高層戶型如何挑選技巧

　　超高層住宅相信是很多剛需的選擇，它的優(yōu)點(diǎn)是價格相對實(shí)惠，我們有時候出于價格的考慮還是不得不選擇購買這樣的房子。在一棟高層建筑中，每一層的住宅可能高達(dá)十幾套，那么該怎么選擇合適的戶型呢?我們今天從性價比的角度來帶各位了解高層住宅該怎么選。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的超高層建筑戶型應(yīng)該怎么選，希望能幫到你。

　　超高層建筑戶型應(yīng)該怎么選?

　　一個30層的住宅截面圖，這個布局是比較典型的塔式布局，中間是電梯間和樓梯間，所有住宅都圍繞這電梯間布局，由此形成了每套住宅的朝向存在較大差別。每一層有南向、偏南、東向、偏東、北向、偏北、西向、偏西八種，共15套住宅。

　　除去價格因素，我們僅僅從朝向上來判斷這15套住宅孰優(yōu)孰劣。

　　南向

　　南向戶型有⑦、⑧、⑨三套;

　　其中⑦戶型是標(biāo)準(zhǔn)的兩室一廳全南戶型，還帶有陽臺，廚房和衛(wèi)生間北置，將主要的客廳和臥室設(shè)計在南邊，實(shí)現(xiàn)動靜分離，是這一層中的最佳戶型。

　　而⑧和⑨這兩個戶型比較相似，唯一的區(qū)別是⑧戶型帶一個廚房，而且由于自然光是南偏東方向，⑧戶型采光效果要優(yōu)于⑨戶型。

　　東向

　　東向戶型有⑩、⑪、⑫、⑬、⑭五套;

　　從戶型方正的角度來看，⑫和⑬戶型是最佳選擇，因?yàn)檫@兩個戶型最大程度保證了客廳和臥室的方正性。

　　而⑩和⑪都屬于帶廚衛(wèi)的單身公寓，適合小夫妻或單身人士居住。

　　⑭戶型在整層的東北角，屬于朝東朝北戶型，其中客廳朝東，臥室朝北，客廳和臥室都比較方正。是一套不錯的一居室。

　　北向

　　北向戶型有①、③、⑮三套;

　　這三套戶型中，①屬于標(biāo)準(zhǔn)的一居室，臥室?guī)б粋€小陽臺，采光面積最大，戶型完整;③和⑮都帶有陽臺，但屬于單身公寓。

　　西向

　　西向戶型有②、④、⑤、⑥四套。

　　就戶型格局來說，④和⑤基本一致，②要優(yōu)于⑥，因?yàn)棰诘膽粜透秸６拊诳偯娣e不多的情況下，玄關(guān)占用了太多面積。

　　在所有朝向中，南向最好，其次東向。至于北向和西向哪個更好，則要看建筑所處地理位置。如果在北回歸線以北，則西向有采光優(yōu)勢，西向優(yōu)于北向，如果在北回歸線以南，則北向也有可能采光，兩者之間差距不大。

　　如果只能夠在北向和西向中選擇的話，西向總體采光要好于北向，從這個角度來說，“西曬”也就不那么重要了。

　　如何選擇高層樓房戶型與樓層

　　一、高層住宅最佳樓層12層以上，頂樓以下(如果送花園閣樓也可以選擇頂樓)，避開二次供水和電梯的設(shè)備層。

　　二、高層住宅最佳朝向最宜朝向?yàn)槟铣蚝蜄|南朝向，朝東的房子，到中午就沒有日照了，朝西的房子，一整下午都在曬太陽，很熱。朝南比較合適。買房注意房子的采光面積大不大，周邊的綠化風(fēng)景以及日照時間。

　　三、高層住宅最佳戶型南北通透，光照和戶型合理的，廚房比較大，明廚明衛(wèi)。注意事項(xiàng)：避免房子在電線桿，高壓線，變電站旁邊;不要選擇西北向的房子，冬天會嗚嗚的灌風(fēng);避開二次供水和電梯的設(shè)備層。