大學(xué)畢業(yè)生租房的文章

　　畢業(yè)季一到，大學(xué)生走出學(xué)校進(jìn)入社會(huì)，租房就成為了一個(gè)問題，那么大學(xué)生租房存在什么樣的困惑又有什么樣的策略呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于大學(xué)畢業(yè)生租房的文章的相關(guān)資料，供您參考!

　　大學(xué)畢業(yè)生租房的文章篇1：大學(xué)生租房現(xiàn)狀

　　政策也有政策的無奈

　　羅永浩與鏈家之戰(zhàn)最終以鏈家妥協(xié)致歉暫告段落，網(wǎng)友稱那是因?yàn)殒溂胰遣黄饍?nèi)心強(qiáng)大且不知疲倦的老羅。若是單個(gè)租客遭遇此事，結(jié)果又如何?而在整個(gè)租賃市場中，鏈家已算是有頭有臉的大人物了。換做一些小角色，是否真給老羅面子?

　　言歸正傳，以上幾個(gè)租房案例不難看出，租金高迫使畢業(yè)生甚至選擇群租。但是，自2008年1月1日起施行的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》明確規(guī)定，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等作為臥室出租供人員居住。

　　另外，在實(shí)際交易中，中介公司當(dāng)起“二房東”，將房源高價(jià)或分拆群租出去，收取傭金的同時(shí)還賺取差價(jià)，客觀上又抬高了租金。對(duì)于這一點(diǎn)，其實(shí)也是明令禁止的。

　　由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第65次常務(wù)會(huì)議審議通過，并經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部同意發(fā)布，于2011年4月1日正式施行的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條就規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得“對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)”。另外，該《辦法》也規(guī)定，“不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租”。

　　這一條條白紙黑字的規(guī)定，現(xiàn)實(shí)中卻顯得蒼白無力。

　　利好

　　政府鼓勵(lì)官辦中介

　　北京的房屋租金持續(xù)上漲，群租現(xiàn)象依然高漲，中介市場魚龍混雜，政府不得不出招了。

　　5月31日，一份文件號(hào)為“京政辦發(fā)〔2012〕20號(hào)”的《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場穩(wěn)定房屋租金工作的意見》(下稱《意見》)對(duì)外發(fā)布，全文不到兩千字，但這份政府文件卻讓房地產(chǎn)租賃代理商為之一震。

　　《意見》稱，這是為“進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場，穩(wěn)定房屋租金，促進(jìn)房屋租賃市場健康發(fā)展，維護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，加快形成多層次的住房供應(yīng)和消費(fèi)體系”。

　　記者注意到，其中最被市場關(guān)注的一大亮點(diǎn)是，提出“鼓勵(lì)市有關(guān)部門、各區(qū)縣政府成立國有房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，接受房屋所有權(quán)人或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人的委托，集中開展房屋租賃經(jīng)營，并對(duì)受托租賃經(jīng)營房屋進(jìn)行日常維護(hù)等服務(wù)”。這意味著，今后，政府將成立官辦“中介”，接受房主委托，收集房源，然后再出租給租房者。至于作用如何，值得期待。

　　大學(xué)畢業(yè)生租房的文章篇2：大學(xué)生租房的困惑

　　又到7月，隨著又一批大學(xué)生畢業(yè)離校，浩浩蕩蕩的租房大軍也在此刻再度壯大。對(duì)于剛剛離開象牙塔的這批社會(huì)新人來說，找不找中介，找什么樣的中介就成了在人頭攢動(dòng)的租房之路上遭遇的第一個(gè)問題

　　在這個(gè)夏天，晨報(bào)記者通過調(diào)查，在畢業(yè)生租房大軍中截取三個(gè)典型樣本，探訪他們的租房故事。在這些畢業(yè)生踏入社會(huì)的人生第一課中，中介問題比之前試卷上的所有難題都更復(fù)雜。

　　樣本一

　　不找中介，遇上冒牌房東

　　畢業(yè)生：小劉

　　狀態(tài)：離校最后期限終于搬家

　　“第一次找房，沒想到不比找工作容易!”這是近一個(gè)月來，小劉常掛在嘴邊的一句話，好在房子問題終于落實(shí)。6月29日，在學(xué)校規(guī)定離校的最后期限，小劉順利搬家，開始了租房生活。

　　便宜房原是半地下

　　小劉是中國人民大學(xué)一名本科應(yīng)屆畢業(yè)生，不打算考研的她半年前就開始著手準(zhǔn)備工作，而找房子則是在一個(gè)月前。

　　租金高是殘酷的現(xiàn)實(shí)，小劉有自知之明，所以一開始，她就定下和同學(xué)合租，打算找一個(gè)面積20平方米的房間。出于工作需要，兩人把地點(diǎn)限定在海淀區(qū)三四環(huán)內(nèi)。設(shè)定了目標(biāo)，兩人開始在網(wǎng)上瀏覽租房信息。雖有過心理預(yù)期，但高昂的租金還是讓兩人吃了一驚，該地段月租多為2500至3500元，平均每人要承擔(dān)1200至1700元。“我剛工作，月薪也就三四千元，房租就要花掉近一半啊。”小劉自稱“被小小打擊了一下”。

