廣州公租房2017申請條件及程序

廣州公租房2017申請條件及程序

　　你知道公租房嗎?公共租賃房(簡稱：公租房)是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。下面由學習啦小編為你詳細介紹公租房的相關(guān)法律知識。

　　廣州公租房2017申請條件及程序

　　2017年3月29日起，廣州市住房和建設(shè)委員會和廣州市來穗人員服務(wù)管理局的網(wǎng)站正式公布相關(guān)信息，各街(鎮(zhèn))來穗人員服務(wù)管理窗口同步免費派發(fā)“來穗務(wù)工人員申請公共租賃住房搖號分配指引”。

　　5月19日至6月1日接受申請對象網(wǎng)上預(yù)申請，通過網(wǎng)上申請方可到窗口提交紙質(zhì)材料，通過街(鎮(zhèn))、區(qū)、市三級相關(guān)職能部門審核、公示的申請對象，9月下旬由廣州市住房保障辦公室會同廣州市來穗人員服務(wù)管理局舉行公開搖號分配并公告結(jié)果。

　　哪些人可以申請?

　　一是來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員。

　　二是高技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務(wù)工人員。包括三種:第一種是具有高級工以上職業(yè)資格的高級技能人才。第二種是在本市獲得區(qū)及以上黨委或者政府授予的榮譽稱號，或者獲得市級“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱號人員。第三種是在本市獲市及以上見義勇為評定委員會表彰或獎勵人員。

　　收入資產(chǎn)限額是多少?

　　1人戶年人均可支配收入限額為35321元，家庭資產(chǎn)凈值限額18萬元;2人戶年人均可支配收入限額為32377元，家庭資產(chǎn)凈值限額33萬元;3人戶年人均可支配收入限額為29434元，家庭資產(chǎn)凈值限額46萬元;4人及以上戶年人均可支配收入限額為26491元，家庭資產(chǎn)凈值限額60萬元。

　　如何申請?

　　廣州市住房保障辦將公布房源情況，符合條件的申請人按規(guī)定填寫申請表格，在規(guī)定時間內(nèi)向居住地所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提交申請材料。街道初審后，由區(qū)住房保障部門會來穗、民政部門牽頭，公安、人社、計生等部門配合審核資格。經(jīng)審核、公示符合資格的，采取積分與搖號相結(jié)合的方式配租。

　　配租先后順序按申請人積分高低排列;分數(shù)相同的，按申請人在穗繳納社會保險年限長短進行二次排名確定次序;經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過搖珠方式確定。

　　租金標準是多少?

　　根據(jù)細則，來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標準的70%計租。高技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標準計租。如其收入和家庭在穗資產(chǎn)不高于戶籍家庭住房保障規(guī)定的準入線，經(jīng)本人申請，并經(jīng)審核公示符合條件的，可按同項目公租房租金標準的70%計租。

　　租賃期限有多長?

　　廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行居住證辦理、就業(yè)登記、社會保險費等義務(wù)。租賃期滿之日前6個月，向市住房保障部門提出續(xù)租申請并接受續(xù)租資格審核。

　　第一批公租房何時推出?

　　根據(jù)文件規(guī)定，向來穗務(wù)工人員供應(yīng)的公租房，按廣州市公租房年度供應(yīng)總量一定比例確定(10%左右，視需求和具體項目情況進行調(diào)整)。明年預(yù)計向來穗務(wù)工人員推出供應(yīng)公租房600套，具體房源將在推出前通過媒體公布，有意愿申請市本級公租房的來穗務(wù)工人員請留意。

　　申請環(huán)節(jié)

　　來穗務(wù)工人員公租房申請、分配程序包括九大環(huán)節(jié)：

　　網(wǎng)上預(yù)申請街鎮(zhèn)預(yù)審街鎮(zhèn)窗口受理

　　街鎮(zhèn)初審區(qū)住房保障、民政、來穗人員管理等部門審核

　　公布配租名單搖號配租辦理入住

　　申請對象

　　對象一：

　　1、申請人在本市連續(xù)辦理《廣東省居住證》5年以上。

　　2、申請人參加本市社會保險連續(xù)繳費(含補繳)滿2年或5年內(nèi)累計繳費滿3年。

　　3、申請人在申請時已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上(含2年)期限的勞動合同。

　　4、申請人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗資產(chǎn)凈值限額標準參照廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5、申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請之日前5年內(nèi)在本市沒有購買、出售、贈與、受贈、繼承房產(chǎn)或?qū)Ψ蚱薰灿蟹慨a(chǎn)進行離婚析產(chǎn)。

　　對象二：

　　1、具有高級工以上職業(yè)資格的高級技能人才。

　　2、在本市獲得區(qū)及以上黨委或者政府授予的榮譽稱號，或者獲得市級“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市異地務(wù)工技能人才”稱號人員。

　　3、在本市獲市及以上見義勇為評定委員會表彰或獎勵人員。

　　廣州公租房申請程序流程

　　一、申請受理

　　本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍申請人向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)遞交《廣州市公共租賃住房保障申請表》及戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等相關(guān)證明材料申請相應(yīng)的保障方式;遞交申請時須選擇領(lǐng)取住房租賃補貼自行解決住房問題或輪候公共租賃住房;申請承租公共租賃住房的申請人須選擇擬承租公共租賃住房的區(qū)域意向。

　　申請材料齊全的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)受理后錄入住房保障管理系統(tǒng)。對申請不予受理的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)書面告知并說明理由。

　　申請人應(yīng)當如實申報家庭收入、資產(chǎn)和住房狀況，并對申報信息的真實性負責。

　　二、初審及公示

　　街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)當自接到申請資料之日起20個工作日內(nèi)對申請人家庭的戶籍、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻生育狀況等情況進行初審及在申請受理所在地公示，公示時間不少于5日。

　　對公示的情況有異議的組織和個人，應(yīng)當在公示期內(nèi)向街道辦事處(鎮(zhèn)政府)實名舉報，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)當自接到異議之日起10個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實。經(jīng)初審不通過或公示異議核實成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

　　經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)將申請資料和審核意見提交區(qū)住房保障部門。

　　三、復(fù)核

　　區(qū)住房保障部門自收到初審材料之日起30個工作日內(nèi)會同區(qū)民政部門進行復(fù)核，并提出復(fù)核意見。其中區(qū)民政部門負責對家庭收入資產(chǎn)情況的審查核實，區(qū)住房保障部門負責對家庭住房困難的審查核實。

　　經(jīng)復(fù)核合格的，將復(fù)核合格的申請家庭情況報送市住房保障部門;不合格的，書面告知申請人并說明理由。

　　四、公示

　　市住房保障部門將復(fù)核合格的申請家庭情況在市國土房管局網(wǎng)站上進行公示，公示時間不少于5日。公示內(nèi)容包括收入、住房、家庭資產(chǎn)、保障方式、應(yīng)核發(fā)補貼金額以及擬申請承租房屋區(qū)域等相關(guān)情況。對公示的情況有異議的組織和個人，應(yīng)當在公示期內(nèi)向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應(yīng)當會同市民政部門自接到異議之日起10個工作日內(nèi)組織完成調(diào)查核實。經(jīng)核實異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

　　五、批準

　　經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當在2個工作日內(nèi)批準申請人取得公共租賃住房保障資格。

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