租房防騙的安全技巧有哪些
租房最容易上當(dāng)受騙的群體，就是剛踏入社會(huì)的大學(xué)生，因此，大學(xué)生學(xué)習(xí)租房的防騙技巧是有必要的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙的技巧，希望能幫到你們。
租房防騙的技巧
一、保持理性清醒的頭腦
當(dāng)下正是租房旺季，很多人在找房時(shí)發(fā)現(xiàn)很多房子很快就被人租出去了，于是產(chǎn)生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有的房源出現(xiàn)，往往會(huì)采取不理智的行動(dòng)，比如提前預(yù)付定金等。但是，這些看似的房源，有可能是騙子發(fā)布的虛假信息，不去實(shí)地看房就打款付錢很容易就上當(dāng)受騙。在租房時(shí)一定要時(shí)刻保持清醒理性的頭腦，切不要因?yàn)樽夥繜岫雎粤朔莉_問題。雖然租房旺季租客比較多，但同樣，房源數(shù)量也比平時(shí)多，所以不用擔(dān)心租不到合適的房子。找房時(shí)保持理性才能輕松識(shí)破租房騙局。
二、勿貪
租房騙子在發(fā)布租房信息時(shí)往往會(huì)將出租信息寫的很誘人，比如圖片精美、價(jià)格明顯低于市場水平很多。如果貪圖，很容易就會(huì)上當(dāng)受騙。另外現(xiàn)在某些租房網(wǎng)站出現(xiàn)了很多圖美價(jià)廉的出租信息，其背后隱藏的是假房東騙取微信關(guān)注的騙局。一旦租客加微信，假房東要么是推銷產(chǎn)品，要么是騙取房租，騙人手法可謂是花樣百出。
三、未實(shí)勘不要付錢
出租信息描述的再好，圖片拍的再精美也只是一些表象而已，租房重要的事一定要實(shí)地看房驗(yàn)房。房子的很多信息用文字是無法表現(xiàn)出來的，只有實(shí)地考察才能發(fā)現(xiàn)房子的具體情況。有些出租房子的人稱在外地而要求租客未看房先打款，這時(shí)一定不要相信。這很可能是騙子鉤織的虛假租房信息，目的就是為了騙取錢財(cái)。在沒有看到房子時(shí)，不要輕信任何關(guān)于房子的描述，也不要交納任何名義的費(fèi)用。
四：書面材料是重中之重
租房子首先要注意查看房東的相關(guān)證明材料，比如房產(chǎn)證和身份證，沒有這些書面材料就要小心了。有很多二房東在短租房子然后轉(zhuǎn)手長租出去，等租客被房東找上門時(shí)，二房東早已逃之夭夭。另外，租房一定要簽書面的租房合同，將租房事宜詳細(xì)的寫入租房合同，以免日后發(fā)生糾紛。因?yàn)闆]簽租房合同而吃虧的人有很多很多。所謂空口無憑，只有書面材料才能發(fā)揮有效的法律效力。所以，租房時(shí)不要相信房東說的，說的再好也是一紙空文，后發(fā)生糾紛，無憑無據(jù)只能自己倒霉。
租房常見的騙局
騙取房屋租金：一些黑中介公司打著代理房屋出租的名義，用優(yōu)惠條件從業(yè)主手中取得房屋鑰匙及短暫的空置期，以月付的方式支付給房東租金，同時(shí)發(fā)布低價(jià)出租廣告吸引租房者，如果看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，或者采取半年付、年付來支付租金。黑中介使用這種方法，短期內(nèi)可積累大量的現(xiàn)金，然后攜款出逃，從而給租房人帶來巨大的財(cái)產(chǎn)損失。
冒充房東騙取中介費(fèi)：這個(gè)騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業(yè)務(wù)員冒充房東，對(duì)顧客報(bào)出的出租價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格。每當(dāng)顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后，這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時(shí)，公司說雙方已簽租賃合同，中介服務(wù)已經(jīng)完成，房東屬單方違約，中介費(fèi)不予退還。
以不法手段騙取各種名義的費(fèi)用：“看房費(fèi)”。這個(gè)騙局的過程是客戶交納300-500元的“看房費(fèi)”后，由甲業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去看“一套房子”(當(dāng)然這套房子根本就不存在)在路上乙業(yè)務(wù)員打來電話冒充房東說臨時(shí)有事去不了，另約時(shí)間看房或讓該客戶記下“業(yè)主”的電話號(hào)碼，這時(shí)甲業(yè)務(wù)員會(huì)說：“你已和房東取得聯(lián)系，根據(jù)合同看房費(fèi)不予退還。”
合同陷阱：無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。正確的做法應(yīng)是在驗(yàn)證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關(guān)費(fèi)用。
詐騙罪的特征
1、侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)。詐騙罪的犯罪對(duì)象是公私財(cái)物，既包括動(dòng)產(chǎn)，也包括不動(dòng)產(chǎn);
2、在客觀方面表現(xiàn)為行為人虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，使被害人陷入錯(cuò)誤，信以為真，從而“自愿”將財(cái)物由被害人轉(zhuǎn)移到行為人一方。“虛構(gòu)事實(shí)”，是指捏造客觀上并不存在的事實(shí)。虛構(gòu)事實(shí)可以是全部，也可以是部分虛構(gòu)。“隱瞞真相”，是指對(duì)受害人掩蓋某種客觀事實(shí)，使之陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，從而交出財(cái)物。騙取的財(cái)物數(shù)額較大的才構(gòu)成犯罪;
3、犯罪主體是一般主體;
4、主觀方面只能由直接故意構(gòu)成，并且須以非法占有為目的。
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