　　經(jīng)過多輪查找和對(duì)比，兩人終于找到一間2000元的房子，興奮的她趕緊約了房東，但看房時(shí)卻遭遇第二輪打擊。“房東說房子有二十平方米，其實(shí)根本沒那么大，也就十多平方米，放進(jìn)一張雙人床和一張桌子后，已經(jīng)顯得很擁擠。”而最令她不能接受的是，房子還是個(gè)半地下室。

　　主臥是木板隔出的

　　貨比三家，小劉的找房之路還在繼續(xù)。她又在網(wǎng)上看到四通橋附近有一間25平方米的“主臥”，月租只要2000元。事不宜遲，小劉立即聯(lián)系看房，風(fēng)風(fēng)火火趕過去。房子在一個(gè)老舊小區(qū)的6層居民樓頂層，老樓沒有電梯，小劉仰仗著年輕，沒有說什么。但進(jìn)入房間后，小劉才意識(shí)到，自己又被忽悠了。那是一個(gè)復(fù)式套房，房東口中所謂的“主臥”是用木板在客廳隔出來的一個(gè)20多平方米的隔斷。小劉在整個(gè)套房內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)很多間這種隔斷房，甚至連廚房都被隔成小臥出租。“數(shù)了一下，整套房內(nèi)共住了9戶，是名副其實(shí)的群租。”

　　小劉把情況跟同學(xué)描述了一番，兩人都覺得環(huán)境有點(diǎn)亂，但眼看離校日子一天天近了，兩人也實(shí)在沒心情到處看房了，于是決定租下來。

　　房東也是冒牌貨

　　小劉提出簽協(xié)議時(shí)，帶她來看房的男子卻突然改口，稱房子其實(shí)是他從中介公司租來的，由于近日需要離京才發(fā)帖轉(zhuǎn)租。聽到這個(gè)消息，兩人又陷入猶豫。

　　小劉稱，她曾在網(wǎng)上看到控訴中介“幾宗罪”的帖子，“從一開始找房就盡量避開中介。沒想到到頭來，還是落到他們手里了。”經(jīng)過一晚上深入討論和辯論，小劉和同學(xué)還是決定租下這間隔斷房。“沒別的，就是圖它便宜。”

　　樣本二

　　想找中介，找了非法機(jī)構(gòu)

　　畢業(yè)生：小閆

　　狀態(tài)：租下不滿意的隔斷房

　　合同中明明有約定，但退房時(shí)就是不講理，首次租房的小閆只能眼看著被黑中介扣掉房租和押金。“不想惹事，還是算了吧”，這是小閆的切身感受。

　　圖省心反而鬧心

　　中原地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰在接受采訪時(shí)曾說：“黑中介和運(yùn)營不規(guī)范的代理機(jī)構(gòu)看到有利可圖，就開始滲入市場。有大約90%的房地產(chǎn)投訴源自此類違規(guī)機(jī)構(gòu)。”他所指的，就是目前大量存在的小中介和房屋代理。

　　沒有任何租房經(jīng)驗(yàn)的河北畢業(yè)生小閆就栽在了這些機(jī)構(gòu)手里。去年夏天，她來京實(shí)習(xí)。因平時(shí)工作較忙，就將找房子的事兒委托給中介。本來是圖省事省心，沒想到卻讓她非常鬧心。

　　起初，她和同學(xué)在北四環(huán)找到一個(gè)落腳點(diǎn)，但交完100元定金后兩天，同學(xué)臨時(shí)更換了單位，因此單方面退出。對(duì)于來京實(shí)習(xí)的小閆，自己住著月租超過千元的單間顯得有些奢侈。她找到中介“協(xié)商”退房，但對(duì)方態(tài)度堅(jiān)決，要么繼續(xù)租，要么損失錢。想退錢，沒門!

