建筑工程造價(jià)技術(shù)論文發(fā)表
建筑工程造價(jià)技術(shù)論文發(fā)表
工程造價(jià)就是指工程的價(jià)格，是為了建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)在設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場、土地等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總價(jià)格。學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑工程造價(jià)技術(shù)論文發(fā)表，希望你們喜歡。
建筑工程造價(jià)技術(shù)論文發(fā)表篇一
淺談建筑工程造價(jià)審計(jì)方法
前言
工程造價(jià)就是指工程的價(jià)格，是為了建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)在設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場、土地等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總價(jià)格。工程造價(jià)審計(jì)在合理控制工程成本、提高收益中非常重要。與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)審計(jì)是一項(xiàng)責(zé)任巨大、工作面廣而又極其細(xì)致的工作，是工程造價(jià)的必要控制手段。工程預(yù)算亦是建筑工程中建設(shè)投資的重要環(huán)節(jié)，它不僅控制了建設(shè)成本同時(shí)也可以較準(zhǔn)確、完整的反映出工程的實(shí)際造價(jià)，催促建筑企業(yè)加強(qiáng)自身成本核算，這對于一項(xiàng)工程來說意義重大。
1建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則
1.1質(zhì)量第一
建筑工程質(zhì)量和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)，是建筑工程的重點(diǎn)所在。在建筑工程造價(jià)審計(jì)中，應(yīng)堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，才不至于本末倒置，分不清成本控制和工程質(zhì)量的關(guān)系?？紤]到后續(xù)的使用環(huán)節(jié)，這也是節(jié)約成本的一種體現(xiàn)。只有如此，才能為建筑工程造價(jià)審計(jì)單位奠定進(jìn)一步發(fā)展的基礎(chǔ)。
1.2預(yù)防為主
設(shè)定科學(xué)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定對工序質(zhì)量展開監(jiān)督和抽查，從源頭上對造價(jià)進(jìn)行預(yù)控，這是提高建筑工程造價(jià)審計(jì)工作效果的有效措施。
1.3以人為本
在工程造價(jià)審計(jì)工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價(jià)審計(jì)單位應(yīng)該培養(yǎng)或挑選一批業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬且具有良好職業(yè)道德的人才，組建一支專業(yè)的審計(jì)隊(duì)伍，只有如此，才能保證審計(jì)工作的高效開展。
2建筑工程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容
2.1對套用單價(jià)的審計(jì)
對換算定額單價(jià)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，最關(guān)鍵之處就是弄明白審計(jì)的內(nèi)容，是審計(jì)定額中機(jī)械費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用中的一部分，還是審計(jì)全部內(nèi)容。另外，還應(yīng)該審計(jì)換算單位及換算方法是否有誤，因?yàn)?，這些都將對最終核算單價(jià)的準(zhǔn)確性造成直接而重要的影響。對補(bǔ)充定額進(jìn)行審計(jì)時(shí)，最關(guān)鍵之處就是確認(rèn)編制的補(bǔ)充定額單是否有誤，采用的方法與依據(jù)是否正確，尤其是人工工時(shí)計(jì)算方法是否正確等。這些方面都會(huì)對最終的審計(jì)結(jié)果造成較大的影響。
2.2對工程量的審計(jì)
