建筑裝飾工程造價(jià)論文

　　建筑裝飾工程是指在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，以美化建筑和建筑空間為目的以達(dá)到審美或商業(yè)要求的建筑環(huán)境藝術(shù)。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于建筑裝飾工程造價(jià)論文的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!

　　建筑裝飾工程造價(jià)論文篇1

　　淺析建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理

　　【摘 要】:目前在龐大的建設(shè)市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中,對(duì)工程造價(jià)缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過程的控制和管理,長(zhǎng)此下去將導(dǎo)致建設(shè)資金有形和無形的大量浪費(fèi)和流失。因此在新形勢(shì)下建立和健全建筑裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)定額和造價(jià)管理是十分必要的。

　　【關(guān)鍵詞】:建筑裝飾 裝修 工程造價(jià) 造價(jià)管理

　　隨著人民生活水平的不斷提高,人們對(duì)衣食住行也有了更高的要求,在改草開放和全社會(huì)進(jìn)步的新形勢(shì)下,不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準(zhǔn)越來越高,而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來越受青睞。目前在龐大的建設(shè)市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中,對(duì)工程造價(jià)缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過程的控制和管理,長(zhǎng)此下去將導(dǎo)致建設(shè)資金有形和無形的大量浪費(fèi)和流失。因此在新形勢(shì)下建立和健全建筑裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)定額和造價(jià)管理是十分必要的。

　　一、目前建筑裝飾工程市場(chǎng)的狀況

　　建筑裝飾工程是一項(xiàng)投資大,施工工藝復(fù)雜的工程,相對(duì)于建筑安裝工程來講,裝飾工程造價(jià)的確定和管理更加困難。

　　1、建筑裝飾工程本身不規(guī)范

　　目前,建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高,格調(diào)不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來考慮,甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中浪費(fèi)大資金流失嚴(yán)重留下漏洞,而且給建筑物的安全使用也留下了隱患,再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙,有的工程只有一份示意圖。

　　就我市目前情況看,不論是部委一級(jí)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院,還是地方的一級(jí)設(shè)計(jì)院或小型設(shè)計(jì)室,往往都是只出一張效果圖,很少提供完整的施工圖,甚至有的業(yè)主就根本沒有施工圖,讓承包商干著看,完了算,給承包商留下了可乘之機(jī),結(jié)算時(shí)瞞天過海,亂要價(jià)。至于承包商自己設(shè)計(jì)自己施工的一體化企業(yè)弊端更多。如我市某單位新建一棟2000?�的辦公樓,裝飾工程在開工前雙方商定40萬元完成,結(jié)果在完工結(jié)算時(shí),乙方結(jié)算報(bào)價(jià)近160萬元,超過原定價(jià)的近三倍,經(jīng)過甲乙雙方拉鋸式的討價(jià)還價(jià),最后以超過原定價(jià)的近兩倍價(jià)格達(dá)成協(xié)議。目前我市多數(shù)裝飾施工單位具有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì),這樣就不可避免地導(dǎo)致在施工過程中,設(shè)計(jì)變更時(shí)有發(fā)生,難免不超支。如果管理再跟不上,結(jié)果必然是質(zhì)量差,造價(jià)高。

　　2、裝飾材料品種繁多、市場(chǎng)價(jià)格混亂

　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,裝飾材料五花八門,從產(chǎn)地看有國(guó)產(chǎn)的、進(jìn)口的,也有地產(chǎn)的,尤其在價(jià)格上懸殊驚人,如花崗巖、大理石市場(chǎng)上有每平方米200元、3 00元、500-600元,還有1000元以上的,其材質(zhì)如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的,是一般材料管理人員難以識(shí)別的。又如,有些飾面扳,品牌、產(chǎn)地完全相同,而市場(chǎng)價(jià)格每平方米卻相差6一7元,更為驚人的是,紅影、白影飾面板,其價(jià)格一張( 1.22 ×2.44)高達(dá)500― 600元。這些對(duì)于不了解行情的業(yè)主來說,只能是任人宰割,價(jià)格由承包商說了算。還有一些廠家在某些材料品種的規(guī)格和厚度上做文章,鋼筋直徑不規(guī)范,鋼管、鑄鐵管、鋁合金變得薄不勝薄,使得一些材料市場(chǎng)價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格。其差價(jià)部分承包商在預(yù)結(jié)算中卻不做相應(yīng)下調(diào)或作微量調(diào)整,從中漁利,其結(jié)果不僅加大了工程造價(jià)使建設(shè)資金大量流失,更主要是給工程質(zhì)量帶來隱患。

