項(xiàng)目融資方面論文發(fā)表
項(xiàng)目融資方面論文發(fā)表
項(xiàng)目融資是指以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵押取得的一種無(wú)追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款活動(dòng)。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于項(xiàng)目融資方面論文發(fā)表的范文，歡迎大家閱讀參考!
項(xiàng)目融資方面論文發(fā)表篇1
淺談融資租賃項(xiàng)目信貸
摘 要 融資租賃是現(xiàn)代企業(yè)比較新穎的融資方式，自80年代引入我國(guó)之后，經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，已初具規(guī)模。本文首先分析了融資租賃的內(nèi)涵及特征，并闡述了融資租賃的種類(lèi)及其程序，最后論述了融資租賃的項(xiàng)目評(píng)估。
關(guān)鍵詞 融資租賃 傳統(tǒng)租賃 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 項(xiàng)目評(píng)估
租賃這種經(jīng)濟(jì)行為有著悠久的歷史，它的產(chǎn)生是為了解決生產(chǎn)要素在流通周期內(nèi)的配置問(wèn)題而出現(xiàn)的?，F(xiàn)代租賃的主要形式可以分為：經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃。而融資租賃是把融物和融資相結(jié)合的一種特殊的信用形式，它誕生于二戰(zhàn)之后的美國(guó)，并且在世界范圍內(nèi)迅速發(fā)展起來(lái)。
一、融資租賃的內(nèi)涵及其特征
融資租賃出現(xiàn)在1952年的美國(guó)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，具有融資與融物的雙重職能。但是關(guān)于融資租賃這一概念的定義，至今世界各國(guó)還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的說(shuō)法。筆者綜合世界各國(guó)和各個(gè)組織的定義，認(rèn)為融資租賃指的是出租人依據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人購(gòu)買(mǎi)租賃的標(biāo)的物之后，提供給承租人使用。其本質(zhì)是以融物實(shí)現(xiàn)融資，以分期付款的融資方式購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。融資租賃現(xiàn)階段已經(jīng)被廣泛應(yīng)用，其特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.融資租賃與傳統(tǒng)融資相比有何異同
傳統(tǒng)融資是指出租人把自己的財(cái)產(chǎn)或其它標(biāo)的物，通過(guò)出租給承租而逐步收回租賃投資，并獲取利潤(rùn)的租賃形式。與融資租賃一樣，它們都是企業(yè)融資的一種形式。兩者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在：傳統(tǒng)租賃是短期的、臨時(shí)性的使用，而融資租賃是中長(zhǎng)期的使用;傳統(tǒng)租賃是可以解約的，融資租賃是不能夠解約的;傳統(tǒng)租賃交易形式比較單一，融資租賃的交易方式比較多樣;傳統(tǒng)租賃有雙方的當(dāng)事人，融資租賃有三方的當(dāng)事人。而兩者的本質(zhì)區(qū)別在于傳統(tǒng)租賃是以承租人使用標(biāo)的物的時(shí)間來(lái)計(jì)算租金的，而融資則是以承租人占用融資成本的時(shí)間來(lái)計(jì)算租金的。
融資租賃與傳統(tǒng)融資相比，風(fēng)險(xiǎn)性很大，所以在實(shí)際操作過(guò)程中，必須要關(guān)注融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
2.融資租賃中應(yīng)關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
導(dǎo)致融資租賃風(fēng)險(xiǎn)的因素很多，因素之間相互關(guān)聯(lián)，情況很復(fù)雜，企業(yè)在從事業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，必須要充分掌握各種風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，這樣才能系統(tǒng)、全面的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，以及時(shí)采取措施，防止風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要有下面幾種：
(1)產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)采取的任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都會(huì)受市場(chǎng)環(huán)境的影響，當(dāng)企業(yè)把資金投入到技術(shù)改進(jìn)或者增添設(shè)備時(shí)，第一要考慮的就是租賃設(shè)備所生產(chǎn)出產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，該產(chǎn)品推出后能否獲得較大的市場(chǎng)占有率、能否獲得消費(fèi)者的認(rèn)可、產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)策略是否對(duì)路等等。如果企業(yè)不考慮產(chǎn)品市場(chǎng)因素，而貿(mào)然推出產(chǎn)品，就會(huì)給企業(yè)帶來(lái)很大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
