廣州公積金貸款申請條件及流程2022
建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。下面是小編為大家整理的廣州公積金貸款申請條件及流程2022， 更多申請書點(diǎn)擊“申請條件”查看！
廣州公積金貸款申請條件
普通公積金貸款
(一) 申請個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;臺(tái)港澳同胞具有來往內(nèi)地通行證或臺(tái)港澳居民居住證;享有中國永久居留權(quán)的外國人具有護(hù)照和外國人永久居留身份證;
2. 申請貸款時(shí)，申請人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：
(1)廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時(shí)間以及退役軍人在軍隊(duì)繳存時(shí)間可以和廣州市繳存時(shí)間合并計(jì)算;
(2)自愿繳存者還需滿足在廣州市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件;
(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇;
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4.按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管);
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
(二)不予貸款情形：
1.所購住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的;
2.所購房屋用途為別墅或非居住用房的;
3.所購住房為獨(dú)立成棟住宅的;
4.僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外);
5.家庭購買第三套及以上住房的;
6.申請人有未結(jié)清的住房公積金貸款記錄的;
7.申請人已使用兩次住房公積金貸款的;
8.申請人有以下情形之一的：
①單筆貸款近5年累計(jì)逾期6期(含)以上;
②單張貸記卡近2年累計(jì)逾期6期(含)以上;
③貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付;
④貸款被劃分為次級(jí)、可疑或損失類;
⑤被納入失信被執(zhí)行人名單的。
(四)限制貸款情形：
1.對以欺騙手段或提供虛假資料申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額或申請住房公積金貸款的繳存職工，自申請之日起5年內(nèi)不得貸款;
2.對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶余額或騙取了住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款5年后方可再申請住房公積金貸款。
廣清互貸
貸款對象(同時(shí)符合以下條件)
1.連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(自愿繳存職工因必須使用按月還貸方式償還貸款，暫時(shí)不能申請);
2.在廣州、清遠(yuǎn)市范圍內(nèi)繳存住房公積金;
3.在清遠(yuǎn)市區(qū)、清新區(qū)、清城區(qū)等區(qū)域購買住房;
4.符合清遠(yuǎn)市住房公積金貸款的其他規(guī)定。
貼息貸款
(一) 申請個(gè)人住房公積金貼息貸款，公積金部分應(yīng)同時(shí)具備以下條件(商業(yè)貸款部分由承辦銀行審核)：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請貸款時(shí)，廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非廣州市戶籍職工申請公積金貸款的，享有廣州市戶籍職工待遇;
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
(二)不予貸款情形：
1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);
2.用途為非居住用房及低密度商品住房;
3.已使用兩次住房公積金貸款。
(三)限制貸款情形：
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請。
3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。
6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。
9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。
共有產(chǎn)權(quán)房貸款
購買共有產(chǎn)權(quán)住房申請個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.具有有效身份證明;
2.申請貸款時(shí)，廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);
3.已簽署共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
廣州公積金貸款申請流程
辦理個(gè)人住房公積金貸款流程：
1、申請人提交貸款資料
2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄取(3個(gè)工作日)
3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批(3個(gè)工作日)
4、中心資格審批(3個(gè)工作日)
5、簽署借款合同(資格審批通過2個(gè)工作日后)
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個(gè)工作日)
7、辦理過戶、抵押
8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料
9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)并審批(3個(gè)工作日)
10、中心放款審批(3個(gè)工作日)
11、放款(1個(gè)工作日)
備注:
①繳存職工通過移動(dòng)端自主申請并提交申請材料的，在通過中心資格審批后，應(yīng)在簽署借款合同時(shí)買賣雙方及其配偶到職工在手機(jī)端遞交申請時(shí)選擇的受理網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場提供申請材料原件核驗(yàn)。
②承辦網(wǎng)點(diǎn)錄入、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，這兩項(xiàng)均需職工提交的相關(guān)資料真實(shí)、完整、齊全后才能進(jìn)行操作。
③由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個(gè)工作日內(nèi)將資料交給承辦網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)錄入。
④辦理過戶、抵押，及領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的時(shí)限以不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦理時(shí)限為準(zhǔn)。
⑤中心審批的環(huán)節(jié)共3項(xiàng)，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計(jì)7個(gè)工作日。(如遇年度結(jié)息、年終結(jié)算等特殊原因，放款時(shí)間可能需順延至下一個(gè)工作日)
⑥公積金中心在綜合考慮職工提取和貸款需求的情況下，根據(jù)中心資金流動(dòng)性情況有序?qū)嵤┠甓荣J款發(fā)放額度，按照貸款辦理的先后順序受理和發(fā)放貸款。
⑦以上業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)歡迎群眾監(jiān)督，如有疑問，可直接向承辦網(wǎng)點(diǎn)或致電020-12345政務(wù)熱線咨詢或投訴。
公積金貸款申請書
住房公積金管理中心管理部：
本人系__局職工___，年齡__歲，漢族，籍貫__省__縣，個(gè)人公積金賬號(hào)：____，居住在__，現(xiàn)需修繕房屋，因資金不足，需向貴中心申請個(gè)人住房公積金貸款人民幣100000元，期限5年。
申請人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若不履約，同意中心(管理部)及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。
此致
敬禮!
申請人：xuexila
__年__月__日
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