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出租房管理規(guī)定3篇

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  為了更好的掌握本轄區(qū)范圍內(nèi)流動人口和出租房屋的數(shù)量及辦證情況,建立管理花名冊,及時了解社區(qū)外來人員流動態(tài)情況,實行動態(tài)管理。特制訂出租房管理規(guī)定,歡迎參閱。

  出租房管理規(guī)定1

  一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設備,不許隨意在墻壁、地面 上開門挖洞。

  二、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi),住戶不得任意蓋小房、消防通道、 地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。

  三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設備,嚴禁隨意拆動、改裝。

  四、戶用電度表及電線設備,因住戶自行增加設備而超負荷燒壞 電器設備由用戶照價賠償。

  五、堅決查處竊電行為,發(fā)現(xiàn)竊電者,除按電業(yè)局規(guī)定罰款外, 并通報本人所在單位。

  六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。

  七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、 燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。

  八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。

  出租房管理規(guī)定2

  一、本規(guī)定所稱的出租房,指產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū),出租或出借給外單位或個人使用的各類房屋。

  二、房管所對出租房實行安全管理,即建立登記,安全檢查等制度。

  三、院內(nèi)的住房原則上不得對外出租,特殊情況需要出租的,必須征得中心領(lǐng)導的同意,并簽訂安全責任協(xié)議書,辦理有關(guān)手續(xù)。

  四、院內(nèi)商房出租,應到所在地派出所辦理有關(guān)手續(xù),同時向治保大隊登記備案。

  五、房屋出租應本著“誰出租,誰管理”的原則,加強對出租房屋使用的檢查和監(jiān)督,以防發(fā)生違法事件。

  六、房屋出租的安全責任:

  1.不準將房屋出租給無合法證件的承租人。

  2.與承租人簽訂租賃合同時,合同要有安全方面的內(nèi)容。同時要求承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。

  3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時報告派出所。

  4.停止租賃,須辦理注銷手續(xù)。

  七、房屋承租人的安全責任:

  1.承租人必須持有本人居民身分證和戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明,單位承租的需持有單位法人代表的委托

  證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。

  2.房屋承租后,承租人應在10日內(nèi)申報暫住戶口登記手續(xù)。

  3.嚴禁在承租房內(nèi)進行賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。

  4.房屋內(nèi)嚴禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。

  5.做好防火防盜安全工作。

  6.未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

  八、違反本規(guī)定的處罰:

  1.出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的,給予通報批評,造成嚴重后果的,視情節(jié)收取單位主要負責人和責任人按房租月租金五倍以下的違約金。

  2.承租人不履行安全責任,收取月租金十倍以下違約金。

  3.違反本規(guī)定,構(gòu)成違法犯罪的,按照有關(guān)法律處理。

  出租房管理規(guī)定3

  一、 認真檢查,嚴格履行審批手續(xù)

  (一)出租房屋手續(xù)

  出租的房屋,其建筑消防設備、出入口和通道等,必須符合規(guī)定,危房、防范設施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請,經(jīng)責任區(qū)民警檢查符合安全標準的還必須履行下列手續(xù):

  1、公民出租房屋,須:

  (1)、出示房屋所有權(quán)或其他合法證明、《居民戶口簿》或房主的居民身份證,房主是暫住人口的應出示暫住證或《暫住戶口簿》;

  (2)、填寫《租憑房屋申請表》;

  (3)、提交與承租人簽訂的租憑合同

  2、單位所有房出租,須:

  (1)出示房屋所有權(quán)證明,單位介紹信,單位負責人的身份證件;

  (2)填寫《租賃房屋申請表》;

  (3)提交與承租人簽訂的租賃合同;

  3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的,須:

  (1)出示本人現(xiàn)住地的戶口證件,租賃房屋治安許可證,治安責任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。

  (2)提交與再承租人簽訂的租賃合同。

  (3)填寫《租賃房屋申請表》。

  (二)承租房屋手續(xù)

  1、公民承租房屋的,應出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件,夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。

  2、單位承租房屋的,應出示單位介紹信,單位負責人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關(guān)證件。

  (三)、審批

  上述手續(xù),經(jīng)責任區(qū)民警審查符合規(guī)定要求的,批準租賃的房屋,出租人應與公安派出所簽訂治安責任保證書(或無邪教組織責任書),領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標志牌后,方可實施房屋租賃。

  二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴格遵守有關(guān)規(guī)定,主要是:

  (一)、認真履行治安責任保證書責任,自覺接受責任派出所的管理。

  (二)、對房屋進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患,保障安全。

  (三)、積極配合公安機關(guān)做好工作,發(fā)現(xiàn)有違法

  犯罪活動及時報告派出所。

  (四)、承租人是暫住人口的,應積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進行管理。

  (五)、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標志牌放于出租房屋的顯要位置。

  (六)、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的,要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。

  (七)、承租人發(fā)生變動,要及時辦理變更手續(xù)。

  三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定,主要是:

  (一)、認真履行責任,積極做好安全,清理邪教組織工作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責任區(qū)民警和公安派出所。

  (二)、自覺接受責任區(qū)民警或公安派出所管理,遇有責任公安派出所檢查時,應主動出示有關(guān)證件。

  (三)、是暫住人口的,必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。

  (四)、承租的房屋只能用于居住,不準挪作他用。

  (五)、不準私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

  (六)、集體承租的,須成立治安保衛(wèi)組織,單位承租的,須指定專人配合責任區(qū)民警和公安派出所對房屋安全及人員進行管理,并建立安全管理制度,報送公安派出所備查。

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