2017年衡水政策
2017年衡水政策
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2017年衡水政策
2017年衡水市拆遷補償標準衡水市產(chǎn)權交換式補償：
一、衡水市房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、衡水市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
三、衡水市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
四、衡水市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>
五、衡水市房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
衡水市拆遷貨幣補償方式：
一、房屋價值補償
補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。
三、其他補償項目
對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>
1、集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
2、農(nóng)村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
農(nóng)用地征收補償：
一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ茫糜谘a助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
衡水市城中村改造拆遷補償
城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：
一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。
四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。
五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。
六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
綜上敘述，因城中村改造實行“一村一策”，各村補償?shù)捻椖坎⒉灰欢ò瓷鲜鲰椖窟M行補償，究其主因是各村經(jīng)濟發(fā)展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數(shù)額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據(jù)國家實行"同地同價"的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。
2017年衡水市將全面淘汰燃煤鍋爐
大氣污染防治是一項政治任務，也是一項民生工程。作為全市綜合部門，衡水市發(fā)改委主動作為，全力攻堅，在這場硬仗中沖在前、作表率、立新功，助推“經(jīng)濟強市、美麗衡水”建設。
一是實現(xiàn)煤炭消費“負增長”。將“壓煤”作為大氣污染防治的關鍵點?？紤]到近年來縣城集中供熱等一批項目的實施，完成煤炭壓減任務非常繁重。今年，市發(fā)改委進一步增強擔當意識，按照省下達任務層層分解，壓實責任，強化督導，深入實施燃煤鍋爐淘汰治理、工業(yè)節(jié)能技術改造、清潔能源替代等有效舉措，堅決完成燃煤鍋爐淘汰任務，力促保留的35蒸噸及以下燃煤鍋爐全部完成節(jié)能環(huán)保改造。同時，繼續(xù)實施煤電節(jié)能減排升級與改造行動計劃，確保完成省下達機組升級改造任務。力爭繼續(xù)保持煤炭消費“負增長”、全面完成省下達任務目標。
二是加快推廣潔凈型煤。將“型煤推廣”作為大氣污染防治的突破口，逐縣市區(qū)督促指導，逐項目調(diào)研指導，2016年完成潔凈型煤推廣6.8萬噸。今年，新形勢新任務下，早字當頭，及早下達任務，及早分解目標，制定方案，強化宣傳，定期通報，做好潔凈型煤配套爐具的推廣銷售工作，引導符合條件的城鄉(xiāng)居民使用潔凈型煤專用爐具燃用型煤，最大程度發(fā)揮潔凈型煤節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢。同時，根據(jù)市場需求，繼續(xù)抓好潔凈型煤保供能力建設，保障潔凈型煤生產(chǎn)能力滿足散煤污染治理需要，積極推動型煤企業(yè)與國有大型煤礦進行對接，保障型煤企業(yè)生產(chǎn)所需的優(yōu)質(zhì)原料煤供應。
三是狠抓重污染企業(yè)搬遷。將“污染企業(yè)搬遷”作為大氣污染防治的重要抓手。2016年，兩次對特困企業(yè)進行摸底調(diào)查，并提出了六條處置途徑及建議;成立了督促小組，指導企業(yè)編制搬遷方案，加大督導力度，完成兩家企業(yè)搬遷任務。今年，市發(fā)改委認真落實《衡水市區(qū)“退二進三”土地處置管理辦法》，在做好支持和督促指導上下功夫，加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，用好用活政策，建立“按事(按企)協(xié)調(diào)、一事(一企)一議”的協(xié)調(diào)工作機制，指導列入搬遷計劃的各有關企業(yè)加大推進力度，加快搬遷和轉(zhuǎn)型升級步伐，盡快實現(xiàn)“退城出清”。
四是力促能源結(jié)構(gòu)調(diào)整。將“能源結(jié)構(gòu)調(diào)整”作為大氣污染防治的有效手段。2016年，棗強輝煌15萬千瓦風電項目實現(xiàn)開工，棗強銀陽農(nóng)光互補項目建成并網(wǎng)。今年，著重做好兩方面工作：一方面，全力推進風電項目建設。抓協(xié)調(diào)，強指導，力促已開工項目早投產(chǎn)、早達效。抓督促，強支持，力促前期項目早日開工建設;另一方面，積極推進光伏項目建設。繼續(xù)支持鼓勵分布式光伏發(fā)電項目，針對10千伏及以下電壓等級接入電網(wǎng)，且單個并網(wǎng)點總裝機容量不超過6兆瓦的屋頂分布式光伏發(fā)電項目不予備案的上級政策，加強引導，強化宣傳，力爭擴面擴量，新上一批光伏項目;對正在建設的111家村級電站及部分光伏發(fā)電項目，暢通電網(wǎng)接入通道，嚴格按照時間節(jié)點，推進項目建設，確保盡快建成并網(wǎng);對集中式光伏項目，加大跑辦力度，協(xié)調(diào)爭取建設計劃和并網(wǎng)指標實現(xiàn)跨越性突破。
衡水市發(fā)改委將逐項研究制定工作方案，明確任務目標，明確工作重點，卡死責任，落實到人頭，同時加強督促，加強調(diào)度，苦干實干加巧干，擼起袖子加油干，下好先手棋，當好排頭兵，為實現(xiàn)衡水的藍天美景作出應有貢獻。
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