2022年10月份70城房價出爐
2022年10月份70城房價出爐(最新)
11月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，下面是小編給大家整理的2022年10月份70城房價出爐(最新)，歡迎大家來閱讀。
10月份70城房價出爐
一、一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降
10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。
二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴
10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。
10月份70城房價如圖所示：
由房地產(chǎn)引起的2008年次貸危機會重演嗎?
卡希夫·安薩里表示，普遍認為不會，經(jīng)過上次的次貸危機，銀行在放款時對借款的審核更為嚴格，數(shù)據(jù)顯示因為還不起房貸而被沒收的房子數(shù)量沒有明顯增多。
他指出，樓價下跌，是在過去兩年猛漲的基礎(chǔ)上，比如：加拿大、澳大利亞、新西蘭三個國家就算跌20%，也還比疫情前高。而跌得多一些的地方，也正是漲得快一些地方。發(fā)達國家不少人的財富比起疫情期間會打折，但比疫情前還是有所增加。
實際上，由于現(xiàn)在樓市上少了炒房者，也少了機構(gòu)投資者，買家、尤其是新移民剛需買家和手持現(xiàn)金的外國買家，就迎來了一個有利的買房時期。買家會發(fā)現(xiàn)自己處于談價格談購房條款的有利地位，買方經(jīng)紀人的日子也從容多了。
牛津經(jīng)濟研究院也認為，一個積極的因素是，一些主要市場的抵押貸款債務(wù)占居民收入的比例低于全球金融危機之前的水平。在美國，2022年二季度的抵押貸款債務(wù)與收入比率比2007年四季度低35%，在西班牙低25%，在英國低14%。
另一個因素是采用浮動利率的抵押貸款債務(wù)比全球金融危機前低。這意味著家庭面臨的抵押貸款利率上升帶來的直接沖擊較小。
全球房價城市排行
蒙特卡洛
55207美元/m?
蒙特卡洛是摩納哥公國的一座城市，位于歐洲地中海之濱、法國的東南方，屬于一個版圖很小的國家摩納哥公國，世人稱之為“賭博之國”、“袖珍之國”、“郵票小國”。作為世界上人口最密集的一個國度，摩納哥在僅有1.95平方千米的國土上聚集了3.3萬的人口，可謂地窄人稠。沒有個人所得稅吸引了數(shù)量可觀的富裕避稅移民，主要是來自其他歐洲國家，他們透過在摩納哥以外的事業(yè)賺得其大部分的收入，大多數(shù)的移民是商人。這里的人民及其富裕，生活成本非常高，房價位居世界各個城市之首。
倫敦
29676美元/m?
倫敦是英國的政治、經(jīng)濟、文化、金融中心和世界著名的旅游勝地，有數(shù)量眾多的名勝景點與博物館。吸引了全球近十分之一的億萬富豪定居，就連房價也在節(jié)節(jié)攀升。倫敦的房子素來以穩(wěn)健和流動性強著稱，無論是對本國人還是海外投資者都沒有任何限購政策，一直大門敞開。2015年底，王健林豪擲8000萬英鎊(約合人民幣7億)，在倫敦最富有的辛頓宮花園大街15A號，買下一處維多利亞時期的豪宅。這套別墅除了8000萬英鎊的購房價，還需繳付950萬英鎊的購房印花稅，創(chuàng)下了當時英國歷史上印花稅的最高紀錄。
香港
28570美元/m?
香港作為中國的特區(qū)之一，陸地面積只有1100多平方公里，相當于天津的十分之一那么大。香港經(jīng)濟發(fā)達，人非常多，人口七百多萬，香港的人口密度約為每平方公里6000多人，已達全世界前三位。香港的人均居住面積只有16平方米!但是香港的房價已經(jīng)達到了32萬一平米，一間面積不過不到5平米的單間，月租金都要接近5000港幣。
紐約
17191美元/m?
紐約是美國最大的經(jīng)濟中心，也是全球最大的金融中心之一。紐約一向為高得驚人的房價盛名于世，紐約最貴豪宅成交價達到了1.005億美元，房屋面積為1014平米，單平米房價高達68萬。紐約的房價，最貴的并不是紐約的華爾街地區(qū)和紐約皇后區(qū)、克朗魯斯地區(qū)，而是曼哈頓地區(qū)，曼哈頓的房價才是紐約寸土寸金的地區(qū)，曼哈頓的房價在近十年的漲幅中，達到了50%的漲幅情況，曼哈頓房價得極大漲幅情況，讓曼哈頓地區(qū)成為了最貴的有美國紐約房產(chǎn)代表，曼哈頓的房產(chǎn)大約在五百萬美元到3000萬美元之間。曼哈頓的平均房價為17191美元1平方米。
特拉維夫
17149美元/m?