工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負(fù)誤差。所謂正誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計(jì)室外高度要小，但仍然按照圖紙上的數(shù)據(jù)完成審計(jì)計(jì)算工作;所謂負(fù)誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計(jì)室外高度要大，該種情況下，應(yīng)該以理論尺寸去計(jì)算工程項(xiàng)目的遺漏，還有工程量。不管是正誤差，又或者是負(fù)誤差，開展建筑工程造價(jià)審計(jì)工作最關(guān)鍵之處在于透徹掌握工程量的計(jì)算規(guī)則。
2.3費(fèi)用的審核工作
取費(fèi)的參考，取費(fèi)必須按照工程所在地的工程造價(jià)管理部門的文件，并且結(jié)合工程合同和招投標(biāo)文件，最終來確定工程的取費(fèi)。執(zhí)業(yè)人員要考慮到取費(fèi)的時(shí)效性。如：材差的調(diào)整、工程的性質(zhì)與取費(fèi)是否相符，費(fèi)率的計(jì)算等等。對于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算審核時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。
3建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的方法
3.1全面審核法
全面審核法其實(shí)與施工圖預(yù)算一樣，它就是審核人員，再一次的進(jìn)行施工圖預(yù)算。它將建筑工程的工程量套取定額，從頭到尾又重新進(jìn)行了一次預(yù)算。它要求審核人員必須全面的、細(xì)致的進(jìn)行審核施工單位的造價(jià)結(jié)算。另一方面來說，由于已經(jīng)進(jìn)行了一次施工圖預(yù)算，所以，它其實(shí)是對以前工作的一個(gè)檢查，工作量非常大，相當(dāng)于是重復(fù)勞動(dòng)，但是，建設(shè)單位為了控制工程造價(jià)，就有必要進(jìn)行這一項(xiàng)工作。
3.2對比審計(jì)法
對比審計(jì)法，是指對某建筑工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，可對比以前那些相似的且已經(jīng)被審計(jì)的建筑工程。該種方法在運(yùn)用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計(jì)的基礎(chǔ)。某些工程具有非常相似的施工圖設(shè)計(jì)，然而在基礎(chǔ)、現(xiàn)場實(shí)際條件，還有其他相關(guān)領(lǐng)域卻存在差異。站在審計(jì)工作的角度，應(yīng)將該種審計(jì)方法運(yùn)用到這些有差異的部分。某些建筑工程在設(shè)計(jì)方面大體相同，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時(shí)，應(yīng)該按照建筑面積的比例，對建筑工程的各分項(xiàng)工程進(jìn)行工程量的對比。由于它們具有幾乎相同的比例點(diǎn)，所以，可根據(jù)這一點(diǎn)，利用對比的方法，完成對建筑面積的造價(jià)以及分項(xiàng)工程量的審計(jì)。
3.3篩選審計(jì)法
建筑工程在面積與高度方面有區(qū)別，分項(xiàng)工程的各個(gè)方面卻較為相似，包括工程量、造價(jià)以及用工量等。在進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)時(shí)，可對之前審計(jì)過的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和歸納，將之分為工程量、造價(jià)以及工程量等幾個(gè)獨(dú)立的基本值表。同時(shí)，還應(yīng)該在此表中對建筑標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍進(jìn)行科學(xué)的確定。該種審計(jì)方法較為簡單，可快速掌握，適用于快速審計(jì)，大多用于住宅工程的審計(jì)，還有那些不能進(jìn)行全面審計(jì)的建筑工程。
3.4分組計(jì)算審計(jì)法
分組計(jì)算審計(jì)法，將工程項(xiàng)目按照彼此之間的關(guān)聯(lián)性劃分為若干組別，然后根據(jù)需要對同一個(gè)組中的各個(gè)分項(xiàng)工程量展開審計(jì)工作，還能夠把計(jì)算基礎(chǔ)相同又或者類似的工程量有機(jī)聯(lián)系起來，然后再對本組中剩下的分項(xiàng)工程量進(jìn)行研究。該種審計(jì)方法速度快、效率高，廣泛應(yīng)用于建筑工程造價(jià)的審計(jì)。
3.5標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法