(2)貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)
融資租賃具有貿(mào)易的屬性，所以從定貨談判到貨到驗(yàn)收的整個(gè)貿(mào)易過(guò)程都存在著風(fēng)險(xiǎn)。雖然商品貿(mào)易在近現(xiàn)代發(fā)展的比較完備，社會(huì)也相應(yīng)建立了配套的機(jī)構(gòu)與防范措施，比如信用證支付、商品檢驗(yàn)、商務(wù)仲裁都對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取了防范和補(bǔ)救措施，但是因?yàn)槿藗冋J(rèn)識(shí)上的偏差和理解程度上的不同，再加上企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的不足，貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)依然存在。
(3)金融風(fēng)險(xiǎn)
因?yàn)槿谫Y租賃兼具金融屬性，所以金融風(fēng)險(xiǎn)對(duì)企業(yè)的融資租賃活動(dòng)產(chǎn)生重要影響，從出租人角度來(lái)講，最大的風(fēng)險(xiǎn)莫過(guò)于承租人的償還能力，它直接影響著租賃公司的生存與發(fā)展，所以?xún)斶€租金的風(fēng)險(xiǎn)一開(kāi)始就應(yīng)該受到關(guān)注。貨幣的支付也同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，支付的方式、日期、渠道、手段等選擇的不適當(dāng)，都會(huì)讓風(fēng)險(xiǎn)加大。
(4)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
融資租賃的巨大優(yōu)勢(shì)在于能夠先于其他企業(yè)而引進(jìn)比較先進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備。但是技術(shù)是否真正先進(jìn)，引進(jìn)的技術(shù)在法律上是否侵犯了其他人的權(quán)益，這都是產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的原因。甚至技術(shù)原因能夠?qū)е略O(shè)備陷入癱瘓，甚至導(dǎo)致整個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)陷入癱瘓。所以企業(yè)要特別重視技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)形成的因素，并加以控制。
3.融資租賃的適用范圍
在實(shí)踐中，融資租賃的適用范圍非常廣泛。理論上講，從事融資租賃的主體，可以是法人之間、公民之間，也可以是法人與公民之間。但是從當(dāng)前的管理體制來(lái)看，專(zhuān)門(mén)從事融資租賃出租人這一主體的資格還是有限制的，一是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的、非銀行的金融機(jī)構(gòu)可以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù);二是經(jīng)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批通過(guò)后，成立專(zhuān)業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外合資融資租賃公司;三是生產(chǎn)部門(mén)為促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，通過(guò)國(guó)內(nèi)的貿(mào)易局批準(zhǔn)而成立的專(zhuān)門(mén)租賃公司。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，這些承擔(dān)出租業(yè)務(wù)的主體，是融資中介，也是貿(mào)易中介。而出租人在承租人和出賣(mài)人之間又是一個(gè)自擔(dān)租金回收風(fēng)險(xiǎn)的信用中介。對(duì)承租人和出賣(mài)人的主體資格，我國(guó)目前沒(méi)有法律法規(guī)的特別限制。
從租賃物的標(biāo)的來(lái)看，除了國(guó)家法律禁止從事的財(cái)產(chǎn)之外(比如軍火)，日用消費(fèi)品、各類(lèi)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、專(zhuān)利技術(shù)都能夠采用融資租賃的方式進(jìn)行交易。土地和公路的使用者在自己的權(quán)限、期限之內(nèi)，也可以經(jīng)有關(guān)部門(mén)的審批，進(jìn)行融資租賃，出租給其他人。
二、融資租賃的種類(lèi)及其程序 1.融資租賃的種類(lèi)
融資租賃的發(fā)展速度非?？欤湫问揭彩嵌喾N多樣的，目前融資租賃主要有以下幾種：
(1)直接租賃。是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。這種融資租賃的應(yīng)用非常廣泛，租賃公司依據(jù)承租人的申請(qǐng)，自行籌金向供貨商購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，然后租給承租人使用。在租賃期間產(chǎn)權(quán)是屬于出租人的，時(shí)間一般在三年以上。承租人使用設(shè)備創(chuàng)造收益，支付租金，并且承擔(dān)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)。租賃期滿(mǎn)，承租人按設(shè)備價(jià)值向出租人支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(名義貨價(jià))，取得設(shè)備的所有權(quán)。