　　換房損失4000元

　　如果說這次小小損失100元還是因同伴違約，而接下來損失數(shù)千元?jiǎng)t是被“明搶”了。通過趕集、58等網(wǎng)站，小閆和同學(xué)再次相中了位于紫竹院附近的一處單間，說是十幾平方米的單間，其實(shí)就是兩居室客廳隔出來的大間，其他還住著4戶，月租1300元。

　　入住前中介收了1300元中介費(fèi)，交租方式為押一付三，每次交租還得提前一個(gè)月，逾期則被強(qiáng)收高額滯納金。面對(duì)這些條件，起初小閆并沒覺得不妥，但5個(gè)月后她才意識(shí)到，在中介面前，單個(gè)的租戶是多么弱勢(shì)和無助。

　　因換了工作單位，小閆和同學(xué)租房5個(gè)月后不得不面臨再次搬家，一年租期未到，兩人只得自行轉(zhuǎn)租。但因房子是隔斷間，加上租金不低，一個(gè)月后，房子仍未轉(zhuǎn)租出去。

　　“房租已經(jīng)交了6個(gè)月的，但我們實(shí)際才住了5個(gè)月，因?yàn)闆]有續(xù)交房租，中介趕著我們走。我們據(jù)理力爭，卻被威脅說，不搬他們就破門而入，將東西扔到樓道中。”最終，中介費(fèi)、押金以及一年的衛(wèi)生費(fèi)等3000多元，中介一分都沒退。加上又被提前趕出來一個(gè)月，小閆和同學(xué)共計(jì)損失超過4000元。

　　配家具承諾也泡湯

　　中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司原董事長劉益良曾說過這樣的話：“你們一輩子打的仗，沒我一天打的多。我有300多手下，每人跟你打一架，累死你。”后他因?qū)め呑淌伦锖颓迷p勒索罪被判處有期徒刑8年。面對(duì)中介蠻橫的態(tài)度，小閆兩人曾想過報(bào)警，但最終放棄。“來北京實(shí)習(xí)，還是少得罪這些人吧。”

　　眼看離中介的最后通牒只剩幾天，小閆匆匆定下公益西橋附近一個(gè)隔斷房。“剛開始他們答應(yīng)給我配齊家具，但簽約后他們就不管了，最后，我干脆自己從網(wǎng)上淘的電腦桌和衣柜。”如今住在這個(gè)簡陋的隔斷房里，小閆心有不甘，但也只能無奈接受，“剛開始工作，賺得也不多，真舍不得將太多錢花在房租上。”

　　樣本三

　　絕非中介，其實(shí)還是中介

　　畢業(yè)生：小周

　　狀態(tài)：再次陷入無家可歸中

　　“曾經(jīng)看過十幾處房子，現(xiàn)在又無家可歸了。”北京科技大學(xué)的小周說，這半年來，他主要干過三件事：論文、實(shí)習(xí)、找房子。

　　對(duì)路邊廣告徹底絕望

　　今年2月份，小周進(jìn)入朝陽一家私企實(shí)習(xí)。小周也深知中介水很深。所以一開始她也決定找房東直租，“既能省去中介費(fèi)，又能降低上當(dāng)指數(shù)。”她開始留意路邊小廣告，只要看到上面寫著“絕非中介”或“中介勿擾”字樣，她就認(rèn)為這是房東直租，悄悄抄下電話。

　　小周按照小廣告信息聯(lián)系到一位劉女士，經(jīng)過深入溝通，小周覺得房子位置、價(jià)格都還算滿意，于是決定看房。就在小周暗自慶幸運(yùn)氣不錯(cuò)時(shí)，這位劉女士卻坦言自己是中介。“中介你早說啊， 害我白高興一場。”小周非常不滿。抱著僥幸心理，她又試著聯(lián)系了幾個(gè)小廣告，結(jié)果無一例外，全是中介。“終于，我對(duì)路邊小廣告徹底絕望了。這些中介就是在睜眼說瞎話啊。”

　　用假圖片騙你看房

　　“在團(tuán)結(jié)湖、石佛營、呼家樓附近看了七八家房子，便宜的環(huán)境太糟，稍好點(diǎn)的價(jià)格又太高。單間都要2000元每月。”小周在朝陽輾轉(zhuǎn)了好久，還是未果。后經(jīng)朋友建議，到通州去尋房源。

　　自那之后，小周每天下班后的生活，就是對(duì)著電腦搜房源。經(jīng)過幾天層層篩選，小周決定到通州梨園、武夷花園、北關(guān)附近去看看。“每看一家，我的心就冷一大截兒，圖片上干干凈凈的房子，實(shí)際卻臟得要命。”小周很郁悶，網(wǎng)上看到的房源，聯(lián)系之后發(fā)現(xiàn)全是大大小小的中介公司，圖片與實(shí)際壓根不符。“中介在用好照片騙租客去看房。”和中介打多了交道，她也總結(jié)了一些規(guī)律。 經(jīng)過一番折騰，小周勉強(qiáng)定下一間位于通州喬莊的房子。本以為可以就此安頓下來，誰知好景不長。5月底，房東與中介合同到期，房東不再和中介續(xù)約。截至目前，新住處仍未敲定。

　　租房路還得繼續(xù)