　　3、裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范

　　由于裝飾工程千差萬別設(shè)計(jì)多種多樣,促進(jìn)了裝飾材料市場(chǎng)品種繁多,加之裝飾施工共性較差,現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時(shí),不按照預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制造價(jià),對(duì)缺項(xiàng)于目自主定價(jià),報(bào)價(jià)隨行就市,就是所謂的“一口價(jià)”。結(jié)算時(shí)編上一堆流水賬式的材料單,用工表,向業(yè)主討價(jià)還價(jià),對(duì)于不懂行的業(yè)主能蒙就蒙,能騙就騙是造成裝飾工程造價(jià)中存在問題的主要原因,使承包商毫不費(fèi)力地就鉆了裝飾工程中從量到價(jià)的空子。

　　綜上所述,加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理已刻不容緩,勢(shì)在必行。

　　二、加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的探討

　　為了加強(qiáng)對(duì)裝飾市場(chǎng)的行業(yè)管理,合理使用建設(shè)資金。作者認(rèn)為應(yīng)從源頭抓起,從規(guī)范化抓起,首先從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、報(bào)價(jià)、招投標(biāo)到竣工結(jié)算,應(yīng)建立起一套完整統(tǒng)一的管理辦法和統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),杜絕裝飾承包商乘虛而入漫天要價(jià),堵住裝飾工程資金流失的漏洞,具體應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手。

　　1、規(guī)范裝飾工程設(shè)計(jì),并與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合

　　裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)性很強(qiáng),是一種專業(yè)技術(shù)。因此,建設(shè)行政主管部門應(yīng)明確裝飾造價(jià)在多少萬元以上的項(xiàng)目,必須應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖紙,如構(gòu)造圖、細(xì)部圖、效果圖,并積極支持設(shè)計(jì)單位制訂“裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)圖集”從而杜絕不規(guī)范設(shè)計(jì)行為。對(duì)于凡有裝飾工程的建設(shè)項(xiàng)目,在主體工程設(shè)計(jì)的同時(shí)裝飾設(shè)計(jì)部門就要介入,并與土建裝飾設(shè)計(jì)相結(jié)合,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜觀效果?？朔辖?、安裝、裝飾設(shè)計(jì)各管各互不銜接造成的返工浪費(fèi)和重復(fù)投資現(xiàn)象,規(guī)范裝飾工程市場(chǎng)行為,為裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工和造價(jià)管理創(chuàng)造條件。

　　2、裝飾工程造價(jià)管理,現(xiàn)階段宜采用宏觀調(diào)控,微觀管理的手段

　　(1)宏觀調(diào)控:應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系由標(biāo)準(zhǔn)定額站定期發(fā)布指導(dǎo)價(jià),人工費(fèi)單價(jià)、機(jī)械費(fèi)臺(tái)班單價(jià)可分別每半年發(fā)布一次Z材料價(jià)格變化較大,且裝飾施工周期較短可按月發(fā)布(指主材價(jià)格)。

　　(2)微觀管理:由于我們是發(fā)展中國(guó)家,底子還很薄,因此在裝飾工程中盡量不要采用價(jià)格昂貴的裝飾材料。非用不可的裝飾項(xiàng)目,對(duì)于市場(chǎng)價(jià)比定額價(jià)高出兩倍以上的以實(shí)找差材料,經(jīng)甲、動(dòng)雙方議定后,應(yīng)報(bào)各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)定額站(建經(jīng)站)審定,從而規(guī)范價(jià)格管理。

　　3、加強(qiáng)裝飾工程定額管理,規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)

　　定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分。裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工、料、機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn),是確定與控制裝飾產(chǎn)品計(jì)價(jià)的依據(jù),因此應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善裝飾定額子目,統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。對(duì)定額缺項(xiàng)目編制的補(bǔ)充定額及估價(jià)表應(yīng)建立嚴(yán)格的審批制度。一在此基礎(chǔ)上,加強(qiáng)定額管理,嚴(yán)格執(zhí)行定額,不僅可以克服計(jì)量無規(guī)范,計(jì)價(jià)無標(biāo)準(zhǔn),任何施工單位都可以說了算的弊端,而且有利于規(guī)范裝飾工程造價(jià)管理。

　　總之,加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理,不只是工程造價(jià)管理部門的事,需要全社會(huì)的參與,各方面的配合,共同把建筑裝飾工程造價(jià)控制好,做到經(jīng)濟(jì)合理,確保最佳的投資效益,便裝飾工程造價(jià)管理與現(xiàn)行的建筑安裝工程造價(jià)管理同步。

　　建筑裝飾工程造價(jià)論文篇2

　　試論建筑裝飾工程造價(jià)管理存在的問題與對(duì)策

　　摘要：文章分析建筑裝飾工程造價(jià)管理存在的主要問題，從招投標(biāo)、材料價(jià)格、土建、定額管理以及人才培養(yǎng)等方面提出加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的對(duì)策

