深圳市購房公積金貸款的條件2017年
如今，深圳的房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們的生活承受能力，因此，貸款也就成為人們的首選方式，而其中就包括公積金貸款，但是，申請公積金貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購房公積金貸款的申請條件，希望能幫到你們。
深圳購房公積金貸款的申請條件
1)具有完全民事行為能力的自然人;
2)具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;
3)在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
4)至少首付房款的30%;
5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
6)沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
深圳購房公積金貸款的流程
一、提交相關(guān)資料
辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理所屬的管理部申請公積金貸款，如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：
購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。
二、審核通知單
申請初審?fù)ㄟ^后，需要的個人貸款資料會被交到擔(dān)保。
三、審批
擔(dān)保對擔(dān)保申請進(jìn)行審批，如果符合條件，會開具《擔(dān)保申請審批意見書》。
如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費用。
注意:一定要確認(rèn)擔(dān)保公司是否正規(guī)。
四、繳費
借款人交納一定的服務(wù)費。
五、材料轉(zhuǎn)送
個人貸款申請資料由擔(dān)保轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
六、簽署合同
按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。
深圳公積金貸款買房的規(guī)定
1、具有合法有效身份;具有完全的民事行為能力;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
2、購買、建造、翻建、大修自住住房;具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。
3、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;符合委托人規(guī)定的其他條件。
4、借款申請人須建立成都住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
深圳公積金貸款擔(dān)保人對買房的影響
1、為別人購房做擔(dān)保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時，銀行也會查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會受到影響。
2、銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險。
3、我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。
4、目前的情況來說，多數(shù)銀行都會要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。為減少擔(dān)保的風(fēng)險，當(dāng)事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔(dān)保范圍作出明確的約定，把對擔(dān)保人今后的房貸或方面的影響減到低。
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