(2)回租租賃。是指承租人將自有物件出賣(mài)給出租人，同時(shí)與出租人簽訂租賃合同，將該物件從出租人處租回使用的交易。它是承租人和出賣(mài)人為同一人的特殊租賃方式。其具體有三種形式：一是當(dāng)企業(yè)既需要使用原有的設(shè)備，又急需周轉(zhuǎn)資金的情況下，就可以使用回租租賃。這樣承租企業(yè)可以將固定資產(chǎn)通過(guò)租賃公司轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，用于周轉(zhuǎn)，還可以保證生產(chǎn)的進(jìn)行。二是在企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革、擴(kuò)建的時(shí)候，如果出現(xiàn)資金不足則可以把企業(yè)閑置的設(shè)備賣(mài)給或出租給租賃公司以獲取現(xiàn)金，來(lái)解決技術(shù)改革與擴(kuò)建之需。三是企業(yè)用自己的資金購(gòu)置了主要設(shè)備，但由于配套設(shè)備或流動(dòng)資金不足無(wú)法生產(chǎn)時(shí)，可以將購(gòu)進(jìn)的主要設(shè)備轉(zhuǎn)售給租賃公司，再用回租的方式取得資金，以解決配套設(shè)備和周轉(zhuǎn)資金之不足，使企業(yè)的新設(shè)備得以更快地投人生產(chǎn)，正常運(yùn)營(yíng)。
(3)轉(zhuǎn)租租賃。這種方式主要是依據(jù)企業(yè)的要求，租賃公司向其他租賃公司租進(jìn)設(shè)備，再轉(zhuǎn)租給企業(yè)進(jìn)行使用。在這一過(guò)程中，租賃公司扮演了兩個(gè)角色，它作為承租人向出租設(shè)備的企業(yè)支付資金，又以出租人的身份向企業(yè)收取一定租金。設(shè)備的使用者與所有者之間并沒(méi)有直接的法律關(guān)系。
(4)委托租賃。有的企業(yè)內(nèi)部閑置一些多余的設(shè)備，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一種資源的浪費(fèi)，所以它可以自行委托租賃公司，將設(shè)備出租，當(dāng)承租人出現(xiàn)之后，由租賃公司來(lái)聯(lián)系雙方簽訂租賃合同。出租設(shè)備的企業(yè)擁有設(shè)備的所有權(quán)，而承租設(shè)備的企業(yè)擁有設(shè)備的使用權(quán)，租賃公司在中間負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，并按期替出租企業(yè)收取租賃費(fèi)用，租賃公司收取一定的中介費(fèi)用，當(dāng)租賃期滿(mǎn)的時(shí)候，設(shè)備如何處理由雙方進(jìn)行商定。另外一種形式是有需要設(shè)備的企業(yè)，委托租賃公司來(lái)聯(lián)系擁有這種設(shè)備并愿意出租的企業(yè)，租賃公司發(fā)揮中介作用，組織雙方簽訂合同，具體的操作方法如前所述。
2.融資租賃的優(yōu)勢(shì)
(1)實(shí)現(xiàn)雙向逆市發(fā)展。作為一種新型融資渠道它有兩種重要功能，即：融資功能和推銷(xiāo)功能。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，如果企業(yè)需要資金，它能夠發(fā)揮融資功能。而在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，需要促進(jìn)消費(fèi)和投資時(shí)，它又能充分發(fā)揮促銷(xiāo)功能。所以說(shuō)無(wú)論市場(chǎng)向哪個(gè)方向變化，融資租賃都能夠發(fā)揮作用。
(2)能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)備全額融資，對(duì)設(shè)備選擇自主性強(qiáng)。承租人能夠自主選擇供貨人及設(shè)備，而不依賴(lài)于出租人的決定，出租人也不能干涉承租人對(duì)供貨人和設(shè)備的選擇權(quán)。除了有些國(guó)家規(guī)定的特殊設(shè)備之外，出租人可以推薦供貨人及設(shè)備給承租人，但是不得干涉承租人的選擇權(quán)。
(3)支付方式和期限較為靈活。出租方能夠根據(jù)承租方的資金狀況、生產(chǎn)性質(zhì)以及銷(xiāo)售季節(jié)性特征等，在還款的時(shí)間、數(shù)額方面與企業(yè)的生產(chǎn)實(shí)踐相結(jié)合，而不拘泥于定期或者定額支付的形式。承租方在支付租金時(shí)也能采取多種形式，比如按支付的時(shí)間間隔，可分為年付、季付及月付;如果按租金是否等額，可分為等額支付和不等額支付。
(4)個(gè)性化。融資租賃的形式極為靈活，企業(yè)能夠依據(jù)項(xiàng)目的條件、背景以及項(xiàng)目各方面的需要來(lái)調(diào)整結(jié)構(gòu)，以滿(mǎn)足不同條件與需要的項(xiàng)目方案。融資租賃公司作為一種新興的行業(yè)，其本身就是一種金融創(chuàng)新。而在與別的金融行業(yè)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程中，融資租賃又可以變幻出新的融資租賃形式，比如：回租租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃和杠桿租賃等等。
(5)手續(xù)簡(jiǎn)便、操作快捷，對(duì)于中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，其經(jīng)營(yíng)靈活、應(yīng)變能力強(qiáng)，在資金方面也呈現(xiàn)出急、少、頻的特征，而銀行貸款的手續(xù)很復(fù)雜、審批的時(shí)間也很長(zhǎng)，相比之下融資租賃環(huán)節(jié)少、周期短、手續(xù)簡(jiǎn)便，更符合中小企業(yè)的融資要求。
