融資租賃有什么特點(diǎn)

　　大力推進(jìn)融資租賃發(fā)展，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，促進(jìn)二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對(duì)于加快商品流通、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)技術(shù)更新、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。那么融資租賃有什么特點(diǎn)?

　　融資租賃的特點(diǎn)：

　　1、融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式，其表現(xiàn)形式為融物，實(shí)質(zhì)內(nèi)容則是融資。

　　融資租賃是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤銷(xiāo)的合同約定。它定義了所有相關(guān)的條款，包括租金額、租期和付款周期等。

　　其主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險(xiǎn)而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時(shí)最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物件的購(gòu)買(mǎi)由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負(fù)責(zé)，出租人只提供金融服務(wù)。

　　2、融資租賃至少涉及三方當(dāng)事人

　　三方當(dāng)事人為出租人、承租人和供貨商，并且是至少由兩個(gè)合同——買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易。這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián)，兩個(gè)合同相互制約，這也是融資租賃不同于分期付款和舉債信用的一個(gè)重要區(qū)別。

　　3、設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長(zhǎng)期分離。

　　設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人。在租期結(jié)束時(shí)，承租人一般對(duì)設(shè)備擁有留購(gòu)、續(xù)租或退租三種選擇權(quán)，而大多是承租人以一定名義支付較小數(shù)額的費(fèi)用取得設(shè)備的所有權(quán)，作為固定資產(chǎn)投資。

　　4、全額清償。

　　全額清償即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個(gè)特定的用戶(hù)，出租人從該用戶(hù)收取的租金總額應(yīng)等于該項(xiàng)租賃交易的全部投資及利潤(rùn)，或根據(jù)出租人所在國(guó)家關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，租金等于投資總額的一定比例，如80%。換言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項(xiàng)交易的投資。

　　5、不可解約性。

　　對(duì)于承租人而言，租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的，因此承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同。對(duì)于出租人而言，因設(shè)備為已購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品，也不能以市場(chǎng)漲價(jià)為由提高租金。總之，在一般情況下，租期內(nèi)租賃雙方都無(wú)權(quán)中止合同。

　　融資租賃的種類(lèi)：

　　1、轉(zhuǎn)租賃

　　以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱(chēng)為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。

　　2、分成租賃

　　一種結(jié)合投資的某些特點(diǎn)的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時(shí)，是以租賃設(shè)備的生產(chǎn)量與租賃設(shè)備相關(guān)收益來(lái)確定租金，而不是以固定或者浮動(dòng)的利率來(lái)確定租金，設(shè)備生產(chǎn)量大或與租賃設(shè)備相關(guān)的收益高，租金就高，反之則少。

　　3、出售回租

　　出售回租，有時(shí)又稱(chēng)售后回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買(mǎi)賣(mài)合同》，將物件賣(mài)給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。

　　4、委托租賃

　　出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　5、直接融資租賃

　　由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家，委托出租人融通資金購(gòu)買(mǎi)并提供設(shè)備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利。這是一種最典型的融資租賃方式。

　　6、經(jīng)營(yíng)性租賃

　　由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益。使用這種方式的企業(yè)不以最終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃方式。