南京出現(xiàn)17萬/㎡天價(jià)學(xué)區(qū)房是真的嗎？具體怎么回事？

南京出現(xiàn)17萬/㎡天價(jià)學(xué)區(qū)房是真的嗎？具體怎么回事？

　　日前，發(fā)生在南京的一起“17萬/㎡天價(jià)學(xué)區(qū)房事件”引發(fā)各界關(guān)注。一間“老破小”的二手房，居然炒出17萬/㎡的天價(jià);出面賣房子的“房主”，號稱是房主弟弟，卻疑似是某房產(chǎn)中介工作人員;即使是冒著無法入學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)，該處“學(xué)區(qū)房”還是遭到了“哄搶”。

　　在這出全民“圍觀”的“天價(jià)學(xué)區(qū)房”鬧劇中，房產(chǎn)中介及其工作人員哄抬、炒作房價(jià)的痕跡明顯。而在鬧劇的背后，其實(shí)折射出的是優(yōu)質(zhì)教育資源的緊缺與不均衡的現(xiàn)實(shí)。

　　南京這處引發(fā)全民“圍觀”的房產(chǎn)，面積僅13.2平方米，猶如“膠囊房”。具體地址位于南京市鼓樓區(qū)靈隱路22號。

　　6月10日，多名中介帶著幾十名看房人來此看房的視頻，被各大社交媒體傳出，火遍網(wǎng)絡(luò)——13.2平方米的“老破小”，陸續(xù)從168萬被哄抬到230萬，也就是說每平方米17.4萬元，只因它是雙學(xué)區(qū)房。它遭“哄搶”的原因是，盡管單價(jià)高，但因面積小而導(dǎo)致的總價(jià)低，幾乎比同片區(qū)域?qū)W區(qū)房價(jià)格低了一半。

　　網(wǎng)絡(luò)流傳較廣的視頻上中，上述房子昏暗狹小，墻面甚至都已經(jīng)發(fā)霉。不過由于臨近瑯琊路小學(xué)本部和29中本部兩所知名學(xué)校，加上低總價(jià)，房子一在網(wǎng)上掛出，就引來很大關(guān)注。

　　目前瑯小加29中“雙學(xué)區(qū)”的最便宜的一套房報(bào)價(jià)300萬，面積34平方米，單價(jià)88823元/平方米。瑯小、29中“雙學(xué)”區(qū)的二手房掛出來的單價(jià)多在8-10萬/㎡左右，一般小房型也得五六百萬。事實(shí)上，低價(jià)面積小的學(xué)區(qū)房，一直十分走俏。大多數(shù)業(yè)主都是買來不住，就讓孩子上個(gè)學(xué)。孩子畢業(yè)后，再賣掉。

　　“家里面站滿了人，一直站到大門口去了?！币曨l中，自稱該房子房東弟弟的楊先生說。然而，視頻在網(wǎng)絡(luò)流傳后，有人指出“房東弟弟”楊先生實(shí)為某房產(chǎn)中介公司的工作人員。在該中介公司看到，的確有一名李姓員工與視頻中的楊先生長相十分相似?！拔以谒亲膺^房子，一看視頻我就認(rèn)出來了?！蹦暇┮皇忻裾f。

　　因媒體介入，該房子被爆出是公租房，只有居住權(quán)和租賃合同，鼓樓區(qū)教育局相關(guān)科室也對媒體回應(yīng)，這樣的房子并不能保證學(xué)區(qū)。由此，10日的熱鬧景象轉(zhuǎn)眼到11日，該房子就變得門庭冷落。

　　“事情鬧太大了，現(xiàn)在沒人來看了。估計(jì)之前中介或者房東是有辦法保證學(xué)區(qū)的，現(xiàn)在不敢賣了?！痹摲课菖赃叺囊晃蛔粽f，她家的房子也是公租房，她還表示，如果上述房子賣出去的話，她也準(zhǔn)備賣掉自家的房子。

　　不過，上述中介公司事后表示，靈隱路22號房子還可以看，并“可以保證學(xué)區(qū)”，當(dāng)被問到為何可以時(shí)，一工作人員答到：“它本來在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)?！薄爱?dāng)然也是有風(fēng)險(xiǎn)的?！痹摴ぷ魅藛T也坦承?！拔覀冾I(lǐng)導(dǎo)一開始就不讓我們操作這個(gè)房子，萬一不能入學(xué)，那買方會(huì)找我們責(zé)任?！敝苓吜硗庖患抑薪楣镜膯T工說。