　　關(guān)鍵詞：建筑裝飾;造價(jià)管理;招投標(biāo);材料價(jià)格;定額管理

　　建筑裝飾工程的造價(jià)管理對(duì)于建筑裝飾工程的施工質(zhì)量以及整個(gè)建筑物的質(zhì)量都起著舉足輕重的作用，必須重視和加強(qiáng)建筑裝飾工程的造價(jià)管理工作并貫穿于整個(gè)建筑裝飾工程施工的始終。

　　1.建筑裝飾工程造價(jià)管理存在的主要問題

　　1.1建筑裝飾工程設(shè)計(jì)不規(guī)范

　　目前，建筑裝飾工程檔次不斷提高，造價(jià)不斷提高，但是多數(shù)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)存在一定問題。在開工前沒有完整的施工圖紙，有的只有一份大意圖或者效果圖，甚至有的讓施工單位看著干，干完了算賬，沒有施工圖預(yù)算，這對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)管理十分不利。

　　1.2價(jià)格監(jiān)督管理不力

　　建筑裝飾材料品種繁多，質(zhì)量良莠不齊，價(jià)格混亂。僅就材料的質(zhì)地來說，一般材料管理人員就很難以識(shí)別，而材料費(fèi)是裝飾工程費(fèi)用組成的一大部分，材料費(fèi)失控，是造成裝飾工程造價(jià)失控的主要原因。施工單位漫天要價(jià)，私下交易造成工程質(zhì)量安全隱患。

　　1.3非法競(jìng)價(jià)、競(jìng)標(biāo)問題嚴(yán)重

　　因?yàn)榻ㄖこ填A(yù)算定額中裝飾項(xiàng)目少，適于靈活應(yīng)用的項(xiàng)目仍不多，建筑裝飾材料市場(chǎng)價(jià)與定額價(jià)差異大，造成造價(jià)編制不準(zhǔn)確，編制過程中人為因素過多。有的高抬工程造價(jià)以圖回扣搞私分，有的先壓低造價(jià)再追加工程費(fèi)用。有的非法墊資爭(zhēng)施工，拼命降價(jià)爭(zhēng)工程，然后以次充好，偷工減料，攪亂了建筑工程裝飾市場(chǎng)的正常秩序。招標(biāo)單位借市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈壓級(jí)和壓價(jià)，迫使施工單位墊資，從而誘發(fā)偷工減料行為和質(zhì)量安全事故發(fā)生。

　　1.4定額管理嚴(yán)重滯后

　　由于裝飾工程新材料、新工藝多，與之相關(guān)的各種定額已經(jīng)滯后。另外，由于裝飾材料價(jià)格差異較大，而價(jià)格的指導(dǎo)信息不健全，致使漏洞多，甲乙雙方扯皮。

　　1.5業(yè)主缺乏投資控制意識(shí)

　　在工程項(xiàng)目監(jiān)理制推行過程中，工程造價(jià)全過程控制推廣不足。多數(shù)投資業(yè)主沒有對(duì)工程實(shí)施全過程投資控制，而習(xí)慣于在工程竣工以后委托審計(jì)部門審查決算。

　　1.6高素質(zhì)建筑裝飾專業(yè)人才匱乏

　　建筑裝飾施工企業(yè)一般成立時(shí)間較短，從業(yè)人員專業(yè)知識(shí)單薄。

　　2.加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的對(duì)策

　　2.1規(guī)范建筑裝飾工程的招投標(biāo)行為

　　應(yīng)重點(diǎn)貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的《建筑法》、《價(jià)格法》、《合同法》、《招標(biāo)法》、《建筑工程承包與承包價(jià)格暫行條例》等，杜絕行政干預(yù)評(píng)標(biāo)、明標(biāo)暗定等現(xiàn)象。公平、公平、公開地運(yùn)行招標(biāo)工作。提高招標(biāo)管理水平，規(guī)范建筑裝飾專項(xiàng)工程合同文本，以合同作為約束承發(fā)包雙方義務(wù)和權(quán)力的最基礎(chǔ)文件。各建筑裝飾施工企業(yè)也應(yīng)加強(qiáng)執(zhí)行力度，使之成為建筑裝飾從業(yè)人員自覺遵守的行為準(zhǔn)則。

　　2.2嚴(yán)格裝飾市場(chǎng)材料價(jià)格管理

　　建筑裝飾工程時(shí)代感很強(qiáng)，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快，而且更新?lián)Q代周期短，材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地，名目繁多。新型的裝飾材料，其產(chǎn)品的物理性能、化學(xué)性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣一時(shí)很難判定，產(chǎn)品說明書中內(nèi)容不實(shí)。裝飾材料價(jià)格是否合理，直接影響著裝飾工程的造價(jià)。因此，加強(qiáng)裝飾市場(chǎng)材料價(jià)格的管理是造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。

