委托拍賣(mài)合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容
委托拍賣(mài)合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容
委托拍賣(mài)合同是指委托人為拍賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利而與拍賣(mài)人簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。你對(duì)委托拍賣(mài)合同有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹委托拍賣(mài)合同的相關(guān)法律知識(shí)。
委托拍賣(mài)合同應(yīng)具備的內(nèi)容
委托拍賣(mài)合同是明確委托人與拍賣(mài)人雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件，合同內(nèi)容規(guī)定如何，對(duì)于拍賣(mài)的順利進(jìn)行具有重要意義。為了指導(dǎo)委托人與拍賣(mài)人之間更好地簽訂合同，《拍賣(mài)法》第四十四條規(guī)定對(duì)委托拍賣(mài)合同的內(nèi)容作了比較詳盡的規(guī)定，具體包括：
一、委托人與拍賣(mài)人的名稱(chēng)、住所等內(nèi)容。
名稱(chēng)、住所是當(dāng)事人的代號(hào)和居住地，規(guī)定合同必須定明雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)、住所等內(nèi)容，主要是便于雙方及有關(guān)人及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并明確責(zé)任。如1990年德國(guó)統(tǒng)一以來(lái)，德國(guó)東部有2.2萬(wàn)家企業(yè)破產(chǎn)，因這些企業(yè)在破產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)，與拍賣(mài)行簽訂了委托拍賣(mài)契約，載明了委托人與拍賣(mài)人的名稱(chēng)、住所，一旦拍賣(mài)成功，買(mǎi)受人就能很快找到委托者的姓名和住所，及時(shí)辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)。
二、拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等內(nèi)容。
這是界定拍賣(mài)物品的重要標(biāo)準(zhǔn)。在拍賣(mài)成交以及發(fā)生糾紛后，能據(jù)以及時(shí)履行交付義務(wù)，并排解糾紛。
三、拍賣(mài)標(biāo)的保留價(jià)。
對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的的保留價(jià)，通常有兩種做法：一種是記載拍賣(mài)標(biāo)的保留價(jià)，一種是不記載拍賣(mài)標(biāo)的保留價(jià)。這要視實(shí)際情況而定。規(guī)定保留價(jià)的，如發(fā)生糾紛雙方可據(jù)以明確責(zé)任，及時(shí)解決爭(zhēng)議。
四、記載拍賣(mài)時(shí)間和地點(diǎn)等內(nèi)容。
在合同中記載拍實(shí)時(shí)間和地點(diǎn)，便于拍賣(mài)人在出示拍賣(mài)公告時(shí)明確拍賣(mài)的時(shí)間和地點(diǎn)，從而使拍賣(mài)人更好地進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)。
五、記載拍賣(mài)標(biāo)的交付或轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式。
這是委托人與拍賣(mài)人之間的一項(xiàng)重要協(xié)議內(nèi)容，其目的主要是保證拍賣(mài)活動(dòng)完成后，買(mǎi)受人能夠按照公告上所示的成交時(shí)間和地點(diǎn)接受競(jìng)買(mǎi)物，如果委托人與拍賣(mài)人對(duì)此內(nèi)容未作規(guī)定，就會(huì)遇到競(jìng)賣(mài)活動(dòng)完成后拍實(shí)物如何具體取得的問(wèn)題。
六、傭全及其支付的方式、期限。
傭金是拍賣(mài)的報(bào)酬，是雙方權(quán)利義務(wù)所指向的一項(xiàng)重要內(nèi)容，沒(méi)有明確的傭金規(guī)定，拍賣(mài)人無(wú)法安心履行其義務(wù)，拍賣(mài)完成后也容易發(fā)生糾紛，因而在合同中要有明確的傭金規(guī)定。
七、價(jià)款支付方式和期限。
它包括拍賣(mài)物品價(jià)款和傭金兩方面的內(nèi)容，都應(yīng)在合同中加以規(guī)定，以便得到有效執(zhí)行。
八、違約責(zé)任。
違約責(zé)任是任何一方違反合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。規(guī)定違約責(zé)任便于在一方或雙方違約時(shí)能及時(shí)明確責(zé)任交有效處理后果。違約責(zé)任應(yīng)對(duì)雙方違約的各種情況作出估計(jì)，并在合同中作出明確規(guī)定。
九、雙方約定的其他事項(xiàng)。
這里的其他事項(xiàng)包括雙方認(rèn)為需要在合同中規(guī)定的各種事項(xiàng)，具體依拍賣(mài)物品的情況而定。
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法定拍賣(mài)委托方式及程序
法定拍賣(mài)是指依據(jù)國(guó)家法律和政策規(guī)定而提起的拍賣(mài)。在法定拍賣(mài)中，除按照一般拍賣(mài)慣例操作外，還必須和國(guó)家相關(guān)的法律、政策法規(guī)相適應(yīng)。
1.法定拍賣(mài)可分為公物拍賣(mài)和強(qiáng)制拍賣(mài)兩類(lèi)。
2.法定委托拍賣(mài)程序。這一類(lèi)標(biāo)的在拍賣(mài)委托過(guò)程中均需按照法定程序進(jìn)行，拍賣(mài)委托程序固定，洽談?dòng)嗟剌^小，從一定意義上講，拍賣(mài)人所具有的協(xié)助服務(wù)的職能顯得十分重要。法定拍賣(mài)的程序主要有委托拍賣(mài)函、拍賣(mài)人接受委托、簽訂委托拍賣(mài)合同等三個(gè)步驟。
(1)委托拍賣(mài)函。指國(guó)家行政機(jī)關(guān)和執(zhí)法部門(mén)向拍賣(mài)人發(fā)出的委托拍賣(mài)要約，執(zhí)法部門(mén)發(fā)出的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》實(shí)質(zhì)上也是一種委托拍賣(mài)的要約。在發(fā)出委托拍賣(mài)函件時(shí)，另附保留價(jià)協(xié)議書(shū)、抵押財(cái)產(chǎn)清單、貸款合同、抵押合同及抵押雙方同意委托拍賣(mài)的證明文件等。
(2)拍賣(mài)人接受委托。一般情況下，法定拍賣(mài)委托中，拍賣(mài)人選擇余地較小。但是，如果有的委托其要求或保留價(jià)與拍賣(mài)人掌握和實(shí)際能達(dá)到的目標(biāo)相差太遠(yuǎn)，拍賣(mài)人也有權(quán)拒絕委托。勉強(qiáng)接受，可能出現(xiàn)既不能拍賣(mài)成交又耽誤時(shí)間，拍賣(mài)人無(wú)勞而返的現(xiàn)象。
(3)簽訂委托拍賣(mài)合同?，F(xiàn)實(shí)中，我國(guó)人民法院在實(shí)施司法強(qiáng)制拍賣(mài)委托時(shí)一般在法院人圍在冊(cè)拍賣(mài)企業(yè)中尋找拍賣(mài)人并與之辦理委托拍賣(mài)事宜。
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