工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同(2)
工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同
2.單價 :
?、? _________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。 ⑵._________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。 ⑶._________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價為________元/平方米。
第四條 付款方式及期限。
乙方按下列第_______ 種方式按期付款:
1.一次性付款:
?、? 乙方在簽定本合同______日內(nèi)支付總成交金額的_______%即___________元; ⑵. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
2.分期付款
?、?簽訂合同后三日內(nèi),乙方向甲方支付總價款的_______%即___________元;
?、? ___________________前,乙方向甲方支付總價款的______%即___________元; ⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時,乙方支付總價款的______%即___________元;
?、?甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書________日前,乙方付款致總價款的_______%即___________元;
?、?余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
3.貸款付款:
⑴.簽訂合同后三日內(nèi),乙方向甲方支付總價款的________%即_____________元;
?、? ___________________前,乙方向甲方支付總價款的________%即______________元; ⑶.余款乙方向銀行貸款支付。
第五條 面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時,房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按建筑面積結(jié)算差價。
第六條 交房期限及交付條件
1.屬現(xiàn)售廠房的,甲方應(yīng)在______年______月_______日前,將廠房交付乙方使用。
2.非現(xiàn)房銷售的,甲方應(yīng)當在______年______月_______日前,將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達到使用條件: ⑴.于______年______月_______日前通水;
?、?于______年______月_______日前通電。
4.建筑材料、設(shè)備安裝標準說明
?、?外墻:______________________________;
⑵.內(nèi)墻:______________________________;
?、?頂棚:______________________________ ;
⑷.地面:_____________________________ ;
?、? 門窗:_____________________________ ;
?、?衛(wèi)生間:____________________________;
⑺.電梯:______________________________;
?、? 水:_______________________________ ;
⑼.電:________________________________。
第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人,保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。
第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定
1.甲方在工業(yè)廠房交付后______________日內(nèi),將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。
2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括:
?、傧蚣追焦ぷ魅藛T出具委托辦證的授權(quán)委托書;
?、趯⒁曳綉?yīng)承擔的稅費等提前10日交付給甲方;
?、酆炇甬a(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同;
?、芴峁I業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、身份證等資料;
?、萜渌麉f(xié)助。
第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。 甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。
第十一條 在簽訂本合同時,甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》,乙方應(yīng)詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會,自該房屋交付之日起,即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)服務(wù)和管理,并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。 物業(yè)服務(wù)費為____________元/平方米•月。
第十二條 電費(含分攤的電費),按____________元/度計收,遇電價上調(diào)除外。
第十三條 合同擔保
1.甲乙雙方同意,乙方支付的總價款的 %作為定金,作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。
2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。
3. 有下列情況之一,致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán),乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:
⑴.在簽訂本協(xié)議前、后,甲方將該房屋抵押、租賃的;
?、?在簽訂本協(xié)議前,甲方知曉該房屋被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制權(quán)利,未告知乙方的;
?、?簽訂本合同前后,甲方另行簽訂廠房買賣合同。
4. 在簽訂本協(xié)議后,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的,致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán),甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的,甲方退還乙方支付的款項,并按銀行同期存款利率支付乙方利息。 5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同,其內(nèi)容以本合同約定為準,本合同未約定的,以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。
第十四條 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。
2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。
3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向廠房所在地人民法院起訴。
第十五條 本合同一式_________份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方各執(zhí)_________份。
第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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