標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是指針對那些根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行施工的工程項(xiàng)目，可先集中大部分乃至全部的審計(jì)力量進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算的編制，并將其作為標(biāo)準(zhǔn)，展開對比審計(jì)的方法。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，其地面上的結(jié)構(gòu)較為接近，便于集中審計(jì)力量進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算的編制，將其當(dāng)作給類造價(jià)的樣板，也可以把該類標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量定為標(biāo)準(zhǔn)，以便展開對照審計(jì)。局部有差異的部分以及設(shè)計(jì)發(fā)生變更的部分，一般進(jìn)行單獨(dú)審查便可。該種方法耗時(shí)較短、效果良好、定案容易，但適用范圍相對而言有些偏小。
4結(jié)語
建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的過程。需要系統(tǒng)性的貫穿于建筑工程項(xiàng)目的全過程，這項(xiàng)工作既要全面又要有所側(cè)重。尤其是要避免三超問題的出現(xiàn)。竭力使各種資源得到高效充分的合理利用。只有實(shí)現(xiàn)全過程、全方位的管理，有效的控制建筑工程造價(jià)，才能節(jié)約國家建設(shè)資金，提高社會(huì)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。建筑工程造價(jià)審計(jì)是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的重要形式，建筑工程審計(jì)工作的開展主要是貫徹國家的投資政策，有效地維護(hù)施工單位的合法權(quán)益，并如實(shí)反映工程項(xiàng)目的造價(jià)，有益于提高工程項(xiàng)目的投資效益，控制投資風(fēng)險(xiǎn)。在具體的審計(jì)工作中，我們應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)的做好審計(jì)監(jiān)督工作，積極思考反省審計(jì)策略方法，以保證工程審計(jì)工作的順利開展，進(jìn)一步控制工程項(xiàng)目審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
建筑工程造價(jià)技術(shù)論文發(fā)表篇二
建筑工程造價(jià)審計(jì)方法探討
一、建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則
1.1 堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則
建筑工程是一項(xiàng)非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，把這個(gè)作為出發(fā)點(diǎn)，以后才能更好的使用，這從側(cè)面來說也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價(jià)單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場競爭中處于有利地位。
1.2 堅(jiān)持預(yù)防為主的原則
設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價(jià)審計(jì)工作質(zhì)量的有力措施。
1.3 堅(jiān)持以人為控制為核心的原則
作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價(jià)審計(jì)工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，這樣工作才會(huì)順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價(jià)審計(jì)人員在工程造價(jià)的審計(jì)過程中，應(yīng)尊重客觀事實(shí)，公平、公正、合理，不存偏見。
二、建筑工程造價(jià)審計(jì)常用的方法
2.1 全面審計(jì)法
這種方法要緊密遵照國家和行業(yè)對工程預(yù)算的相關(guān)規(guī)定，妥善處理好預(yù)算定額的制定次序、安排好施工的先后、主次，并漸近的審查所有項(xiàng)目。具體來講，這種方法的審查、計(jì)算和施工圖的預(yù)算非常接近，優(yōu)勢特征也是顯而易見的，有助于嚴(yán)密、細(xì)致地搞好造價(jià)審計(jì)工作，審計(jì)中的紕漏和技術(shù)盲點(diǎn)在很大層面上能有所減輕; 需改進(jìn)的地方是增大了工程量。一些工程量不大、工藝相對簡易、信譽(yù)不高、造價(jià)技術(shù)相對落后的單位可嘗試全面審計(jì)法。
2.2 比較審計(jì)法
