如何核算清楚裝修房子的款項(xiàng)
如何核算清楚裝修房子的款項(xiàng)
家裝中預(yù)算超支是很尋常的事，一般低于總裝修金額的10%為正常，超過則是不正常了。那么對(duì)于裝修過后的款項(xiàng)應(yīng)該如何進(jìn)行核算呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的如何核算裝修的款項(xiàng)，希望能幫到你。
如何核算裝修的款項(xiàng)
1.看有無額外增加項(xiàng)目
這就要先檢討一下自己，有沒有經(jīng)不起施工團(tuán)隊(duì)的軟磨硬泡，在預(yù)算之外又增加了一些項(xiàng)目，很多的屋主會(huì)聽信施工者的“經(jīng)驗(yàn)之談”，在施工的過程中不斷的增加本來就沒有計(jì)劃的項(xiàng)目，導(dǎo)致最后超出預(yù)算。
2.看裝修公司有無額外款項(xiàng)
檢討完自己就要檢驗(yàn)裝修公司有沒有在施工的過程中不經(jīng)過自己的同意就擅自加項(xiàng)目，或者是把并沒有施工的項(xiàng)目也加到預(yù)算中去，現(xiàn)在的裝修公司琳瑯滿目，不得不防，當(dāng)然選一家有誠(chéng)信的裝修公司是前提。
3.與合約上的價(jià)格進(jìn)行對(duì)比
看看合同，是不是有重復(fù)計(jì)算的地方，比如你的涂料是自己買的，可是預(yù)算上還是把涂料錢付給裝修公司了?不排除有些裝修公司為了多“掙錢”，在很多不為人察覺的項(xiàng)目里，偷偷把你已經(jīng)買單的項(xiàng)目又給重復(fù)添上。
4.核算裝修面積
所有施工項(xiàng)目的面積你都自己仔細(xì)丈量過了嗎?要知道，即使你在裝修前把價(jià)格壓的很低了，施工隊(duì)也有辦法在預(yù)算中，給你把錢都悄悄加回來，辦法就是在工程量上做手腳了。裝修都是按實(shí)用面積計(jì)算，而非建筑面積計(jì)算，核算時(shí)應(yīng)檢測(cè)裝修公司采用的是建筑面積還是裝修面積。
裝修費(fèi)用計(jì)算的陷阱如何避免
1.材料費(fèi)用有出入
有些裝飾公司只把品牌、單價(jià)及合計(jì)金額列出，規(guī)格和數(shù)量忽略不計(jì)。要知道，材料規(guī)格不同，價(jià)格差異也很大。
支招：在核算裝修的材料費(fèi)用時(shí)，必須要求施工方詳細(xì)列出各種施工的材料品牌、型號(hào)、單價(jià)以及用量，方便業(yè)主核對(duì)。
2.施工工藝價(jià)格不一
施工項(xiàng)目可以有幾種施工做法。做法不同，價(jià)格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷涂料多少錢，太含糊了，不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數(shù)量會(huì)有所不同。不寫清楚，一方面價(jià)格有伸縮余地，裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢，卻用了另一種簡(jiǎn)單做法。
支招：核算價(jià)格時(shí)，要求施工方提供各項(xiàng)裝修的施工工藝，業(yè)主也可以自行在市場(chǎng)上了解各種工藝的價(jià)格。看是否出現(xiàn)以次充好、胡亂收費(fèi)的現(xiàn)象。
如何降低裝修費(fèi)用
對(duì)于大部分裝修業(yè)主來說，由于受到資金的限制，他們都希望能夠裝修出一個(gè)性價(jià)比高的房子，所以要怎樣才能在不影響裝修質(zhì)量的情況下將裝修成本降到更低就成了很多人首先關(guān)注的問題。
1.記住裝修材料分等級(jí)
降低裝修造價(jià)首先考慮的就是裝修材料的選擇上，由于裝修材料的質(zhì)量分上、中下幾個(gè)等級(jí)，但同一種材料，會(huì)因來源問題令價(jià)格不同，因此貨比三家永遠(yuǎn)是適用的。
2.請(qǐng)專業(yè)人士選購(gòu)材料
采購(gòu)材料時(shí)，盡可能請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師或裝修的工人同去，一來他們知道何處可以買到物美價(jià)廉材料，事半功倍;更主要的是，材料商對(duì)這些長(zhǎng)期的客戶所報(bào)的價(jià)錢會(huì)很優(yōu)惠的。
3.大部分便宜小部分貴
采用“大部分便宜小部分貴”的辦法，多數(shù)的材料和做法采用便宜的，少數(shù)畫龍點(diǎn)睛的部分采用高價(jià)位的，這樣看起來會(huì)有較高的格調(diào)。
4.找對(duì)裝修公司
不要找大的裝修公司，因?yàn)樗倪\(yùn)作成本高，反之收費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)偏高。除非你要施工的量很小，否則最好還是請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師替你規(guī)劃設(shè)計(jì)，這樣可以使你的錢都落實(shí)到實(shí)處，并取得應(yīng)得的效果。除非你是專業(yè)人士，否則不宜直接雇請(qǐng)工人施工，因?yàn)槟菢颖砻婊ㄥX少，而實(shí)際上因?yàn)榧?xì)節(jié)和做法上的不同，你所花費(fèi)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你所得到的。
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