2017年全國(guó)購(gòu)房壓力排行榜：你買(mǎi)房需要多少年(3)
2017年全國(guó)購(gòu)房壓力排行榜：你買(mǎi)房需要多少年
2017年最新全國(guó)房?jī)r(jià)排名
2017全國(guó)首套房貸平均利率排行榜
二線(xiàn)城市開(kāi)啟第三輪限購(gòu) 房貸利率2017將趨緊
就在人們紛紛認(rèn)為樓市限購(gòu)風(fēng)暴已偃旗息鼓之際，鄭州、武漢兩地房管局在2016年12月21日連夜發(fā)文，讓樓市限購(gòu)“寒流”再度升級(jí)。
緊接著，濟(jì)南也在12月26日加大了房地產(chǎn)調(diào)控力度，對(duì)外地戶(hù)籍人口買(mǎi)房做出了更為嚴(yán)厲的限制條件。同時(shí)南京市發(fā)布積分落戶(hù)實(shí)施辦法，這也被視作對(duì)買(mǎi)房的一種限制。種種跡象表明，在歲末年初交接之際，二線(xiàn)城市加強(qiáng)樓市限購(gòu)已成為大概率事件。
雖然從本月的數(shù)據(jù)來(lái)看，以上城市的首套房貸利率變化不一，但是從過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，每當(dāng)限購(gòu)加強(qiáng)的時(shí)候，房貸利率將不可避免的面臨回升上揚(yáng)，比如，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，鄭州、武漢兩地11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.5%、1.6%，11月下半月環(huán)比漲幅僅為0.3%、0.7%。可見(jiàn)執(zhí)行限購(gòu)城市的降溫效果極為顯著，立竿見(jiàn)影。同時(shí)，加強(qiáng)限購(gòu)措施的這幾大二線(xiàn)城市均是中央調(diào)控的重中之重，因此2017房貸利率趨緊就已在情理之中。
一線(xiàn)城市限無(wú)可限
未來(lái)房貸利率趨緊的狀況將不會(huì)只出現(xiàn)在二線(xiàn)城市，作為房貸利率變化的風(fēng)向標(biāo)，一線(xiàn)城市的房貸利率更加引人關(guān)注，尤其是媒體已經(jīng)報(bào)道出，自2017年1月1日起，北京所有銀行首套貸款利率折扣最高9折。另?yè)?jù)一份流傳的《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自律管理促進(jìn)健康發(fā)展的公約》顯示，有15家銀行北京分行簽署了這一公約，擬對(duì)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，約定貸款利率不低于銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍。
如果這一消息在接下被證屬實(shí)，那么北京就成為繼深圳、上海之后第三個(gè)實(shí)施統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)首套房貸利率最低限的城市。而廣州也就成為四大一線(xiàn)城市中還未實(shí)施此標(biāo)準(zhǔn)的城市，雖然從樓市的發(fā)展情況來(lái)看，廣州并未出現(xiàn)北上深的局面，但是在北京加強(qiáng)限貸政策之后，相信廣州也會(huì)背負(fù)上巨大的壓力，而加強(qiáng)限貸似乎已箭在弦上，不得不發(fā)。
另一方面，如果未來(lái)一線(xiàn)城市均實(shí)施統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的首套房貸利率政策，那么這一政策標(biāo)準(zhǔn)極有可能蔓延到全國(guó)各主要城市，在限購(gòu)的大背景下，統(tǒng)一的首套房貸利率極有可能會(huì)面臨大幅上調(diào)的可能，也就是說(shuō)未來(lái)九折以下的首套房貸利率折扣將很有可能絕跡于房貸利率市場(chǎng)，老百姓貸款買(mǎi)房的壓力也將陡增。
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