(6)供應(yīng)商租賃可以幫助產(chǎn)品促銷(xiāo)。如果以融資租賃的方式來(lái)促銷(xiāo)產(chǎn)品，由于企業(yè)所采用的是分期付款，遇到問(wèn)題供應(yīng)商都能夠及時(shí)解決，這樣更能達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意的程度，一個(gè)新產(chǎn)品在沒(méi)有經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，供應(yīng)商是第一個(gè)接觸到產(chǎn)品的，只要產(chǎn)品的質(zhì)量過(guò)硬，服務(wù)到位，那么供應(yīng)商就會(huì)免費(fèi)幫助企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品促銷(xiāo)。
3.融資租賃的主要流程
(1)企業(yè)向××中心提出融資租賃的申請(qǐng)，并填寫(xiě)相應(yīng)的項(xiàng)目申請(qǐng)表。
(2)××中心依據(jù)企業(yè)所提供的資料，對(duì)它的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)狀況和償還能力等方面進(jìn)行調(diào)查。
(3)××中心經(jīng)過(guò)調(diào)查之后，如果認(rèn)為具備可行性，則將項(xiàng)目資料報(bào)送給租賃公司進(jìn)行審查。
(4)租賃公司如果要求項(xiàng)目要提供抵押或者履約擔(dān)保的，企業(yè)還要提供相應(yīng)的抵押清單、權(quán)屬證明，并與擔(dān)保方就履約保函的出具達(dá)成合作協(xié)議。
(5)未通過(guò)租賃公司審查的項(xiàng)目，企業(yè)要依據(jù)租賃公司的要求，及時(shí)提供補(bǔ)充的資料。如果經(jīng)過(guò)補(bǔ)充后仍然不能滿(mǎn)足租賃公司要求的，此項(xiàng)目將被撤銷(xiāo)。
(6)租賃公司審核通過(guò)的融資租賃項(xiàng)目，各方要簽訂相關(guān)合同。
(7)辦理抵押、質(zhì)押、凍結(jié)、止付等手續(xù)。
(8)承租方在交付保證金、服務(wù)費(fèi)保函費(fèi)以及設(shè)備發(fā)票之后，租賃公司開(kāi)始投放資金。
(9)××中心監(jiān)管項(xiàng)目的運(yùn)行狀況，監(jiān)督承租方要按時(shí)支付租金。
(10)租期結(jié)束后，承租方要以低價(jià)回購(gòu)設(shè)備。
三、融資租賃的項(xiàng)目評(píng)估
(1)對(duì)承租人的評(píng)估。可以從以下幾個(gè)方面考慮：一是查看承租人的貸款記錄，考查承租人的償債能力;二是考核承租人的資信等級(jí);三是承租企業(yè)管理者的道德修養(yǎng)。
(2)對(duì)供貨方的評(píng)估。可以考查供貨方的交付能力與供貨的質(zhì)量，以及售后服務(wù)工作。
(3)對(duì)租賃物的評(píng)估。一是考查租賃物的質(zhì)量與技術(shù)的先進(jìn)程度;二是考查價(jià)格的穩(wěn)定程度;三是考查保值性與通用性。
(4)對(duì)租賃項(xiàng)目的評(píng)估。一是項(xiàng)目的可行性;二是對(duì)項(xiàng)目的盈利能力進(jìn)行預(yù)測(cè)。
四、總結(jié)
綜上所述，融資租賃有著融資、融物的雙重特性。與傳統(tǒng)融資方式相比，有許多不同之處，企業(yè)在融資過(guò)程中，可以根據(jù)自身的特點(diǎn)進(jìn)行選擇。雖然融資租賃有很多優(yōu)勢(shì)，但是在實(shí)際操作過(guò)程中還存在著幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，企業(yè)必須要了解這幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，以免這些風(fēng)險(xiǎn)給企業(yè)帶來(lái)不必要的損失。融資租賃適用的范圍比較廣泛，程序較為復(fù)雜。企業(yè)在融資之前必須要對(duì)內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行客觀的分析，只有選擇正確的融資方式，才能夠?qū)ζ髽I(yè)的生存與發(fā)展起到促進(jìn)作用。
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項(xiàng)目融資方面論文發(fā)表篇2
淺議項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)管理
摘要：項(xiàng)目融資已經(jīng)得到了廣泛的利用，但也面臨許多問(wèn)題。沒(méi)有根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)安排合理的資本結(jié)構(gòu)是其中突出問(wèn)題之一，從而加大了項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn)。本文在項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、成因分析、分擔(dān)及其控制方面做了一些探討。
關(guān)鍵字：項(xiàng)目融資;風(fēng)險(xiǎn)管理;項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)
項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)管理
項(xiàng)目融資的風(fēng)險(xiǎn)是在項(xiàng)目融資過(guò)程中出現(xiàn)的不確定性，這些風(fēng)險(xiǎn)不確定性的偶然事件的發(fā)生和損失項(xiàng)目目標(biāo)的有利或不利影響的可能性。項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)管理是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、估計(jì)融資風(fēng)險(xiǎn)程度、提出融資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。通過(guò)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)手段來(lái)控制和處理與項(xiàng)目融資活動(dòng)中所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，避免或減少風(fēng)險(xiǎn)事件。以確保該項(xiàng)目的投資者順利實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。在項(xiàng)目融資，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和嚴(yán)格的管理是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。