這種方法是用早已審計(jì)完畢的工程造價(jià)與擬審計(jì)相似工程開展比照審計(jì)的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特征以及條件加以區(qū)分處理和對待。首先，兩個(gè)工程的設(shè)計(jì)趨于一致，建筑面積則互不相同，可依照兩個(gè)工程分項(xiàng)、分部工程量與建筑面積的比值相類似的特征，把這兩個(gè)單位面積( 每平方米) 內(nèi)的建筑造價(jià)和每平方米的建筑面積分項(xiàng)工程量加以細(xì)致地比對。假若發(fā)現(xiàn)基本一致時(shí)，便可說明將審計(jì)的造價(jià)是正確無誤的; 假若擬審計(jì)的造價(jià)有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時(shí)間找到根源，并及時(shí)地校正過來; 其次，已經(jīng)審計(jì)完畢的工程和將要審計(jì)的工程面積相等，但設(shè)計(jì)的圖紙不盡相同時(shí)，可將相同的那部分，例如廠房的屋面、磚墻以及柱子等開展工程量的比對審計(jì)，如若發(fā)現(xiàn)無法完成對比的分項(xiàng)目工程要進(jìn)行圖紙計(jì)算; 第三，當(dāng)兩個(gè)工程均采用同一張施工圖紙，但現(xiàn)場施工的條件以及基礎(chǔ)部分均不一致時(shí)，則不同部分必須一一計(jì)算或可運(yùn)用對應(yīng)的審計(jì)策略方法進(jìn)行完整地計(jì)算，將審計(jì)的工程基礎(chǔ)之上的一部分能應(yīng)用對比的審計(jì)方法。
2.3 篩選審計(jì)法
近些年來，雖然個(gè)別建筑工程的高度與面積各不相同，但其每一個(gè)分項(xiàng)工程的造價(jià)、工程量和用工量在每一平方米的絕對數(shù)值相差無幾。將過往審計(jì)的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整合、優(yōu)化成造價(jià)、工程量以及用工等列表，并編制出切實(shí)可行、實(shí)事求是的建筑指標(biāo)。則這基本數(shù)值便能成為篩選的基本切入點(diǎn)，以便于完成篩選分項(xiàng)工程的階段性任務(wù)，當(dāng)然，在結(jié)束篩選之后，審計(jì)也算告一段落了，因?yàn)榇_實(shí)沒有篩選的必要了。如若無法繼續(xù)篩選，那么就預(yù)示著每一個(gè)分項(xiàng)的建筑工程面積的絕對數(shù)據(jù)均不合乎標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定，也就是說，不在要求范圍內(nèi)，這就要對分項(xiàng)工程進(jìn)行詳盡的審計(jì)。這種辦法的優(yōu)勢之處便在于能輕而易舉的把握審計(jì)的速度和進(jìn)程，并且一目了然地發(fā)現(xiàn)造價(jià)審計(jì)中暴露的潛在問題。這種方法一般應(yīng)用于不具全面審計(jì)資質(zhì)的工程或住宅建筑工程當(dāng)中。
2.4 重點(diǎn)部分抽樣審計(jì)方法
建筑工程的造價(jià)審計(jì)必須堅(jiān)持“抓重點(diǎn)、抓關(guān)鍵”的哲學(xué)原則，把高造價(jià)、工程框架繁雜或者工程量相對大的工程作為審計(jì)的重點(diǎn)，明確隱藏性較強(qiáng)的工程，明定監(jiān)理部門職員簽證的變換工程，將其納入關(guān)鍵環(huán)節(jié)中。除此之外，還要明確采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備作為審計(jì)的關(guān)鍵內(nèi)容，并以此確認(rèn)甲方和乙方自主協(xié)商增加項(xiàng)目的有效性。在造價(jià)實(shí)踐中，一律從“由主到次”、有條不紊地完成審計(jì)任務(wù)。
三、完善建筑工程造價(jià)審計(jì)的措施
3.1 工程項(xiàng)目的前期深入
工程造價(jià)在現(xiàn)階段的審計(jì)過程中，有關(guān)的審計(jì)工作人員必須要在工程招投標(biāo)的過程中就介入，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)與流程對招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行審查，從而避免可能在造價(jià)過程里出現(xiàn)的招標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)范圍不符合的情況，從而實(shí)現(xiàn)招標(biāo)的文件自身嚴(yán)密性和完備性。比如對某個(gè)項(xiàng)目工程施工作業(yè)時(shí)，對工程造價(jià)已送審時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工作業(yè)的過程中，對工程設(shè)計(jì)的變更當(dāng)中執(zhí)行的有些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，超出國家規(guī)定正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，迫使整體項(xiàng)目工程造價(jià)的審計(jì)活動(dòng)處在一種特別被動(dòng)的局面，這樣不僅在某種程度上使工程成本審計(jì)的難度增加了，同時(shí)也無法控制該工程項(xiàng)目造價(jià)的審計(jì)工作合理有效。因此，我們說在對工程的造價(jià)進(jìn)行審查核對過程中，一定要對相應(yīng)的招標(biāo)文件進(jìn)行有效合理的審查是特別有必要的。同時(shí)，我們也要完成好對標(biāo)底的審理檢查工作，以便可以有效的保證這段時(shí)期標(biāo)底價(jià)自身的合理性和準(zhǔn)確性。
