以上的外商、華僑、港澳臺(tái)同胞國(guó)內(nèi)親屬[指港澳臺(tái)和國(guó)外人員在內(nèi)陸的配偶、父母(含配偶的父母)、子女、同胞兄弟、姐妹]以及聘用兩年以上的管理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
需提供的材料(原件及復(fù)印件)：申請(qǐng)人戶(hù)口薄、身份證、合法穩(wěn)定住所或企業(yè)所在地住所證明、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、納稅證明、結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明、員工聘用合同和市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明等材料。
政策五：外來(lái)務(wù)工人員落戶(hù)
受理?xiàng)l件：
1、在本市務(wù)工經(jīng)商與用人單位簽訂1年(含1年)勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系繳納1年以上(含1年)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，具有合法穩(wěn)定住所(含擁有產(chǎn)權(quán)的房屋、公租房、單位集體宿舍、親屬住所等，下同)的市區(qū)農(nóng)村居民本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下的未婚子女;
2、與用人單位簽訂2年以上(含2年)勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納2年以上(含2年)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，具有合法穩(wěn)定住所的外市外來(lái)人員本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女;
3、榮獲縣區(qū)級(jí)以上優(yōu)秀農(nóng)民工稱(chēng)號(hào)、具有合法穩(wěn)定住所的農(nóng)村勞動(dòng)者本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女。
需要提供的材料(原件及復(fù)印件)：除提供申請(qǐng)人、投靠人雙方戶(hù)口簿和身份證、合法穩(wěn)定住所、夫妻和父母子女(25歲以下未婚)等關(guān)系證明外，依據(jù)不同情形分別提供：
(1)在本市務(wù)工經(jīng)商的室內(nèi)農(nóng)村籍居民還需提供與用人單位簽訂1年以上(含1年)勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納1年以上(含1年)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明;
(2)外市外來(lái)人員與用人單位簽訂2年以上(含2年)勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納2年以上(含2年)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明;
(3)優(yōu)秀農(nóng)民工還需提供縣區(qū)級(jí)以上政府頒發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)證書(shū)等。
政策六：干部(職工)調(diào)動(dòng)、錄用
受理?xiàng)l件：1、因工作需要調(diào)入本市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的干部、職工。2、被本市有關(guān)部門(mén)錄用的公務(wù)員。
需要提供的材料(原件及復(fù)印件)：
1、當(dāng)?shù)厥?縣)組織、人力資源和社會(huì)保障、垂直管理部門(mén)出具的調(diào)動(dòng)證明和《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》;
2、戶(hù)口簿、身份證;有家屬隨遷(父55周歲以上、母50周歲以上;子女25周歲以下未婚)的提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明、達(dá)到法定結(jié)婚年齡的子女提供未婚證明;
3、合法穩(wěn)定住所證明。
政策七：復(fù)退轉(zhuǎn)軍人落戶(hù)
受理?xiàng)l件：當(dāng)?shù)厥?縣)級(jí)以上(含)復(fù)、專(zhuān)業(yè)或退隊(duì)軍人安置辦公室安置的部隊(duì)復(fù)退轉(zhuǎn)軍人。(家屬隨遷的必須符合父55周歲以上、母50周歲以上;子女25歲以下未婚)
需要提供的材料(原件及復(fù)印件)：市(縣)級(jí)以上(含)復(fù)、轉(zhuǎn)業(yè)或退隊(duì)軍人安置辦公室出具的安置證明、《軍人公民號(hào)碼登記表》、軍人身份證、單位接收證明。家屬隨遷的還需提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明。
政策八：大中專(zhuān)院校(含技工學(xué)校)畢業(yè)、肄業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)戶(hù)口遷入
受理?xiàng)l件：大中專(zhuān)院校(含技工學(xué)校)畢業(yè)、肄業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)的學(xué)生，
需要提供的材料(原件及復(fù)印件)：
1、畢業(yè)、肄業(yè)學(xué)生回原籍落戶(hù)：提供畢業(yè)證或肄業(yè)證明、居民身份證、戶(hù)口遷移證;
2、畢業(yè)生直接到就業(yè)地落戶(hù)：提供居民身份證、戶(hù)口遷移證、畢業(yè)證和就業(yè)報(bào)到證、中等專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生介紹信或勞動(dòng)部門(mén)出具的就業(yè)證、與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議等憑證材料;
3、入學(xué)學(xué)生到學(xué)校落戶(hù)：提供居民身份證、戶(hù)口遷移證、教育部門(mén)的招生信息表或錄取花名冊(cè);
4、退學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)學(xué)生回原籍和到新轉(zhuǎn)入學(xué)校落戶(hù)：提供居民身份證、戶(hù)口遷移證、教育部門(mén)的退(轉(zhuǎn))學(xué)證明。
注：屬于政府控制遷入范圍內(nèi)的按政府預(yù)公告規(guī)定辦理。屬于政府控制遷入范圍內(nèi)還需提供所在區(qū)(縣)政府批準(zhǔn)的證明材料
北海按揭買(mǎi)房流程詳解
一、借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲
二、需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
三、借款人應(yīng)提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
四、特殊情況
外籍人士購(gòu)房所需資料：
臺(tái)灣人——大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶(hù)籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
香港人——香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
韓國(guó)人——護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶(hù)口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
其他國(guó)籍——護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
北海房地產(chǎn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策
北海市政府此次頒布的《關(guān)于促進(jìn)北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干意見(jiàn)的實(shí)施細(xì)則的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，內(nèi)容涵蓋了農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房、住房公積金貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼等多方面的內(nèi)容，目的就是為了進(jìn)一步促進(jìn)北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。
《通知》中表示，為了鼓勵(lì)農(nóng)民工到北海市買(mǎi)房，細(xì)則實(shí)施之日起，直至2016年12月31日，若農(nóng)民工及廣西區(qū)內(nèi)城市戶(hù)籍無(wú)住房家庭等新市民，首次在北海市購(gòu)買(mǎi)商品住房，且已經(jīng)簽訂了新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并繳納了契稅的，將可以領(lǐng)取實(shí)際成交價(jià)格2%的購(gòu)房補(bǔ)貼，而購(gòu)房補(bǔ)貼原來(lái)僅為實(shí)際成交價(jià)格的1%。
外地的住房公積金繳存職工，無(wú)論戶(hù)籍在哪里，只要在北海市購(gòu)房，皆可按北海市的住房公積金貸款政策向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。
北海市住建局將統(tǒng)一搭建“棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)”，以便為安置戶(hù)和農(nóng)民工提供更豐富的房源信息和更良好的購(gòu)房服務(wù)。
據(jù)規(guī)定，“棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)”上的房源價(jià)格會(huì)低于北海市房地產(chǎn)交易中心核準(zhǔn)的該項(xiàng)目銷(xiāo)售網(wǎng)簽均價(jià)。若市民從該平臺(tái)上購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可以獲得每套一萬(wàn)元的補(bǔ)助，而且開(kāi)發(fā)企業(yè)也會(huì)給予每平米200元的價(jià)格優(yōu)惠。另外，若開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入了該平臺(tái)，則可以享受適當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)優(yōu)惠。
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