項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的是降低項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)的不確定性。項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括確定風(fēng)險(xiǎn)源、風(fēng)險(xiǎn)狀況以及描述風(fēng)險(xiǎn)特征和確定哪些風(fēng)險(xiǎn)事件有可能影響本項(xiàng)目。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)該自始至終定期在項(xiàng)目融資的實(shí)施過(guò)程中。項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別可以分三步進(jìn)行：
第一個(gè)步驟，收集記錄信息。1)項(xiàng)目的產(chǎn)品或服務(wù)手冊(cè)。它提供了辨識(shí)項(xiàng)目的產(chǎn)品或服務(wù)的不確定性;2)項(xiàng)目的假設(shè)和約束前提條件。它可以幫助確定風(fēng)險(xiǎn)隱患;3)與項(xiàng)目類(lèi)似的案例。
第二個(gè)步驟，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)形勢(shì)估計(jì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)形勢(shì)估計(jì)必須有一個(gè)明確的項(xiàng)目目標(biāo)，戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)和手段和資源，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目確定的目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理可以從一個(gè)全新的角度審查項(xiàng)目計(jì)劃，清楚地了解一個(gè)項(xiàng)目的情況，認(rèn)清項(xiàng)目形勢(shì)，揭露原來(lái)隱藏的假設(shè)、前提和以前未發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素。
第三個(gè)步驟，確定潛在的風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別首先需要制定一個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃，項(xiàng)目假設(shè)和約束條件，與現(xiàn)有項(xiàng)目的項(xiàng)目文件和其他信息分析對(duì)照。且應(yīng)在會(huì)審的基礎(chǔ)上應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)分析核對(duì)表、敏感性分析、事故樹(shù)等系統(tǒng)分析法的工具和技術(shù)獲取新的信息資源并進(jìn)行綜合評(píng)審。
項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)成因分析
(一)從完成的風(fēng)險(xiǎn)分析完成風(fēng)險(xiǎn)形成的原因如下：該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)不符合要求。由于設(shè)計(jì)人員的能力有限，導(dǎo)致設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有按照項(xiàng)目的要求而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn);項(xiàng)目是委托給承包商，但也可能由于承包商的缺乏能力建造或缺乏資金，完工風(fēng)險(xiǎn)還有有時(shí)承包商的承諾與法律和其履行承諾的能力缺乏，也將導(dǎo)致完工風(fēng)險(xiǎn);最后，此外政府干預(yù)也是在完工風(fēng)險(xiǎn)的重要因素，有時(shí)甚至?xí)?dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目失敗。
(二)從生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析1)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在于項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)工藝。融資的項(xiàng)目必須要有強(qiáng)有力的技術(shù)保證，因?yàn)橥顿Y給項(xiàng)目融資的項(xiàng)目，項(xiàng)目是融資的載體，技術(shù)是該項(xiàng)目的本質(zhì)，而項(xiàng)目的產(chǎn)品是投資的外在表現(xiàn)。在項(xiàng)目選擇過(guò)程中，如果企業(yè)自身的力量不夠，即在技術(shù)上不能保證，我們可以想象他們的項(xiàng)目融資的項(xiàng)目，當(dāng)然是不可能生產(chǎn)出好的項(xiàng)目產(chǎn)品。
2)生產(chǎn)條件風(fēng)險(xiǎn)。包括能源，交通，原材料和燃料以及通訊和其他公用設(shè)施條件的供應(yīng)的可靠性和便利性。
