登尼特企業(yè)項目融資的內(nèi)容
登尼特企業(yè)項目融資的內(nèi)容
登尼特集團(TANNET)由陳浩天先生于1999年在香港創(chuàng)立，是一家由香港政府批準成立的法人機構(gòu)。登尼特經(jīng)過16年的發(fā)展，已經(jīng)成為一家集團式經(jīng)營、連鎖式管理、全球性聯(lián)盟、一條龍服務的國際商業(yè)機器、價值投資公司和企業(yè)發(fā)展平臺。下面讓學習啦小編來告訴大家登尼特企業(yè)項目融資的內(nèi)容，希望能幫到你。
登尼特企業(yè)項目融資的內(nèi)容
項目融資服務(Project Financing Service)是登尼特企業(yè)資本運營機的第二項服務內(nèi)容。登尼特企業(yè)資本運營機是登尼特3+1系統(tǒng)服務孵化器平臺的三部機器之一，這三部企業(yè)孵化機器包括企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化器(專營創(chuàng)業(yè)孵化服務)，企業(yè)文化加速器(專營企業(yè)文化孵化服務)，資本運營機(專營資本運作服務)。登尼特同時還為企業(yè)建立城際產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟發(fā)展平臺，這個平臺是無國界、跨行業(yè)、一站式、個性化的聯(lián)合發(fā)展平臺。
登尼特資本運營機(Tannet Value-added Capital Operator)服務內(nèi)容包括企業(yè)投資增值服務、企業(yè)項目融資服務、企業(yè)保險理財服務、公司上市孵化服務、公司資產(chǎn)管理服務、公司信托代名服務、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級服務、企業(yè)改制重組服務、企業(yè)兼并收購服務、企業(yè)內(nèi)審內(nèi)調(diào)服務、公司破產(chǎn)重整服務、公司清盤注銷服務十二部分。
作為登尼特企業(yè)資本運營機的第二項服務內(nèi)容，登尼特項目融資服務是登尼特幫助融資者完善自身條件、做好各種準備以尋找天使投資、創(chuàng)業(yè)投資(VC)、風險投資(PC)等個人或機構(gòu)投資者，最終獲得投資的服務。登尼特的項目融資服務一般按融資額的1.5%-8%收取服務費用，融資額越大，可享受的融資服務折扣就越多。
項目融資的概念
項目融資(Project Financing)是指融資方，或稱借款方，以項目的未來收益和資產(chǎn)作為償還貸款的資金來源和安全保障，從投資方獲得項目建設和發(fā)展資金的行為。投資者一般以股權投資或債權投資的方式參與到項目的投資建設中。
項目融資的結(jié)構(gòu)復雜，因此參與融資的利益主體也較傳統(tǒng)的融資方式要多，項目融資的利益主體概括起來主要包括以下幾種：項目公司、項目投資者、銀行等金融機構(gòu)、項目產(chǎn)品購買者、項目承包工程公司、材料供應商、融資顧問、項目管理公司等。
項目公司是直接參與項目建設和管理，并承擔債務責任的法律實體，也是組織和協(xié)調(diào)整個項目開發(fā)建設的核心。項目投資者擁有項目公司的全部或部分股權，除提供部分股本資金外，還需要以直接或間接擔保的形式為項目公司提供一定的信用支持。金融機構(gòu)(包括銀行、租賃公司、出口信貸機構(gòu)等)是項目融資資金來源的主要提供者，可以是一兩家銀行，也可以是由十幾家銀行組成的銀團。
項目融資過程中的許多工作需要具有專門技能的人來完成，而大多數(shù)的項目投資者不具備這方面的經(jīng)驗和資源，需要聘請專業(yè)融資顧問。融資顧問在項目融資中發(fā)揮重要的作用，在一定程度上影響到項目融資的成敗。融資顧問通常由咨詢公司、財務公司，如登尼特集團有限公司，或者投資銀行、商業(yè)銀行融資部門來擔任。
項目融資服務
登尼特項目融資服務分為項目融資內(nèi)容服務、項目融資模式服務、項目融資綜合服務。
項目融資內(nèi)容服務包含：項目申請報告(或項目建議書)、項目公司設立(或稱項目投資主體設計)、項目融資方案、融資計劃書(或融資商業(yè)計劃書)、投資融資配對、項目融資合同撰寫與把關。
