什么情況需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證
婚前財(cái)產(chǎn)公證，是婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡(jiǎn)稱，指公證機(jī)關(guān)對(duì)將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問(wèn)題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。 下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹婚前財(cái)產(chǎn)公證的相關(guān)法律知識(shí)。
需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的情形
一、根本沒(méi)有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
什么情況需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
二、強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：
1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;
公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
三、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序：
辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的只是未婚夫妻，那可就錯(cuò)了。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。未婚夫妻各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。
辦理公證的當(dāng)事人要事先準(zhǔn)備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。
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婚前財(cái)產(chǎn)公證的特點(diǎn)
(一)自愿性。
雖然《婚姻法》規(guī)定，男女雙方在結(jié)婚前應(yīng)當(dāng)依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證。但法律中規(guī)定的是“應(yīng)當(dāng)”而不是“必須”。婚前財(cái)產(chǎn)公證屬于男女雙方的協(xié)議行為，是否向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證完全出于當(dāng)事人的真實(shí)意愿，且由男女雙方自愿選擇和決定，任何人不得強(qiáng)行逼迫其進(jìn)行公證活動(dòng)。公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)尊重男女雙方提出婚前財(cái)產(chǎn)公證的權(quán)利，并給予其一定的幫助，告之辦理該公證的程序及所需的材料,對(duì)其意愿不得阻攔。
婚前財(cái)產(chǎn)公證同遺贈(zèng)公證、遺囑公證一樣，在特定條件下可以變更或撤銷。如果經(jīng)過(guò)公證的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方婚后愿意共同使用、分享，任意一方可在自己享有的權(quán)利范圍內(nèi)對(duì)已確立的婚前財(cái)產(chǎn)公證內(nèi)容進(jìn)行變更，或經(jīng)夫妻雙方協(xié)商予以撤銷，這與財(cái)產(chǎn)公證制度并不發(fā)生矛盾。
(二)選擇性。
男女雙方在自愿的基礎(chǔ)上，可對(duì)法定的婚前財(cái)產(chǎn)范圍進(jìn)行選擇性的公證。就目前情況看，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)劃分為：
1、婚前已購(gòu)的房屋、家具、家用電器及個(gè)人所有的物品等，均應(yīng)屬婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方死亡，另一方再婚的，對(duì)再婚前所繼承死亡配偶的遺產(chǎn)，應(yīng)視為再婚一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、婚前雙方的個(gè)人積蓄，應(yīng)歸個(gè)人所有。
4、婚前雙方各自接受自己或?qū)Ψ接H友的饋贈(zèng)，應(yīng)歸個(gè)人所有。
婚前財(cái)產(chǎn)公證的選擇性就在于對(duì)上述財(cái)產(chǎn)標(biāo)的物的公證法律并未作統(tǒng)一規(guī)定，而由當(dāng)事人雙方自行商定。男女各方可對(duì)上述財(cái)產(chǎn)標(biāo)的的全部予以公證，也可選擇其中的一部分公證，而放棄對(duì)其余財(cái)產(chǎn)的公證。
(三)合法性。
婚前財(cái)產(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)公證的夫妻雙方就婚前的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)等情況的權(quán)利歸屬問(wèn)題所達(dá)成協(xié)議的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查，并出具公證文書(shū)的一種法律行為。從公證所要具備的條件看，未婚雙方應(yīng)達(dá)到法定婚齡，具有完全民事行為能力，且雙方是以將成立婚姻關(guān)系為前提和目的進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)公證;從辦理公證的程序看，該公證是由當(dāng)事人本人親自到公證處辦理，公證書(shū)須經(jīng)公證雙方和公證處三方簽名蓋章，并以書(shū)面形式加以確認(rèn)。只要是經(jīng)過(guò)公證的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)就應(yīng)依法受到保護(hù)，一方就享有該財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并依法保障不受另一方的侵害。
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