3)經(jīng)營(yíng)維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)。是指在項(xiàng)目管理和維護(hù)的過(guò)程中，由經(jīng)營(yíng)者疏忽引起的重大經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，如中斷原材料供應(yīng)、設(shè)備安裝和使用不恰當(dāng)?shù)牡土拥漠a(chǎn)品或管理一片混亂等。這些問(wèn)題可能會(huì)使該項(xiàng)目不能完成運(yùn)作計(jì)劃，最終影將響到項(xiàng)目的盈利能力。
(三)從市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)方面分析
在可行性研究中，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析是在產(chǎn)品供給、消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)者水平和價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)等常規(guī)分析達(dá)到一定深度的情況下，對(duì)未來(lái)國(guó)內(nèi)外重大不確定性因素發(fā)生的可能性以及其可能對(duì)造成項(xiàng)目損失程度進(jìn)行分析。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析可定性描述估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)程度;也可定量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率分析對(duì)項(xiàng)目的影響程度。
(四)金融風(fēng)險(xiǎn)
主要是利率風(fēng)險(xiǎn)。在投資項(xiàng)目時(shí)，一定要對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策做出判斷以及對(duì)以后經(jīng)濟(jì)形勢(shì)做出分析。為項(xiàng)目融資提供參考。由于利率的變化直接或間接地降低了項(xiàng)目的價(jià)值或收入損失。如果利率上升，該項(xiàng)目的生產(chǎn)成本將攀升，但一旦利率下降，將導(dǎo)致資金的機(jī)會(huì)成本的提高。
項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)控制與規(guī)避
項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)管理涉及的內(nèi)容十分廣泛。項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析后，其主要任務(wù)是制定防止各種風(fēng)險(xiǎn)的管理措施。項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容是控制和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資的順利實(shí)施直到成功的重要保證。
(一)信用風(fēng)險(xiǎn)管理信用風(fēng)險(xiǎn)貫穿于項(xiàng)目的各個(gè)階段，信用擔(dān)保的當(dāng)事人的資金、資信、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和管理水平技術(shù)實(shí)力等都是評(píng)價(jià)信用風(fēng)險(xiǎn)程度的重要因素。因此，有關(guān)各方在建設(shè)項(xiàng)目融資的可行性研究和項(xiàng)目建設(shè)中委托咨詢(xún)單位或自行對(duì)項(xiàng)目各參與方特別是項(xiàng)目發(fā)起人(借款人)，建筑承包商，設(shè)備和材料供應(yīng)商的信用、技術(shù)水平和管理水平進(jìn)行審查評(píng)估。因?yàn)檫@方面的建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和能力是滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求參與各方的基本保證，也是獲得投資回報(bào)的基本保證。信用風(fēng)險(xiǎn)管理的主要措施是實(shí)地考察有關(guān)項(xiàng)目參與者的信用，并通過(guò)各種資金的承諾書(shū)、保函和被保證的其他文件。所以各類(lèi)融資擔(dān)保協(xié)議在項(xiàng)目融資的信用風(fēng)險(xiǎn)管理中的重要作用。
(二)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)管理
完工風(fēng)險(xiǎn)管理是建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)管理的核心。工期延誤風(fēng)險(xiǎn)、超支風(fēng)險(xiǎn)以及質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)是影響項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，控制這些風(fēng)險(xiǎn)因素的方法一般是由項(xiàng)目公司利用不同形式的“建筑施工承包合同”和貸款銀行利用“完工擔(dān)保合同”來(lái)進(jìn)行。項(xiàng)目建設(shè)承包合同有固定價(jià)格固定工期的“交鑰匙-EPC”合同和“成本加酬金”合同，以及介于兩者之間的單價(jià)合同等其它多種形式的合同。通過(guò)不同形式的工程施工承包合同有可能相應(yīng)地影響項(xiàng)目建設(shè)工期風(fēng)險(xiǎn)，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給工程施工承包單位。