2017房產(chǎn)證下崗是真的嗎(2)
2017房產(chǎn)證下崗是真的嗎
房產(chǎn)證下崗了什么意思?
房產(chǎn)證下崗了!以后不動(dòng)產(chǎn)證寫誰名?房子到底歸誰?不再設(shè)定年限?對(duì)樓市有何影響? “你的名字”還那么重要了嗎?
5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了!新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來了!按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證。
據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，11月9日，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過去的"房本"，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
9月22日起，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心就正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并開始頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。深圳市成為全國(guó)一線城市中首家正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。此外，廣州等城市中，房產(chǎn)證也逐步退出歷史舞臺(tái)。這意味著，以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義!
5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。簡(jiǎn)單來說，就是房產(chǎn)證將下崗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場(chǎng)!
目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。其他大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進(jìn)這項(xiàng)制度。
房產(chǎn)證即將下崗，不動(dòng)產(chǎn)證正式登場(chǎng)!
房產(chǎn)證是不是無效了，必須去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?
長(zhǎng)期以來，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記職權(quán)分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國(guó)家制定了新的不動(dòng)產(chǎn)登記政策。
目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。不動(dòng)產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。