2023年買房優(yōu)惠政策

2023年買房優(yōu)惠政策（最新版）

新的一年才剛剛開啟，我們已經(jīng)能感受到今年樓市將會以優(yōu)惠為主，而且會精準的面相剛需購房者。下面小編為大家整理了2023年買房優(yōu)惠政策，希望大家喜歡!

2023年買房優(yōu)惠政策

2023年買房的新政策是，如果公民購買普通住房，該房產(chǎn)也是家庭唯一住房時。房屋面積如果在90平方米以下的，按1%征收契稅，房屋面積如果在90平方米至144平方米之間的，征稅稅率應當減半，如果購住宅面積在144平方米以上的，按4%征收契稅稅率。如果公民購買的是非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4%的稅率征稅稅款。

2023年房產(chǎn)稅新政策具體如下：

1、個人所有非營運用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫(yī)院可以享受到免稅;

2、經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準可以免征房產(chǎn)稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產(chǎn)稅。按照規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(1)按照規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內自行確定;

(2)企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅;

(3)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2023年：寬松政策還會繼續(xù)

2022年，房地產(chǎn)市場限制性政策不斷退出。一年有上千條相關政策密集出臺，創(chuàng)下歷年之最。當前房地產(chǎn)的政策已經(jīng)處于2016年以來最為寬松的時間，而且預計這樣的全面寬松的狀況還會在2023年繼續(xù)。

業(yè)內認為，2023年，市場不會再持續(xù)下跌了，而是在各種政策的幫助下開始企穩(wěn)。銷售總體穩(wěn)定的背后是區(qū)域結構的進一步分化，頭部市場比如一線城市、長三角、珠三角的核心城市等將占據(jù)更高的份額。

最后，需要看到，對房地產(chǎn)市場來說，最重要的影響因素并不是當期的供求關系，而是預期。而2021年以來，樓市發(fā)生的最大變化就是——房價上漲預期被打破了。人們普遍認為房價很難再出現(xiàn)過去那樣的普漲了。

如果這個預期沒有發(fā)生變化，那么未來幾年，市場就很難出現(xiàn)類似2009年、2016年那樣的大幅上漲，加之各種支持性政策提供的購房政策優(yōu)惠，這對剛需、換房群體來說，其實是個比房價快速上漲時期更好的交易窗口。

但對于投機炒房者而言，一旦房價上漲預期被打破，也就很難通過加杠桿炒房來獲得財富。要知道，國家對“房住不炒”的定位是始終未變的，投機炒房既不會得到政策支持，也會面臨更大的市場風險。