3.2 做好施工合同的管理工作
施工合同是承建雙方在施工作業(yè)過程中對自身權(quán)利以及義務(wù)進(jìn)行具體約定的有效協(xié)議。由于施工合同對工程造價(jià)過程中的諸多因素都起到了一個(gè)約定作用，所以雙方在進(jìn)行合同簽訂時(shí)，相關(guān)審計(jì)工作人員也應(yīng)盡早介入。在簽訂合同時(shí)，相關(guān)操作人員一定主要去審核合同自身的嚴(yán)密性，同時(shí)對合同當(dāng)中影響工程造價(jià)的所有條款以及條例進(jìn)行逐一審查。尤其要注意對施工作業(yè)過程中所需要的一些施工材料的具體價(jià)格以及取費(fèi)依據(jù)還有計(jì)價(jià)方式等都進(jìn)行進(jìn)一步的明確，以為日后的造價(jià)審計(jì)工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此外在簽訂合同作業(yè)過程中，還需要注意的一點(diǎn)就是，無論項(xiàng)目工程的大小，都需要依據(jù)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來選擇使用正規(guī)的合同，以從根本上來確保合同文本其自身的完備性以及統(tǒng)一性。
3.3 確保送審資料的完整性以及真實(shí)性
在對項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)作業(yè)過程中，對于每一個(gè)所需要送審的項(xiàng)目，其所需的結(jié)算資料都需要依據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)和流程來將其分類成冊。并交由相關(guān)的主管部門在審核檢查合格之后，才能進(jìn)行下一步的報(bào)審工作。通過這種方法不僅能夠使得相關(guān)審計(jì)人員在工程作業(yè)過程中起到前期的監(jiān)督作用，使得整個(gè)項(xiàng)目工程更加規(guī)范以及更加標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也能夠在進(jìn)一步完善和健全造價(jià)審計(jì)管理體系的同時(shí)，做好相應(yīng)的工程造價(jià)審計(jì)工作。
3.4 確保造價(jià)審計(jì)結(jié)果其自身的準(zhǔn)確性
在當(dāng)前的工程造價(jià)審計(jì)過程中，其相應(yīng)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性在很大程度上，都受當(dāng)時(shí)參與審計(jì)作業(yè)的審計(jì)人員其自身的職業(yè)道德以及專業(yè)技術(shù)水平的影響。因此這就要求我們在現(xiàn)階段的造價(jià)審計(jì)過程中，應(yīng)建立起一套科學(xué)、合理的淘汰機(jī)制，并做好對審計(jì)人員的培訓(xùn)工作，爭取打造出一支高水平以及高素質(zhì)的專業(yè)人才隊(duì)伍。造價(jià)審計(jì)人員不但要在審計(jì)過程中熟悉相應(yīng)的審計(jì)知識以及審計(jì)法規(guī)，同時(shí)也需要進(jìn)一步的加強(qiáng)對建筑工程知識的研究與學(xué)習(xí)工作。要多學(xué)習(xí)以及掌握一些索賠知識。另外需要注意的是，在對工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)過程中，應(yīng)努力的把握好工程量的計(jì)算關(guān)，同時(shí)也需要對各種施工項(xiàng)目的費(fèi)用收取進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的審計(jì)，還有相關(guān)審計(jì)人員應(yīng)依據(jù)當(dāng)前的工程施工進(jìn)度以及施工技術(shù)等來做好對施工材料差價(jià)的審計(jì)關(guān)。
結(jié)束語
建筑工程造價(jià)的審計(jì)工作是一項(xiàng)很重要的工作，它始終貫穿在整個(gè)建筑工程造價(jià)中。工程項(xiàng)目審計(jì)人員要做好項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)，需要堅(jiān)持技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，全過程審計(jì)的原則。這樣才能提高造價(jià)審核工作的質(zhì)量，減少企業(yè)不必要的開支。
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