裝修監(jiān)理所具備的知識有什么
目前，很多家裝投訴多是由于業(yè)主缺乏裝修專業(yè)知識，從而無法防止家裝中質(zhì)量問題的出現(xiàn)。裝修業(yè)主為維護(hù)自己的利益，可以找一個信得過的監(jiān)理，那么監(jiān)理所具備有哪些知識呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修監(jiān)理所具備的知識，希望能幫到你。
裝修監(jiān)理所具備的知識
重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。
重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度
裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20%來估算。
重點(diǎn)3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。
重點(diǎn)4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。
重點(diǎn)5.空間不要乾坤大挪移
設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更會增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
重點(diǎn)6.拆除時不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。
重點(diǎn)7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請
許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。
重點(diǎn)8.總電量要配足
現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。
重點(diǎn)9.所有線路均需配管
線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。
重點(diǎn)10.排水及給水另外接新管
一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘?，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水。
裝修監(jiān)理的工作流程
一、簽訂監(jiān)理合同書
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計師資格證件。
三、審核設(shè)計方案
設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗(yàn)材料
監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
八、分期驗(yàn)收
分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收報告單。
九、分期驗(yàn)收
參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費(fèi)都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗(yàn)收報告單，評定工程的級別。
十、保修監(jiān)督
在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)。
廚房裝修的誤區(qū)
一、盲目追求開放式
如果你是一個喜歡自己動手的中餐美食家，而又忽略了開放式廚房的缺點(diǎn)，那可是問題了。試想，如果滿屋子彌漫著油膩和辛辣，恐怕“享受”的，就不僅僅是進(jìn)餐的樂趣了。對于這些朋友，建議采用折中的辦法，大功率抽油煙機(jī)加玻璃隔斷。既有通透效果，又免除油煙之苦。
二、墻地磚只追求好看、防滑
有這種想法的人大概不會親自清潔廚房。表面凹凸不平的瓷磚若不勤擦勤洗，時間一久，油垢就會粘附在縫隙和微孔中難以去除，從而影響廚房的清潔和美觀。因此在挑選諸如瓷磚、鋁扣板吊頂、藝術(shù)造型門時，應(yīng)以表面平坦、光滑為佳。
三、裝修以后才開始考慮購買從櫥柜
因?yàn)榘惭b櫥柜和廚房裝修是一體的，所以廚房與客廳等場所不同，不要裝修完以后再購買櫥柜進(jìn)行安裝。正確的方法是：裝修前先請櫥柜廠家進(jìn)行測量，定下櫥柜樣式型號，預(yù)留管線接口及相應(yīng)空間，再進(jìn)行裝修，最后請櫥柜廠家進(jìn)入施工。
為增強(qiáng)抽油煙機(jī)的功能，不少人認(rèn)為抽油煙機(jī)離灶臺越近越好。其實(shí)，抽油煙機(jī)的有效距離通常是80厘米，在此范圍內(nèi)抽煙效果相差無幾。因此抽油煙機(jī)可在此基礎(chǔ)上依主人身高來安置。煙機(jī)的高度通常是80厘米左右，不宜過高或過低。
四、選擇櫥柜面板，忽略內(nèi)在品質(zhì)
在挑選面板時，人們往往只注重其外觀及表層性能，只看外表面是否防水、防火、無劃痕，卻忽視了內(nèi)“心”品質(zhì)。辨別板材密度，最直接的方法是要求銷售人員拿出面板模型，觀察其橫斷面的顆粒之間是否緊密。高質(zhì)量的櫥柜面板是高品質(zhì)櫥柜的標(biāo)志。
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