2017-2018信陽市公積金政策變動
2017-2018信陽市公積金政策變動
住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。信陽市的公積金政策有哪些值得關(guān)注的新消息。以下是學習啦小編為大家整理的關(guān)于2017-2018信陽市公積金政策變動，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017-2018信陽市公積金政策變動
【焦點一】
自由職業(yè)者勞務派遣人員
都被納入繳存范圍
《意見》明確了擴面后的住房公積金繳存范圍，即各類城鎮(zhèn)單位及其在職職工應當按照《住房公積金管理條例》規(guī)定繳存住房公積金，人事代理人員、勞務派遣人員、進城務工人員也應享有同等權(quán)利。此外，各地還應將城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者納入住房公積金繳存范圍。
此外，《意見》鼓勵非全日制工作的進城務工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者等(以下統(tǒng)稱自主繳存者)按照自愿原則申請建立住房公積金賬戶，享有繳存職工的各項權(quán)利。
延伸：
《住房公積金管理條例》規(guī)定，凡是城鎮(zhèn)單位及其在職職工，都應該繳存公積金，但對沒有“單位”的群體沒有做硬性規(guī)定。這次我省以規(guī)范性文件的方式提出了要求，讓這些群體可享受同等待遇。
河南商報記者了解到，此次全面推進住房公積金擴面建制工作分兩個方面，對于“應建未建、應繳未繳”的單位，要分類推進，國有企事業(yè)單位應率先全員建繳，積極引導非公有制企業(yè)建制，對職工流動性較大、一次性全員建制確有困難的中小微型企業(yè)，可逐步建制;對于個人來說，鼓勵自主繳存者自愿繳存。
【焦點二】
拿最低工資的職工
個人可免繳但單位仍要繳存
《意見》明確提出，設區(qū)省轄市住房公積金繳存基數(shù)，不得高于所在城市上年度職工平均工資的3倍，不得低于所在城市上年度最低工資標準。最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%。不設區(qū)的省轄市和省直管縣(市)參照以上標準執(zhí)行。
延伸：
《意見》特別指出，各地在招商引資中不得承諾免繳、緩繳住房公積金，也不得在引進人才中超繳存基數(shù)和比例繳存住房公積金。此外，職工按當?shù)刈畹凸べY標準領(lǐng)取工資的，個人可免繳住房公積金，但所在單位仍應按照規(guī)定比例為職工繳存住房公積金。
【焦點三】
我省要全面擴大受益面
近日，河南省政府辦公廳《關(guān)于進一步擴大住房公積金制度受益范圍的若干意見》(以下簡稱《意見》)正式發(fā)布，我省將全面推進住房公積金擴面建制工作，重點將已在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定勞動關(guān)系的進城務工人員，以及個體工商戶、自由職業(yè)者等群體納入住房公積金制度受益范圍。
延伸：
公積金的優(yōu)點在于“平存低貸”，即住房公積金賬戶存款利率與一年期定期存款基準利率持平，而貸款利率低于同期商業(yè)貸款利率。
一份來自省住建廳的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2015年年末，全省住房公積金繳存余額1445億元，公積金支持住房消費金額占商品住宅銷售金額的比例基本穩(wěn)定在1/4左右。
但住房公積金制度一直存在著“執(zhí)行不到位”“受益范圍窄”的問題，很多人享受不到這項政策，如進城務工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者等群體。
【焦點四】
這個政策啥時落地?
鄭州已經(jīng)出過細則
這個利好政策，有沒有具體落地?
鄭州住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示，目前還沒有看到該文件，但關(guān)于擴大公積金受益面，2016年鄭州已經(jīng)出臺了相關(guān)細則。
河南商報記者了解到，目前河南除了鄭州外，平頂山和洛陽也已經(jīng)出臺了相關(guān)細則。目前這三個地市主要是在進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者這些群體繳存上做了探索。該《意見》下發(fā)后，全省其他地市和省直管縣(市)也會制定相應細則。
延伸：
了解到，2016年9月1日，《鄭州市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》施行，其中規(guī)定，城鎮(zhèn)個體工商戶，自由職業(yè)人員在內(nèi)的“靈活就業(yè)人員”，都可以到指定受托銀行填寫“鄭州市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記申請表”，辦理住房公積金個人賬戶設立手續(xù)。
公積金購房貸款政策
調(diào)整1：夫妻最高可貸60萬
貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元;
夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
調(diào)整2：滿兩次禁止申請
已辦理過兩次住房公積金貸款的，不能再次申請省直住房公積金貸款。
調(diào)整3：暫停“商轉(zhuǎn)公”
暫停辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房逾期記錄公積金貸款業(yè)務。
新規(guī)于4月20日開始實行。除此之外，新規(guī)對貸款人的逾期記錄也做了要求。如貸款申請人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計算，累計逾期超過6期，單筆連續(xù)逾期超過3期的，不予貸款。
新規(guī)規(guī)定，貸款申請人在中心有住房公積金貸款已結(jié)清，房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋登記查詢證明》中無此套住房信息，同時無法提供房地產(chǎn)管理部門的交易證明，仍確定為家庭有住房。
同時在申請公積金時，開發(fā)商備案樓盤在市區(qū)內(nèi)高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂。
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