項目融資模式服務包括咨詢、培訓、輔導、調(diào)研、策劃以及受理實施六種模式。事實上，登尼特項目服務是項目融資內(nèi)容服務與項目融資模式服務互相組合而派生出的同一項目融資服務內(nèi)容的不同模式的服務。以登尼特項目融資內(nèi)容服務中的項目融資合同撰寫與把關為例，登尼特在項目融資合同撰寫與把關服務中可以客商提供六種服務，即項目融資合同撰寫與把關咨詢服務、項目融資合同撰寫與把關培訓服務、項目融資合同撰寫與把關輔導服務、項目融資合同撰寫與把關調(diào)研服務、項目融資合同撰寫與把關受理實施服務6項服務。
項目融資綜合服務包括企業(yè)融資顧問、融資培訓講座、項目招商引資推介會等內(nèi)容。以下為登尼特項目融資服務中幾個重要服務內(nèi)容的簡介：
項目申請報告撰寫服務
項目申請報告是項目融資的前期準備工作之一，是項目融資必走的一個程序。
項目申請報告是中國特有的一種文案形式，《國務院關于投資體制改革的決定》中規(guī)定，對于企業(yè)不使用政府投資建設的項目，一律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準制和備案制，因此，項目申請報告是企業(yè)投資建設應報政府核準的項目時，為獲得項目核準機關對擬建項目的行政許可，按核準要求報送的項目論證報告。
登尼特擅長編寫下列類型項目建議書、項目申請報告，具體包括：
1、用于報送發(fā)改委立項、核準或備案的項目建議書、項目申請報告;
2、用于申請土地的項目申請報告;
3、用于申請國家專項資金的項目申請報告;
4、用于申請政府補貼的項目申請報告。
項目融資商業(yè)計劃書編制服務
一份專業(yè)的項目融資商業(yè)計劃書是獲得貸款、投資合作的關鍵，也是專業(yè)人士為項目公司梳理戰(zhàn)略與思路，制定行動方案的咨詢建議書，能幫助項目公司理清經(jīng)管思路，從各個角度對項目的設想進行科學的經(jīng)營活動可行性分析，指導項目公司有計劃地開展經(jīng)營管理活動。
項目投資融資配對服務
登尼特項目投資融資配對服務是指為投資者尋找投資項目、為融資項目尋找投資方的一種融資居間服務。對于項目融資方而言，登尼特的投資融資配對服務就是為融資者尋找投資方、并促成雙方簽訂融資合作協(xié)議的服務。登尼特項目融資服務的前提或條件如下：
1、項目是獲得政府支持、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的項目;
2、項目必須是已經(jīng)立項的，得到相關部門批準的;
3、項目是經(jīng)過專家論證的，證明是可行的，最好附上項目可行性研究報告;
4、項目經(jīng)營是有市場發(fā)展前景的,能符合投資者期望的回報率;
5、項目企業(yè)有項目開發(fā)總監(jiān)或市場總監(jiān)，而且在行業(yè)里占一定市場份額的;
6、信譽良好的投資主體，自有資金投入超過項目所需資金30%以上的;
7、如果沒有30%自投資金，必須能夠提供銀行資信證明，證明自己份額投資實力;
8、能提供抵押、質(zhì)押物以及第三方擔保的;
9、有明確并且可行的融資合作模式、資金用途、資金使用計劃;
10、有商業(yè)計劃書的和相關批文;
11、如果融資的企業(yè)是準備上市的，登尼特將除了推薦投資者之外，還自己參與股權投資。
12、項目必須經(jīng)過登尼特5人評估小組一致評估通過的。
在項目融資服務過程中，登尼特一般的融資途徑如下：
1、登尼特自有資金，主要用于接受上市孵化公司的股權投資;
2、國內(nèi)外PE與VC投資機構(gòu)，其中包括天使投資機構(gòu)或個人;
3、項目直接推薦給登尼特資本加俱樂部會員，實現(xiàn)投融配對;
4、國際投資銀行或國際商業(yè)銀行借貸，銀行保函、內(nèi)保外貸、外保內(nèi)貸;
5、銀行金融租賃，個人借貸租賃;
6、舉辦一對多的海外招商會;
7、推薦上市公司或有實力的登尼特合作者;
8、通過國際財團或商會組織，針對某個項目成立專項投資機構(gòu)對接投資項目;
9、上市融資、公眾籌資;
10、設計商業(yè)模式運作資金，獲取源源不斷的資金源。
項目融資合同撰寫與把關服務
項目融資合同撰寫的好壞直接影響到投資方及各方利益主體與項目公司在后續(xù)合作過程中的權利的享有、責任的承擔、義務的履行及利益的分配是否能夠得到合法保障。因此，項目融資合同的撰寫與把關，是防范合作風險、保障合作權益的重要方式，不管是投資方還是融資方，都應該注重項目融資合同的撰寫與簽訂。
登尼特有合同專職律師、合同草擬員和合同管理員，對合同實施“統(tǒng)一管理、分級負責、分類審查、歸口把關”，實現(xiàn)標準化制作，信息化管理。