房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)知識(shí)有哪些
房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)知識(shí)有哪些
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家?guī)?lái)的房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀。
房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)：按揭再貸款
1.可根據(jù)需要申請(qǐng)授信額度，多貸出的43萬(wàn)不用的時(shí)候可放在銀行不付本息，需要就可以領(lǐng)出來(lái)所需提供的材料：
夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(或未婚證明或離婚證明)職工收入證明、產(chǎn)權(quán)證(含共有權(quán)證)復(fù)印件、貸款余額證明、還 款明細(xì)表、借款合同原件、(劃線(xiàn)部分由申請(qǐng)人憑本人身份證向原貸款銀行索取并加蓋校對(duì)章)貸款用途(裝修合同或購(gòu)房協(xié)議或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)資料)，銀行認(rèn)識(shí) 的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告。
2.按揭房再貸款的貸款年限和成數(shù)：
貸款年限一般為不超過(guò)二十年。男不超過(guò)60周歲，女不超過(guò)55周歲，實(shí)際貸款年限視具體情況而定;
按揭房再貸款原則上不超過(guò)評(píng)估價(jià)的七成，但有些銀行可以貸到八成。
房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)：抵押授信、隨借隨還抵押貸
抵押授信、隨借隨還抵押貸款是借款人用已完全結(jié)清的產(chǎn)權(quán)證到銀行辦理抵押貸款。
1.抵押貸款還款方式： 月供方式，類(lèi)似按揭方式，利率較按揭高; 隨借隨還，即不用的時(shí)候可放在銀行不付本息，需要就可以領(lǐng)出來(lái)(比如臨時(shí)需要20萬(wàn)，半個(gè)月后返還銀行，如此只需支付20萬(wàn)半個(gè)月的利息)
2.所需提供的材料：
夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(或未婚證明或離婚證明)職工收入證明、產(chǎn)權(quán)證(含共有權(quán)證)原件及復(fù)印件。貸款用途(裝修合同或購(gòu)房協(xié)議或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)資料)銀行認(rèn)識(shí)的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告。
3.抵押貸款年限和成數(shù)：
貸款年限一般為五年，最長(zhǎng)可以是十五年。男不超過(guò)60周歲，女不超過(guò)55周歲，實(shí)際貸款年限視具體情況而定; 抵押貸款原則上不超過(guò)評(píng)估價(jià)的七成，但有些銀行可以貸到八成。
三：個(gè)人綜合消費(fèi)貸款以個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款。最高可貸抵押物評(píng)估價(jià)的200%，最長(zhǎng)可貸5年。還款方式可申請(qǐng)?jiān)赂独⒌狡谝淮涡赃€本或月均等額本息還款。
相關(guān)知識(shí)擴(kuò)展：房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件;
房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)資料
1.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單
8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)