長沙市國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同

　　國有土地使用權轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。在轉(zhuǎn)讓過程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要注意相關事項，簽訂合同需要注意哪些問題呢?以下是學習啦小編整理的長沙市國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。

　　長沙市國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范文一

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　出讓方：中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地：_________，郵政編碼：_________.

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方);法人住所地：_________;郵政編碼：_________. 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應比例)的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條 _________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。

　　第三條 乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓相應土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%，即_________平方米。) 本合同項下出讓的土地使用權與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

　　第四條 土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

　　第五條 _________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。

　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。

　　第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

　　合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產(chǎn)后_________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

　　第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_________日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

　　第九條 乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________.

　　甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。

　　房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。

　　第十二條 土地使用權轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

　　第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。

　　第十八條 本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(委托代理人)(簽字)

　　長沙市國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范文二

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　法定代表人： 身份證號碼： 法定地址： 電話： 郵政編碼： 受讓方(乙方)： 法定代表人： 身份證號碼： 法定地址： 電 話： 郵政編碼： 甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于 ，轉(zhuǎn)讓面積 ，(土地證登記面積及宗地四至及界址點座標以土地使用證中記載的為準)，該宗

　　土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。

　　上述土地范圍內(nèi)的 等建筑物、附著物的所有權與土地使用權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　三、乙方愿意以地價以及地上建筑物、其他附著物，合計總轉(zhuǎn)讓價人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250 元)與甲方成交本合同第二條確認的土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價款為每畝 萬元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應補償價值)，合計：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整)。

　　四、付款方式

　　乙方已通過乙方授權的賬戶將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內(nèi)。

　　甲方指定賬戶：

　　開戶銀行：

　　帳戶號：

　　帳戶名稱： 。

　　乙方授權的匯款賬戶：

　　開戶銀行：

　　帳戶號：

　　帳戶名稱： 。