特拉維夫是以色列最大的都會區(qū)，是該國人口最稠密的地帶，也是以色列的經(jīng)濟樞紐。特拉維夫被認為已出現(xiàn)了成為世界級城市的趨勢，并被列為中東生活費用最昂貴的大城市。
東京
16322美元/m?
東京是日本的經(jīng)濟中心，首都圈的人口數(shù)則達3700萬人，是全球規(guī)模最大的都會區(qū)。東京一座50平方米的房子大概在3000萬日幣左右，所以說按照這個標準來計算的話，東京的房價大概在60萬日比一平方米左右。這個價格可以說是相當高的，對于想要在東京進行購房的人來說，要做好足夠的資金準備。
巴黎
15867美元/m?
根據(jù)巴黎公證處公布的房價走勢來看，巴黎房價20多年以來一直在變化，但是幾乎從未下跌過，這種趨勢在近幾年表現(xiàn)尤為明顯。許多人都想購置巴黎的房屋，原因之一在于政府給出了許多優(yōu)惠政策，尤其是針對旅游地產(chǎn)推出的免增值稅購房、減免房租所得稅等政策都十分具有吸引力。隨著巴黎新移民大量涌入的購房需求，巴黎的平均房價為15867美元1平方米。
莫斯科
14714美元/m?
莫斯科，已有800余年的歷史，是世界著名的古城。在莫斯科，一套帶廚房衛(wèi)生間的單元房(平均面積大約60平米)，1991年總價5000美元，現(xiàn)在的價格是29萬美元。早在2015年年底，莫斯科中心區(qū)的房價就已經(jīng)達到了1萬美元每平米，高檔住房均價更是超過了2萬美元。
維也納
14333美元/m?
維也納是奧地利人口最多的城市，在2017年的人口普查中，維也納已擁有超過187萬的人口。如果你想要擁有優(yōu)越的地理位置和良好的住房質(zhì)量(鑲木地板、現(xiàn)代化浴室、帶大陽臺或露臺、現(xiàn)代建筑)，全新公寓在維也納平均每平方米價格高達14333美元。
日內(nèi)瓦
14260美元/m?
日內(nèi)瓦，位于日內(nèi)瓦湖西南角，是瑞士聯(lián)邦的第二大城市，也是一個世界著名的聯(lián)合國城市。日內(nèi)瓦的房子均價為10,891歐元，折合人民幣8萬多一平，要在日內(nèi)瓦湖旁邊買個海景獨立屋，得要1千萬人民幣以上了。
新加坡
13748美元/m?
新加坡市是新加坡共和國的首都，有“花園城市”之稱，是世界上最大港口之一和重要的國際金融中心。新加坡的一般公寓為5-7萬人民幣每平米，中檔公寓為7-10萬人民幣每平米，高端公寓為10-20萬人民幣每平米，超級公寓為20萬以上每平米，新加坡的房價與地段關(guān)系很大，地段不同價格相差很大。
上海
11829美元/m?
上海是全球著名的金融中心，全球人口規(guī)模和面積最大的都會區(qū)之一，上海的房價目前來說均價到五萬到六萬，在內(nèi)環(huán)以內(nèi)高達八萬。上海最貴的房子是在上海靜安區(qū)成交的一套房子均價高34.49萬一平。實在是超乎想象，一平的價格在五六線城市能買到一套100平的房子了。
孟買
10932美元/m?
孟買，是印度人口第二多的城市。由于印度建材市場滯后和房地產(chǎn)市場的迫切需求，從而導(dǎo)致印度各個中心城市的房價急速攀升。孟買中心區(qū)的平均房價為10932美元1平方米。
悉尼
10711美元/m?
悉尼，是澳大利亞新南威爾士州的首府，也是澳大利亞面積最大、人口最多的城市。悉尼中心區(qū)域的交通路線錯綜復(fù)雜，邊緣區(qū)域的交通干線就比較少了。是的，悉尼就是中心區(qū)域的房價高，邊緣地區(qū)的房價會稍微低一些，和北京的房價是一個樣的。距離悉尼市中心近的公寓價格為10萬元/㎡以上。