　　6月28日，記者陪同小周一起去看房子。事先約好的三處房源位于通州龍旺莊、東關(guān)和北苑。

　　第一站，龍旺莊。次臥單間，月租1200元。房間在陰面，散發(fā)著霉味。家電都已非常陳舊，衛(wèi)生間墻壁、洗手池表層覆著厚重的黃色水漬。“算了，環(huán)境不好，臨街噪音大，交通也不便，我們?nèi)ハ乱患野伞?rdquo;小周表情淡定。

　　“東關(guān)的房子應(yīng)該會(huì)便宜一些吧。”懷著些許期許，記者與小周換乘三趟公交，輾轉(zhuǎn)一個(gè)小時(shí)，抵達(dá)看房第二站——東關(guān)。第二家也是次臥單間出租，月租1100元。房東先解釋說：“房子較舊，防水效果不是很好。最近下雨多，經(jīng)常漏水，我正準(zhǔn)備找人修理。”

　　聽了這話，小周有些失望，決定向最后一站進(jìn)發(fā)。記者和小周調(diào)侃，都快沒信心了。“這才哪兒到哪兒啊!太正常了。”見記者有些失望，小周安慰道。但最后一處同樣還是讓人心涼。離開時(shí)，記者白色的帆布鞋已被雨水徹底染成土色。小周說，租房路還得繼續(xù)，等搬了新家，一定會(huì)邀記者到家里看看，不為別的，就為炫耀一下她歷經(jīng)千辛換回的“戰(zhàn)利品”。

　　大學(xué)畢業(yè)生租房的文章篇3：大學(xué)畢業(yè)生租房攻略

　　一、如何獲取房源信息

　　1、小區(qū)踩點(diǎn)尋找租賃廣告

　　首先尋找你想要租住的小區(qū)，然后掃視小區(qū)窗戶、樓棟里出現(xiàn)的租賃廣告，手寫版多為房東所寫，而打印版多為中介放置的聯(lián)系方式(小編經(jīng)驗(yàn)，僅供參考)。

　　2、熟人介紹

　　如果有熟人介紹，就再好不過了。

　　3、通過中介公司

　　一定要找當(dāng)?shù)乇容^大的中介公司，服務(wù)比較全面而且周到，但缺點(diǎn)是要收取中介費(fèi)。

　　按照青島的來算，中介費(fèi)用一般是一個(gè)月的房租。中介費(fèi)還得看不同城市的具體情況。

　　4、向小區(qū)內(nèi)小賣店或大爺大媽等打聽

　　大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費(fèi)用，通常會(huì)直接跟房主簽合同。

　　5、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站

　　這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū)，然后再去網(wǎng)站搜索相應(yīng)的小區(qū)，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。

　　當(dāng)然，你必須抽出一天時(shí)間把每個(gè)房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。

　　二、選房時(shí)應(yīng)該注意的因素

　　1、價(jià)格

　　選擇一個(gè)小區(qū)，首先要考慮的是價(jià)格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)，每個(gè)月租房的費(fèi)用最好低于每個(gè)月工資的三分之一。

　　此外，同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較短租金相對(duì)較高，房齡較長租金相對(duì)較低，平均租金相差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓層，不帶電梯、房齡較長的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。

　　2、位置

　　綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點(diǎn)附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動(dòng)也不會(huì)因?yàn)椴槐愕慕煌ǘ筚M(fèi)周章的搬家。同時(shí)，上下班所需的時(shí)間成本也大大減低了。

　　3、物業(yè)

　　如果小區(qū)有物業(yè)公司，而且很好的話，你就不必?fù)?dān)心會(huì)出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境通常綠化很好。

　　4、周邊環(huán)境

　　小區(qū)附近的日常生活設(shè)施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區(qū)附近有沒有KTV之類會(huì)擾民的娛樂場所。

　　5、家電齊全為首選

　　畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設(shè)計(jì)、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，對(duì)于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價(jià)格仍舊較為合適、居住也更方便。

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)看清楚

　　選定房源后，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、所有證明(證明確是他本人)及房東本人真實(shí)身份證明等是否齊全，以避免“二房東”情況的出現(xiàn)。

　　三、其他注意事項(xiàng)

　　1、約定租期

　　如果準(zhǔn)備長租，調(diào)查下房屋的規(guī)劃前景，確定能租住至少一年。這項(xiàng)都要在合同中約定好，以防不能履行完整的租期，避免裝修費(fèi)用及精力的損失。

　　2、家居裝修列清單

　　在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。

　　3、各項(xiàng)設(shè)施試一遍

　　交納租金之前，勿忘使用一下各種開關(guān)、水、電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費(fèi)用最好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則，以絕后患。

　　4、押金別忘要收據(jù)

　　房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金，繳納時(shí)一定要索取收據(jù)。退房時(shí)記得憑收據(jù)退還押金。此外，入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現(xiàn)。

　　5、必須簽書面合同

　　雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個(gè)書面合同，寫清楚雙方的約定內(nèi)容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。

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