南京買房后如何提取公積金
南京買房后如何提取公積金
隨著買房人的增多，關(guān)于公積金提取的問題也隨之而來。那么在南京買房之后要怎么提取公積金呢?今天學(xué)習(xí)啦小編就來梳理一下這個問題。
買房提取公積金有條件嗎
當(dāng)然有，不是說只要是買房就能提取公積金的。
根據(jù)規(guī)定，購買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房提取公積金，主要分為以下幾種情況：
職工購買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，可以提取本人及其配偶的住房公積金;
職工購買單位集資建房的，可以提取本人及其配偶的住房公積金;
職工與父母(或子女)購買同一自住住房的，均可以提取住房公積金;
職工與父母、子女以外人員購買同一自住住房的，僅其中一方可以提取住房公積金。
提取住房公積金所需要的材料
南京公積金買房提取時，買新房和買二手房是不一樣的。
其中，買新房的提取材料為購房人身份證原件及其復(fù)印件、住房公積金聯(lián)名卡、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本、首付款發(fā)票。
另外，其配偶符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。
買二手房的提取材料為購房人身份證原件及復(fù)印件、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)、《房屋所有權(quán)證》。
同樣，其配偶符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。
具體的提取流程又是如何的呢
第一步：單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申領(lǐng)《南京住房公積金提取申請書》，購買現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
第二步：職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫《南京住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;
第三步：職工按照規(guī)定攜帶《南京住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;
第四步：工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
最后是提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。
南京買房提取公積金Q&A
問：新購入家庭第三套房，之前買房提過公積金超過兩次，還能否把公積金賬戶中的余額提出來?
若購買的是夫妻名下的第三套及以上房產(chǎn)，之前以購房名義提取過兩次住房公積金(購房提取次數(shù)不含住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸)，則不能再提取公積金。其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請?zhí)崛÷毠づ渑甲》抗e金(含提取償還購房貸款本息)。
南京買房后公積金提取并不是你想提就能提，除了第三套房外，還有以下三種情況不可以提取住房公積金：
情況一：職工僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動的，不能提取住房公積金;
情況二：在本市行政區(qū)域內(nèi)有產(chǎn)權(quán)住房的職工，在本市行政轄區(qū)以外購房，其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的，不得申請?zhí)崛∽》抗e金(含提取償還購房貸款本息)。
情況三：購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金。
問：剛購入一套住宅，如何才能一次性全部提取公積金和補(bǔ)貼?
如果您在南京市購買商品房提取時間仍然在按照商品房買賣契約登記備案時間的一年之內(nèi)，想一次性部提取都沒有太大的問題。只要能提供市房產(chǎn)管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、首付款發(fā)票、身份證，房子上有配偶名字再提供結(jié)婚證。你還需要先去單位開具提取申請單，之后去單位繳存公積金的網(wǎng)點(diǎn)辦理，賬戶里需保留至少1元錢。
問：家庭名下有一套房，今年又購入一套住宅，能提取夫妻雙方公積金嗎?需要哪些資料?
如果您所購房產(chǎn)為您夫妻名下第二套房產(chǎn)，購房地為戶籍或工作所在地，您夫妻二人購房一年之內(nèi)可以提取公積金。
購買商品房提取公積金需攜帶市房產(chǎn)交易管理部門的登記的《商品房預(yù)售合同》正本、首付款發(fā)票、單位出具加蓋預(yù)留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》，身份證原件及復(fù)印件;如果是夫妻共同購買或提取配偶的公積金還須攜帶結(jié)婚證，雙方身份證，如有公積金龍卡的請帶卡。以買賣契約登記時間為準(zhǔn)一年內(nèi)至開戶銀行辦理。
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