2017提前還貸需要什么手續(xù)以及注意事項
提前還房貸需要什么手續(xù)呢?提前還房貸真的劃算嗎?千萬不要盲目還款，要根據(jù)自身的實際情況來選擇。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2017提前還貸需要什么手續(xù)的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2017提前還貸需要什么手續(xù)
一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項
提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。
目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續(xù)之前問清楚。
各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應(yīng)當(dāng)攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費為：(實繳保險費-借款額 按照實際貸款期購房者應(yīng)支付的保險費) (1-5%)。
兩種情況不適宜提前還貸
房貸還款方案的設(shè)計也需要被列入考慮范圍。中信銀行一理財師認(rèn)為，有兩類貸款者不宜提前還貸。一類是已進(jìn)入還款階段中期的、使用等額本息還款法的消費者，由于提前還款是通過減少本金來減少利息支出，如果中期之后提前還款，更多償還的是本金，實際節(jié)省的利息有限;二是還款期已達(dá)到1/4的、使用等額本金還款法的消費者，此時月供的構(gòu)成中，本金開始多于利息，此時提前還款，也不利于有效節(jié)省利息。
“訴之于外”后，我們再來“求諸己”。“最重要的指標(biāo)不是節(jié)省利息的多少，而是家庭財政的承受能力、對收入預(yù)期的判斷以及所持理財觀念，最適合的才是最有效的。”民生銀行一負(fù)責(zé)人說。
辦提前還貸適合于年齡偏大的人，一方面他們受傳統(tǒng)觀念影響，傾向于無債一身輕，另一方面他們收入增長的空間較小，也無力承擔(dān)投資風(fēng)險帶來的波動。與穩(wěn)妥小心的父輩相比，尚且年富力強的他顯然對自己未來幾年的收入保持較高預(yù)期，并具有更好的投資風(fēng)險承受力。
五種提前還貸方式
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;
部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;
部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;
部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短;
個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
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