用公積金貸款怎么還款
用公積金貸款怎么還款
公積金是指依照法律、公司章程或股東大會(huì)決議而從公司的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)或其他收入中提取的一種儲(chǔ)備金。而用公積金要怎樣還款呢?怎樣還款會(huì)更劃算。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于用公積金貸款還款的相關(guān)資料,供你參考。
用公積金貸款還款方法
公積金貸款需按月償還。還款方式有等額均還方式和等比遞增償還方式，一般采取等額均還方式;依據(jù)委托關(guān)系不同，有委托代扣還款和現(xiàn)金主動(dòng)還款。
工薪階層購(gòu)房，一般都選擇個(gè)人住房公積金貸款加個(gè)人住房商業(yè)性貸款，稱為組合貸款。您可以按照下面所附的《個(gè)人住房公積金貸款萬(wàn)元還本息金額表》計(jì)算還款額，此表從1999年1月1日起執(zhí)行。
用公積金還款劃算的方法
1、別讓公積金成為存款.
公積金的顯著特點(diǎn)是低存低貸。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)年繳存的個(gè)人住房公積金存款利率都與活期存款利率相同，而上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率則參照整存整取3個(gè)月存款利率來(lái)計(jì)算，且今后也持續(xù)按照此利率水平計(jì)息。這樣一來(lái)，如果任由住房公積金一直放在銀行不動(dòng)，就相當(dāng)于一直以3個(gè)月存期的利率存放，無(wú)形中造成了很大一部分利息損失。因此，公積金賬戶里的錢最好不要放著一動(dòng)不動(dòng)，而是要想方設(shè)法提前拿出來(lái)用，最最下策也應(yīng)把公積金當(dāng)養(yǎng)老金用，或者存入零存整取賬戶中，這樣獲得的受益要比單純的住房公積金可觀得多。
2、買理財(cái)品可適當(dāng)增收.
理財(cái)專家分析說(shuō)，因?yàn)樽》抗e金賬戶的繳存余額是按現(xiàn)行定存三個(gè)月的基準(zhǔn)利率2.60%來(lái)計(jì)算。如果可以預(yù)見(jiàn)兩年內(nèi)不會(huì)動(dòng)用這筆資金，仍宜將賬戶余額提取出來(lái)投資。比如：可存一年期的定期儲(chǔ)蓄存款或購(gòu)買銀行一年以上理財(cái)產(chǎn)品、信托類固定收益理財(cái)產(chǎn)品以及債券型基金。如果將4萬(wàn)元放在公積金賬戶里，一年下來(lái)可以累積的復(fù)利為1040元。但如果選擇一家存款利率“一浮到頂”的銀行來(lái)存款利息將達(dá)3.30%，一年的利息收入為1320元。而換作購(gòu)買一年期以上理財(cái)產(chǎn)品目前的預(yù)計(jì)收益率普遍在4.5%左右，這樣算下來(lái)一年的收益可以達(dá)到1800元左右，這比讓其躺在賬戶里“睡覺(jué)”要高出760元。對(duì)于不具備提取條件，且無(wú)投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的繳存者來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有必要盲目提取公積金，可將其作為資產(chǎn)配置組合中的穩(wěn)健或者保守配置，經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的復(fù)利效應(yīng)，也可以積累一筆可觀的資金，用于子女教育或者未來(lái)的養(yǎng)老等支出。
3、活用公積金提前還貸.
公積金貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以能最大限度地降低利息支出，看起來(lái)似乎應(yīng)該將公積金貸款的借款額度全部用足，盡量減少商業(yè)貸款。通常公積金貸款的最多年限是20年，商業(yè)貸款的最多年限是30年。相對(duì)而言，貸款年限的延長(zhǎng)可以在很大程度上降低每月的還款金額，減輕還款負(fù)擔(dān)，最大限度減少對(duì)生活的各種影響。因此每月現(xiàn)金支出預(yù)算不多的家庭，可以適當(dāng)增加商業(yè)貸款的部分，靈活調(diào)整每月還款金額，避免將大部分收入交給銀行，而給自己生活造成壓力
公積金的作用
1.彌補(bǔ)虧損。當(dāng)公司出現(xiàn)虧損時(shí)，必須設(shè)法彌補(bǔ)，否則即違背了資本維持原則。盈余公積金和資本公積金都可用于彌補(bǔ)虧損。
2.擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來(lái)擴(kuò)大公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，無(wú)疑是一條方便而又快捷的重要途徑。
3.增加資本。公司可在需要時(shí)將公積金轉(zhuǎn)增股本。
4.特殊情況下可用于分配股利。一般來(lái)說(shuō)，公司當(dāng)年無(wú)利潤(rùn)時(shí)，不得分配股利。但公司為維護(hù)股票信譽(yù)，在已用盈余公積金彌補(bǔ)虧損后，經(jīng)股東會(huì)特別決議，可按不超過(guò)股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公積金不得低于注冊(cè)資本的25%。
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