住房商業(yè)貸款利率
住房商業(yè)貸款利率
中國(guó)住房按揭貸款報(bào)告出爐 首套房商貸利率為4.51%，想知道詳細(xì)內(nèi)容么?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享住房商業(yè)貸款利率的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
武漢首套房貸款利率商業(yè)貸款相關(guān)資訊：
武漢樓市繼續(xù)維持“高溫”。
據(jù)武漢數(shù)據(jù)中心顯示，武漢樓市7月1日-10日住宅樓成交量已經(jīng)達(dá)到4737套。
現(xiàn)在央行在不足1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)2次降低存貸款利率以及以工行為代表的國(guó)有商業(yè)銀行重啟首套房貸款利率8.5折的優(yōu)惠措施，使得購(gòu)房者的置業(yè)成本得到有效降低，所以大家的購(gòu)房意愿上升。
上半年漲跌持平漲幅不敵跌幅出手時(shí)機(jī)已到據(jù)悉，7.9-7.15優(yōu)惠幅度較上一周有所提升。
7月6日，繼央行調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率后，住房公積金管理中心再次下調(diào)公積金存貸款利率。調(diào)整之后，5年期及以上購(gòu)房貸款利率從4.70%調(diào)整到4.50%。
降息后公積金住房貸款月供減少87元，但是選擇公積金貸款買房，首套房購(gòu)房者可能需要具備非常大首付能力。
武漢二手房市場(chǎng)成交則緩慢走高。記者近日獲悉，購(gòu)買二手房也可以申請(qǐng)首套房貸9折優(yōu)惠利率了，降息、優(yōu)惠利率等利好消息的疊加。
部分房齡較長(zhǎng)的二手房很難申請(qǐng)到貸款，更別提優(yōu)惠利率了。而6月以來(lái)，在銀行對(duì)新房的首套房貸款給出8.5折或9折利率優(yōu)惠后，二手房的首套房貸款也可以申請(qǐng)優(yōu)惠利率了。
6月蘭州首套房商業(yè)貸款利率4.87%：
上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《中國(guó)住房按揭貸款報(bào)告》顯示，以居民家庭購(gòu)置100平方米/套的住房為例，2016年 6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市首套購(gòu)房的商業(yè)貸款利率為4.55%，為基準(zhǔn)利率4.90%的93折。蘭州市的首套購(gòu)房利率為4.87%，比全國(guó)70個(gè)大中城 市首套購(gòu)房的商業(yè)貸款利率4.55%偏高。
蘭州人首套購(gòu)房的首付比例為2.29成
6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市首套購(gòu) 房的首付比例為2.2成。四個(gè)一線城市的首付比例最高，均為3成。蘭州人的首套購(gòu)房的首付比例為2.29成。統(tǒng)計(jì)顯示，70個(gè)城市中，首付比例為3成的有 5個(gè)城市，而首付比例為2成的有35個(gè)城市。總體上看，在去庫(kù)存的導(dǎo)向下，很多城市依然堅(jiān)持了寬松的信貸政策。
蘭州新建商品房成交均價(jià)6765元/平方米
6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅成交均價(jià)為10723元/平方米。對(duì)全國(guó)70個(gè)城市做橫向?qū)Ρ?，可以看出，深圳房?jī)r(jià)最高，均價(jià)為60726元 /平方米;荊門房?jī)r(jià)最低，均價(jià)為3895元/平方米。蘭州市新建商品房成交均價(jià)為6765元/平方米。這70個(gè)城市中，房?jī)r(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米的城市共有 22個(gè)，而房?jī)r(jià)低于5000元/平方米的則有8個(gè)。
蘭州首付款為15萬(wàn)元
報(bào)告指出，以居民家庭購(gòu)置100平方米/套 的住房為例，2016年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市購(gòu)置新建商品住宅的首付款為25萬(wàn)元。深圳的首付款最大，為182萬(wàn)元。蘭州的首付款為15萬(wàn)元，也就 是說(shuō)蘭州某居民家庭購(gòu)置100平方米的一套住房，按照蘭州目前的首付比例政策，相應(yīng)的首付款為15萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)則通過(guò)商業(yè)銀行貸款來(lái)補(bǔ)充。
蘭州人月供額平均2750元
報(bào)告同時(shí)指出，以居民家庭購(gòu)置100平方米/套的住房為例，2016年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅的購(gòu)置過(guò)程中，基于等額本息、30年共 360個(gè)月的還款方式進(jìn)行計(jì)算，月供額為4154元。月供額最大的城市為深圳，為21232元。而荊門的月供額最小，為1554元。根據(jù)報(bào)告記者發(fā)現(xiàn)，平 均算來(lái)，蘭州人購(gòu)置一套100平方米住房的月供額為2750元，這意味著6月份蘭州居民家庭購(gòu)置100平方米的一套住房后，在未來(lái)的360個(gè)月中，每月需 要償還商業(yè)銀行2750元。從70個(gè)城市中可以看出，有4個(gè)城市的月供額超過(guò)1萬(wàn)，月供壓力較大，即深圳、上海、北京和廈門。
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