　　2.3土建與裝飾設(shè)計(jì)的統(tǒng)一規(guī)劃，有利于工程造價(jià)

　　在施工圖設(shè)計(jì)階段，土建設(shè)計(jì)應(yīng)與裝飾設(shè)計(jì)密切結(jié)合，同時(shí)進(jìn)行?，F(xiàn)實(shí)施工中土建設(shè)計(jì)不能涵蓋裝飾裝潢項(xiàng)目，當(dāng)土建及安裝將要完工時(shí)，才進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，單獨(dú)進(jìn)行裝飾施工，造成拆除重做、重復(fù)投資等問題，故統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃，有利于工程造價(jià)管理。

　　2.4加強(qiáng)建筑裝飾材料的定額、定價(jià)管理，規(guī)范其計(jì)價(jià)依據(jù)

　　(1)加強(qiáng)裝飾工程預(yù)算定額的補(bǔ)充。各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站應(yīng)積極搜集資料，協(xié)同裝飾施工單位不斷地補(bǔ)充定額缺陷，通過實(shí)踐后及時(shí)公布，以充實(shí)和完善定額內(nèi)容，減少工程結(jié)算糾紛。

　　(2)嚴(yán)格定額的質(zhì)量要求，加強(qiáng)質(zhì)檢力度、強(qiáng)度。定額是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這就明確了定額規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)，材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。因此，建設(shè)單位的監(jiān)理工程師，在施工過程中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)地加大質(zhì)檢力度，尤其對(duì)于涉及環(huán)保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應(yīng)一絲不茍。

　　(3)加強(qiáng)裝飾材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，規(guī)范計(jì)價(jià)的依據(jù)。裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣，價(jià)格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定和控制裝飾工程造價(jià)，各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站，必須加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查，定期(有條件時(shí)按月)發(fā)布裝飾工程主要材料指導(dǎo)價(jià)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。對(duì)于甲、乙雙方議定價(jià)，超越了指導(dǎo)價(jià)的材料，以及珍貴稀有材料，應(yīng)報(bào)請(qǐng)各級(jí)定額站或工程造價(jià)管理部門審定，從而規(guī)范裝飾材料價(jià)格管理，維護(hù)定額在計(jì)價(jià)中的嚴(yán)肅性，以達(dá)到合理確定和有效控制裝飾工程造價(jià)的目的。

　　2.5加大培養(yǎng)造就高素質(zhì)專業(yè)人才的力度

　　從業(yè)人員必須具備良好的職業(yè)道德，自覺遵守國(guó)家法規(guī)，務(wù)實(shí)、清正、廉潔;高素質(zhì)的人才應(yīng)該有扎實(shí)的專業(yè)素養(yǎng)，應(yīng)具備扎實(shí)工程學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和其他學(xué)科的知識(shí);各級(jí)管理部門應(yīng)該為從業(yè)人員提供更多的信息，大力培訓(xùn)建筑裝飾從業(yè)人員。在具體的工程實(shí)踐中，各崗位可依據(jù)其性質(zhì)，量化為若干小的考評(píng)項(xiàng)目，考評(píng)結(jié)果將是工程部對(duì)管理人員進(jìn)行評(píng)定的依據(jù)，評(píng)定結(jié)果與獎(jiǎng)罰掛鉤。施工操作人員要相對(duì)穩(wěn)定，每一個(gè)操作人員對(duì)公司的管理都清楚，這樣便于工程質(zhì)量的提高?，F(xiàn)場(chǎng)施工員依據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排人力，力爭(zhēng)做到人員流水作業(yè)，降低窩工損耗，使得整個(gè)工程有條不紊的進(jìn)行。

　　2.6業(yè)主增強(qiáng)對(duì)裝飾、裝修的監(jiān)督，從而減少不合理因素

　　業(yè)主應(yīng)自覺參與監(jiān)督管理，完善設(shè)計(jì)深度，提高建設(shè)資金到位率，杜絕墊資施工及“二邊”工程，引入和推行建筑裝飾材料的招投標(biāo)制。

　　3.結(jié)束語

　　總之，加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理，不僅是工程造價(jià)管理部門的事，更需要多方參與，相互配合，共同把建筑裝飾工程造價(jià)控制好，做到經(jīng)濟(jì)合理，確保最佳的投資效益，使裝飾工程造價(jià)管理與現(xiàn)行的建筑安裝工程造價(jià)管理同步。

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