項(xiàng)目公司和項(xiàng)目施工承包單位簽訂的合同中通常明確地提出完工工期和延誤工期以及質(zhì)量不合格的各種賠償合同條款。為了限制及轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的完工風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行通常要求項(xiàng)目投資者或項(xiàng)目工程承包單位等其他項(xiàng)目參與方提供對(duì)應(yīng)的“完工擔(dān)保”作為保證。常用的完工保證形式有無(wú)條件完工保證、完工保證基金以及最樂(lè)觀工期承諾等。另外為更好地管理好項(xiàng)目避免完工風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行還應(yīng)聘請(qǐng)項(xiàng)目管理代表或項(xiàng)目經(jīng)理代表貸款方監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度情況和完工狀況。
(三)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿于項(xiàng)目始終。項(xiàng)目規(guī)劃階段，投資者應(yīng)做好充分的市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，減少投資的盲目性。有效的方法，以減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，在項(xiàng)目融資過(guò)程中減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的有效的方法是要求該項(xiàng)目必須有一個(gè)長(zhǎng)期的產(chǎn)品銷(xiāo)售協(xié)議，長(zhǎng)期的產(chǎn)品銷(xiāo)售協(xié)議的最后期限要求與融資期限是一致的，所有產(chǎn)品銷(xiāo)量也應(yīng)該產(chǎn)生于此期間，或至少大部分的產(chǎn)品在此期間產(chǎn)生。根據(jù)產(chǎn)品的性質(zhì)在銷(xiāo)售價(jià)格上既可以采用固定定價(jià)方式也可以采用浮動(dòng)定價(jià)方式，在定價(jià)中應(yīng)充分反映利率、通貨膨脹等的變化，這樣有利于降低項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目公司還可以爭(zhēng)取其他項(xiàng)目參與者，如工業(yè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)或個(gè)人投資者的資金信用支持來(lái)共同承擔(dān)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在一定程度上是生產(chǎn)、供應(yīng)、銷(xiāo)售銷(xiāo)三方均要承擔(dān)的。以是“交付需支付”協(xié)議和“提貨與付款”協(xié)議為基礎(chǔ)的項(xiàng)目擔(dān)保，是常用的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理的管理工具。
(四)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理
生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理是通過(guò)一系列的融資文件和信用擔(dān)保協(xié)議的實(shí)施。針對(duì)不同種類(lèi)的生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，采用不同的合同文件形式。對(duì)于能源和原材料引起的風(fēng)險(xiǎn)，可以簽訂長(zhǎng)期的能源和原材料供應(yīng)合同加以預(yù)防和減小。對(duì)于資源類(lèi)項(xiàng)目所引起的風(fēng)險(xiǎn)，可以利用最低資源儲(chǔ)量擔(dān)保和最低資源覆蓋比率加以控制，必要時(shí)貸款銀行可以要求在安排融資前做進(jìn)一步的勘探工作，落實(shí)資源的儲(chǔ)量，貸款銀行也可以向投資者推薦組合融資方案以規(guī)避分散風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素，貸款銀行一般要求項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中使用的技術(shù)是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)證實(shí)的成熟生產(chǎn)技術(shù)且是成功合理的。對(duì)于采用任何新技術(shù)的項(xiàng)目，如果不能獲得投資者強(qiáng)有力的資金支持和技術(shù)承諾是不可能得到項(xiàng)目融資的。另外項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)主要是來(lái)自項(xiàng)目投資者對(duì)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理能力，所以防范這一風(fēng)險(xiǎn)的措施主要是看項(xiàng)目投資者對(duì)融資項(xiàng)目及其產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的熟悉成都，是否具有良好的管理經(jīng)驗(yàn)和資信水平，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中是否有利潤(rùn)分成或成本控制激勵(lì)機(jī)制，如果項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)又是項(xiàng)目最大的投資者，那么他對(duì)降低項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)是有關(guān)鍵性的作用的。
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