2016房貸利率跟基準(zhǔn)利率的關(guān)系

時(shí)間：2016-08-31 18:00:33 冰芝869由分享

　　最新房貸利率報(bào)表顯示,6月35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市首套房貸利率平均跌破5%。第二套房貸款利率5.39%,基本與上月持平。房貸利率成為大家很關(guān)心的一個(gè)話題,房貸率可以說是揪著讓人們的心了,但是,畢竟買房貸款是再正常不過的事情了,在這樣的形勢下,房貸利率跟基準(zhǔn)利率的關(guān)系是怎樣?房貸利率在哪里查詢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于2016房貸利率跟基準(zhǔn)利率的關(guān)系的內(nèi)容，希望你喜歡。

　　房貸利率跟基準(zhǔn)利率的關(guān)系

　　1、在中國,以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。目前房貸利率沒有優(yōu)惠政策,房貸執(zhí)行利率必須是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上,向上浮動一定比例,通俗點(diǎn)講,目前各家銀行的房貸利率,最低是基準(zhǔn)上浮10%這也很難見到了。

　　2、基準(zhǔn)利率由人民銀行制定,各家銀行統(tǒng)一執(zhí)行,沒有差別。這個(gè)從人民銀行的官方網(wǎng)站,利率政策——現(xiàn)行利率中可以查到,浮動比例由各家銀行有自主權(quán),根據(jù)內(nèi)部規(guī)模調(diào)控和利率政策,來確定上浮比例。

　　3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準(zhǔn)利率指標(biāo),銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準(zhǔn)利率。

　　3、各家銀行有差異,第一套住房和第二套以上住房也有差異,具體上浮多少得根據(jù)銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經(jīng)確定,在整個(gè)貸款期間,上浮比例是不發(fā)生變動的,可能發(fā)生變動的是基準(zhǔn)利率,這個(gè)得看人民銀行的利率變動公告。

　　4、存款準(zhǔn)備金率的接連上調(diào),加上今年信貸額度緊缺,是房貸業(yè)務(wù)再度收緊的主要原因,4月28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%,其他各檔次貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)存款利率仍保持不變。