2017成都購(gòu)房新政策內(nèi)容解析
2017成都購(gòu)房新政策內(nèi)容解析
2017年3月23日晚，成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，升級(jí)限購(gòu)政策，將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。新政從明天(3月24日)起實(shí)施。那么，2017成都購(gòu)房限購(gòu)新政策是怎樣的？下面小編整理的2017成都購(gòu)房新政策相關(guān)資料。一起來(lái)看看吧。
2017成都購(gòu)房新政策1：限購(gòu)
第一種：
限制區(qū)域：高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)
限購(gòu)條件：同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買商品住房且用于職工自住的除外)。
起始時(shí)間：2016年10月1日
第二種：
限制區(qū)域：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域
限購(gòu)條件：
1、 成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)內(nèi)有戶籍
2、 成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并已連續(xù)繳納一年以上社保
3、 在區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房
4、 2016年10月1日之后，在高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣未購(gòu)住房。
起始時(shí)間：2016年11月7日
2017成都購(gòu)房新政策：限貸
第一種：
限貸地區(qū)：大成都地區(qū)(除成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)外)
限貸內(nèi)容：
1、首套房首付比例提高至30%
2、按揭一套房結(jié)清再購(gòu)買，首付為30%
3、按揭一套房未結(jié)清再購(gòu)買，首付提高至40%
4、按揭兩套以上未結(jié)清再購(gòu)買，不提供貸款
起始時(shí)間：2016年10月9日
第二種：
限貸地區(qū)：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)
限貸內(nèi)容：
居民家庭有1套住房未結(jié)清相應(yīng)貸款、再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，首付款比例不得低于70%;
居民家庭購(gòu)買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。
起始時(shí)間：2016年11月18日
2017成都購(gòu)房新政策：公積金
起始時(shí)間：2016年11月18日
1、 最低首付款比例
首套房/已有一套住房(已結(jié)清貸款余額)，最低首付款比例為30%;
已有一套住房(未結(jié)清貸款余額)，最低首付款比例為40%。
購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予以公積金貸款。
2、 貸款金額與繳存余額
兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬(wàn)元);
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬(wàn)元);
3、貸款金額與繳存時(shí)間
繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)設(shè)為0.5;
繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;
繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)設(shè)為1。
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