面對房地產泡沫政府是保房價還是保匯率
面對房地產泡沫政府是保房價還是保匯率
房地產泡沫問題直到現(xiàn)在還依舊發(fā)生著，面對房地產泡沫，政府又該怎么做呢?下面是學習啦小編帶來關于面對房地產泡沫政府是保房價還是保匯率的內容，希望能讓大家有所收獲!
政府要去除資產泡沫將會發(fā)生的負能量的事情
1、去資產泡沫，直接說就是要降房價
2、降房價，則觸動的是地方政府、開發(fā)商、購房者、銀行四方的核心利益
3、房價降20%，首付20%的購房者則可能拋棄已購房產
4、房價降，土地價格就要降，地方政府的貸款、融資平臺、地方債務怎么辦?
5、房價降，對于買漲不買跌的中國大眾來說，房地產市場會立即降溫，開發(fā)商欠銀行的錢怎么辦?
6、房價跌，勢必會引發(fā)債務產業(yè)鏈上的大面積債務違約，購房者不還貸、開發(fā)商還不上錢、地方政府賣不了地還不了錢，最終，銀行壞賬大面積產生。
7、中國特色的維權開始，購房者堵售樓部要求退房，處理不好就是群體事件。
8、這個問題，動搖的可就是國家穩(wěn)定的根基。
政府要去除資產泡沫將會發(fā)生的正能量的事情
1、樓市降溫，錢去哪里?會不會倒逼入實體經濟?
2、如果政府能給企業(yè)家信心，一個中長期的信心，在中長周期內是堅決的去除資產泡沫，扶持實體經濟的話，大量資金會轉向實體經濟。
3、只有民營經濟的心轉向了實體經濟、只有錢流向了實體經濟，中國的經濟才有未來和希望，才能徹底解決當下的大多數(shù)經濟問題。
4、理論上，這是最好的處理危機的方式。當然，陣痛是必須要有的，而且很痛，要為以前的不理性付出代價，這也是日本模式。地產經濟不死，實體經濟必然難活，因為在現(xiàn)在的中國，地產就是金融，金融就是地產，這個現(xiàn)狀不改變，金融就起不到為實體經濟服務的作用。
繼續(xù)保資產讓資產泡沫繼續(xù)的后果
1、對中國實體經濟是致命摧毀，中國僅有的一點實體經濟也會被摧毀。
2、對民眾信心的嚴重傷害，雖然房價高漲不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全國恐慌情緒會蔓延。
3、中國經濟結構性調整的周期繼續(xù)后延，中國經濟進一步下滑。
4、像董潘所說，未來北京房價80萬/平，這也是有可能的。
如果人民幣直接大幅貶值會發(fā)生的負能量事情
1、國內的資金恐慌，爭相跑出中國尋求安全的庇護所，中國外匯儲備必將很快耗干，人民幣貶值就變得不可遏制。
2、如果中國強行管制，違背的就是全球經濟公約和一系列合作協(xié)議要求，人民幣國際化的步伐直接停止，國際指責如何應對?
3、主權債務問題也會發(fā)生，主權評級也會下調，對中國在國際形象影響較大。
4、人民幣貶值后，我們大量對外依存的進口商品(如大豆、石油、礦石、農產品、精密儀器、藥品 等)將成本大大提升，勢必加重國內人民負擔，提高國內生活成本，造成輸入性的通貨膨脹!
5、人民幣貶值，出國旅游、海外投資就降溫了，影響的是企業(yè)或有錢人。
6、人民幣貶值，外匯出逃時，通常政府都會加息來對沖，反過來，加息會加重危機中的國內經濟，加重企業(yè)負擔和債務負擔，處理不當，也會引發(fā)連鎖危機。
如果人民幣直接大幅貶值會這些正能量的事情
1、人民幣貶值影響最多的是有錢人，是老板，是外企，是外資，是熱錢，這些人畢竟是少數(shù)。
2、基本上，老百姓不會鬧事，因為，對于沒有大多數(shù)沒有存款的老百姓來說，只要房價不跌，抱著房子睡覺最安心，那怕人民幣貶值80%呢，和百姓沒啥關系。
3、對出口企業(yè)利好，可以改變近幾年出口貿易一直不振的現(xiàn)狀。
4、對國家和政府最好的是，基本上不會有群體事件發(fā)生。
如果保人民幣不貶值會發(fā)生的事情
1、在全球公認的估值過高之下，大多數(shù)的錢會選擇趁高位離開中國，要不出去購買資產，要不出去尋求安全。
2、在錢逐步離開中國之時，外匯耗干之時，人民幣不想貶值也要貶值。
3、目前人民幣民以每月400-500億的速度外流，不出意外，2018年中，外匯儲備就會耗干。都沒外匯儲備了，還說不貶值?打臉嗎?
不容忽視的債務數(shù)據(jù)
1、中國企業(yè)債務已經占到了GDP的1.9倍
2、地方政府債務已經占到了GDP的50%，達30多萬億
3、法興銀行在一份研報中稱，中國銀行業(yè)不良資產貸款率達15%左右
4、企業(yè)債務(包括國企)違約狀況已經接連到來
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