司法經(jīng)濟法考點之土地承包經(jīng)營權
土地承包經(jīng)營權(簡稱為“承包經(jīng)營權”)，是指公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權。下面由學習啦小編為你介紹土地承包經(jīng)營權相關司法經(jīng)濟法考點知識。
司法經(jīng)濟法考點之土地承包經(jīng)營權
土地承包經(jīng)營權
土地承包經(jīng)營權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者其他單位、個人依法以家庭承包或者其他方式承包取得的，用于農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)經(jīng)營活動的有期限限制的集體土地使用權。
1.土地承包經(jīng)營權的主體。土地承包經(jīng)營權可由本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得，也可由本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人依法取得。
2.土地承包經(jīng)營權的取得。國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取集體經(jīng)濟組織內(nèi)部家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
司法經(jīng)濟法考點之土地承包經(jīng)營權
本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員通過承包方式取得農(nóng)用地使用權的，耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30~50年，林地的承包期限為30～70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
土地承包方案必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意。本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人通過承包方式取得農(nóng)用地使用權的，其權利的取得，必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
3.土地承包經(jīng)營權的內(nèi)容與限制。土地承包經(jīng)營權人在承包期限內(nèi)，承包方享有下列權利：
(1)依法享有承包地的占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
(2)承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;對土地享有占有權、使用權、收益權。
(3)土地承包經(jīng)營權人可將其享有的土地權利轉包、出租、互換、轉讓或以其他方式流轉。承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權依法流轉時有權獲得相應的補償。承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。
土地承包經(jīng)營權人不得擅自改變權利取得時確定的農(nóng)業(yè)土地用途，不得擅自將農(nóng)用地轉變?yōu)榉寝r(nóng)用地。農(nóng)、林、牧、漁業(yè)用地之間用途的轉變，依有關法律規(guī)定，并不得違反承包合同的約定。
4.土地承包經(jīng)營權收回、調(diào)整與保護。承包期內(nèi)，發(fā)包方一般不得收回承包地。
承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內(nèi)，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。
承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。
承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。
承包期內(nèi)，發(fā)包方一般不得調(diào)整承包地。
承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。
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土地承包經(jīng)營權的辦證條件
土地承包經(jīng)營權的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的，以下予以分別說明：
基于民事行為取得承包經(jīng)營權
包括創(chuàng)設取得和移轉取得兩種情況：
(1)土地承包經(jīng)營權的創(chuàng)設取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的，都應當簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。
(2)土地承包經(jīng)營權的移轉取得，是指在土地承包經(jīng)營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權。我國物權法規(guī)定，土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。
流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權
在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒有規(guī)定承包經(jīng)營權，因此在我國民法學界對于承包經(jīng)營權能否繼承有不同的看法。農(nóng)村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承，而有限地認可土地承包經(jīng)營權的繼承：
(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;
(2)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設立的承包經(jīng)營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
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1.關于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的轉包、解除和流轉