規(guī)避購銷合同的法律風險的方法(2)

時間：2016-05-24 10:45:18 煒杭741由分享

　　三、簽訂時的注意事項

　　1、合作方應(yīng)加蓋其單位的公章。或者合作方的經(jīng)辦人應(yīng)提供加蓋了其單位公章的簽約授權(quán)委托書。

　　注意：

　　(1)對方的授權(quán)委托書應(yīng)該由我方保存，以便在發(fā)生糾紛時作為證據(jù)。

　　(2)如果對方是加蓋分公司、部門的印章或者是部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等都需要明確的授權(quán)委托書。

　　2、加蓋的公章應(yīng)清晰可辨。

　　3、合同文本經(jīng)過修改的，應(yīng)由雙方在修改過的地方蓋章確認。

　　4、爭取取得合作方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　四、擔保合同

　　為了防范風險，在與合作方簽訂合同的時候，應(yīng)盡量取得對方提供的擔保。關(guān)于擔保合同應(yīng)注意以下幾個問題

　　1、擔保合同的當事人：擔保人不一定是本合同的一方當事人，在保證擔保合同中，擔保人只能是本合同以外的第三人。

　　2、哪些財產(chǎn)可以用于提供擔保?

　　依照《擔保法》第三十七條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，(擔保法關(guān)于該款有除外規(guī)定);

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

　　(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn);

　　提醒注意：我國法律對某些財產(chǎn)的抵押規(guī)定必須經(jīng)過登記合同才能生效。(土地使用權(quán)，城市房地產(chǎn)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物，林木，航空器，船舶，車輛，企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn))

　　3、哪些人不可以做為保證擔保的保證人?

　　國家機關(guān)，學校醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會團體，以及企業(yè)法人分支機構(gòu)職能部門，不得為保證人。但是，企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。

　　4、定金條款：

　　(1)應(yīng)明確所繳款項的性質(zhì)是“定金”;

　　定金條款應(yīng)寫明“定金”字樣，最高院關(guān)于適用《擔保法》若干問題的司法解釋第118條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

　　(2)定金不得超過主合同標的額的百分之二十;

　　《擔保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過主合同標的額的百分之二十;第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。對于超過百分之二十的部分，可以作為預(yù)付款，可以要求返還。但不具備定金的性質(zhì)。

　　五、簽訂以后

　　1、將其復(fù)印件交由履行部門存查，保證依約履行。

　　2、及時歸檔保管，以免丟失。

　　3、公司應(yīng)當制定合同管理制度，對合同進行規(guī)范管理。

　　在簽訂合同時一定要做到以下幾步：

　　1、要全面分析對方資信、實力;

　　2、根據(jù)雙方的實際情況完善合同文本和相關(guān)條款;

　　3、要簽訂書面合同并加蓋公章并簽字，審查蓋章單位和簽字人的授權(quán)范圍;

　　4、履行過程中要跟蹤審查對方的資信、履約能力等，并保存好履行過程中的相關(guān)證據(jù);

　　5、出現(xiàn)糾紛時要做好訴訟、調(diào)解、變更協(xié)議等多種準備;

　　6、經(jīng)公司管理人員(專業(yè)律師)作最后審核。

　　相關(guān)閱讀：

　　格式條款的三個規(guī)范

　　格式條款的好處是，簡捷、省時、方便、降低交易成本。但是其弊端在于，提供商品或者服務(wù)的一方往往利用優(yōu)勢地位，制定有利于自己而不利于對方的條款。因此，合同法從維護公平競爭、保護弱者利益出發(fā)，對格式條款從以下三個方面進行了規(guī)范。

　　(1)提供格式條款一方在擬定合同條款及在訂立合同時，應(yīng)當遵循公平的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不能利用自己的優(yōu)勢地位制定不公平的條款欺負對方當事人。同時，提供格式條款的一方當事人應(yīng)當采取合理的方式提請對方注意免除或者限制責任的條款，并按照對方的要求，對該類條款予以說明。

　　(2)在合同中規(guī)定，免除提供格式條款一方當事人主要義務(wù)，排除對方當事人主要權(quán)利的條款無效;具有合同法第52、53條規(guī)定的情形的，該條款無效。

　　(3)對格式條款的理解發(fā)生爭議的，如果有兩種以上解釋的，從保護弱者出發(fā)應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。非格式條款一般是在格式條款外另行商定的條款，或?qū)υ瓉淼母袷綏l款重新協(xié)商修改的條款，是當事人的特別約定，如果與格式條款不一致，當然采用非格式條款。

　　看過“規(guī)避購銷合同的法律風險的方法”的人還看了：