蘇州購房契稅新政策

　　2017年蘇州買房需要注意什么?以下是小編為您整理的2016-2017年蘇州購房契稅新政策，希望對您有幫助。

　　2016-2017年蘇州購房契稅新政策如下

　　蘇州購房契稅新政策最新解析

　　根據(jù)《江蘇省財政廳江蘇省地方稅務(wù)局 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(蘇財稅〔2010〕33號)的規(guī)定，自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅;

　　對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;

　　對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。文件中家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女(未成年子女是指截至申報時，購房人未滿十八周歲的子女，以身份證件注明出生日期為準(zhǔn)。如已超過十八周歲請單獨(dú)填寫保證書，并須提供婚姻關(guān)系證明或者單身證明);唯一住房是指購房之前在省轄市范圍內(nèi)沒有住房。

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　　蘇州市政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)蘇州市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》共包括10項措施，一是加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，目前，針對市區(qū)商品住宅去化期較短的情況，要適時調(diào)整供地計劃，加快土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期。二是完善商品房預(yù)售管理，項目取得預(yù)售許可證后，預(yù)售房源應(yīng)在10日內(nèi)一次性全部對外公開市場銷售。三是強(qiáng)化商品房價格管理。四是建立市場平準(zhǔn)房源機(jī)制，市區(qū)(不含吳江區(qū))應(yīng)全面清理已建和在建定銷房、安置房源，將滿足征收安置需要后剩余房源，作為平抑市場房價房源分批投放市場。

　　五是加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收監(jiān)管，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，強(qiáng)化土地增值稅等稅種的征管和稽查。 六是全面清查金融違法行為，查處銀行機(jī)構(gòu)資金變相流入首付房貸情況，限制商業(yè)銀行間利率競爭及與房產(chǎn)中介違規(guī)合作行為，加強(qiáng)貸款人資格審查，清理首付貸等場外加杠桿模式，遏制房地產(chǎn)市場投機(jī)行為。七是加大市場執(zhí)法檢查力度，加大對違規(guī)囤地、捂盤惜售、哄抬房價、違規(guī)展銷和違規(guī)發(fā)放貸款等行為的查處力度。八是提高市場動態(tài)監(jiān)管水平，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)合理定價，切實規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為。九是加強(qiáng)社會輿論引導(dǎo)。十是加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)聯(lián)動。