澳洲留學(xué)生退稅政策

　　關(guān)于澳大利亞個人退稅條款，你不可不知!下面學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了澳洲留學(xué)生退稅政策相關(guān)的知識，希望對大家有用。

　　澳洲留學(xué)生退稅政策

　　1 個人收入

　　它主要包括：工作收入，房產(chǎn)增值稅，股市基金等投資收益等。

　　工作收入：就是打工的收入，如果你打幾份工，即為工資總和。

　　房產(chǎn)增值稅：除自住房外，買賣房產(chǎn)的增值部分。(如果是自住房，自住超過一年買賣的增值部分是不計入個人收入的。)

　　股市基金等投資收益：股息，分紅，股票買進賣出的差價等。(利息也是屬于投資收益，也要記入個人收入。)

　　2 免稅額

　　只要你是resident of Australia for tax purposes，個人免稅額為每年00。

　　(這里的resident of Australia for tax purposes指的是有工作許可的簽證，并有TFN的人。只有你整個財政年度全部在澳洲，并有TFN，就能享有全部00的免稅額。)

　　3 扣除額

　　這部分是指相關(guān)工作的開銷，這些都可以從收入中扣除，起到少繳稅的目的。

　　ATO(澳洲稅務(wù)局)網(wǎng)站上列出的deductions有：

　　Work-related expenses 工作相關(guān)開銷

　　Self-education expenses 個人教育開銷

　　Travel expenses 旅行開銷

　　Car expenses 汽車開銷

　　Specific occupations 特殊職業(yè)開銷

　　Gifts and donations 禮物和捐贈

　　Clothing expenses 衣服開銷

　　還有一些比較復(fù)雜的扣除額條款，需要向?qū)I(yè)的會計師咨詢來進行減稅：

　　Decline in value

　　Capital allowances

　　Election expenses

　　Illegal activities

　　Investment expenses

　　Losses

　　Managing your tax affairs

　　Publications

　　Rental property expenses

　　4 其它

　　其它包括medicare levy，medicare levy surcharge，HELP等。

　　medicare levy：規(guī)定在低收入水平上的人，每人要交納1.5%的taxable income用作支持medicare的費用。

　　medicare levy surcharge：高收入者(個人年收入,000，家庭無小孩0,000，有小孩另計算)，如果沒有買私人住院醫(yī)療保險，每年另收1%的taxable income。

　　HELP是教育貸款等的還款計劃。如果是留學(xué)生，就沒有此項。

　　澳洲留學(xué)租房的注意事項

　　一、押金很重要

　　在澳洲租房子住提前付押金是合法的，而且要是通過中介租房的話押金也是不會在中介或者是房東的手里，而是上交到有關(guān)的政府機構(gòu)Fair Trading公平交易委員會，并且委員會一旦受到你的押金之后就會給你郵寄一份郵件，這封郵件一定要記得保存好啊，不然沒有證據(jù)押金是不會退給你的。

　　不過要是直接從房東那里租到房子的話，那么你教的押金就會直接放在房東的手里了，如果在退房之前損壞了房內(nèi)的一些設(shè)施的話，房東可就會從你的押金里面扣除損失了。并且在你上交押金的時候請務(wù)必要房東寫一份收據(jù)給你，不然等到退房的時候房東抵賴的話，那可就慘了。

　　在悉尼這邊押金上交的金額一般都是兩周到四周的房租那么多左右，但是大部分的押金還是需要交夠四周的。如果在搬家或者是合同結(jié)束的時候，租房者在租房的過程有有過違反合約的行為或者是屋內(nèi)沒有做好清潔、物品有損毀的話，那么房東是權(quán)力扣留你一部分的押金的。所以小居學(xué)長在這里提醒大家，我們在租住他人的房子時，還是要遵守合約內(nèi)容并且要愛護房子哦

　　二、退房之前記得先把房子打掃一遍

　　在澳洲這邊是規(guī)定租房著搬出房子之后畢竟進行清潔房屋的!如果中介或者是房東在查房之后仍覺得房屋內(nèi)有不干凈的地方，那么也是有權(quán)力可以扣掉你的押金一部分作為補償清潔費用的。但是如果遇到“無良”的房東故意的話，那么也不要退縮，要勇于爭辯啊，一般的房東看到你真的會計較就也會軟下來了。

　　三、一定要注意好看房時間和退房時間!

　　要是有看中的房子的話，那么也不要高興太早，因為在悉尼這里也不是想隨時看房就可以看到的，不管是通過什么樣的方式看到的租房信息，都得提前通知到中介或者是房東按照規(guī)定的看房時間去看房。

　　還有一點需要大家注意的哦~就是入住時間Available Time!有的時候你看中的房子也不一定就會符合你要租住的時間的。

　　四、水電網(wǎng)費用的問題

　　無論你租什么樣的房子，你都要記住各種Bills賬單在等著你呢~不過有一點是例外，如果你是直接從房東那里租到單間的話，那么一般情況還是房東承擔(dān)切費用的，只需要定期付房租就可以了，但是如果你要是選擇中介或者是房東整租的房子的話，那么還是有很多項目的費用都需要自己支付的，所以這也就需要在我們簽訂合約的時候都要詳細的寫清楚了。

　　五、家具問題

　　在悉尼乃至澳洲都是會有一個共識，就是單間出租的haunted都是必帶床、衣柜、桌子、椅子的，而且共用設(shè)施也是一應(yīng)俱全，所以小伙伴們?nèi)绻麤]有帶很多行李的話，還是租單間比較方便了哦。至于還需要什么家具，那么就可以自己添置或者是同房東商量了