全國最新70城房價出爐
不嘮你們愛聽的嗑;那些好聽的話，不是當(dāng)年你選擇去大城市發(fā)展的目的。這個世界有無數(shù)條不那么艱辛的路，是你自己選的路，不是路選的你。生活上的屌絲只是暫時的，而內(nèi)心深處的屌絲不配獲得尊重。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的全國最新70城房價出爐，希望大家喜歡！
最新70城房價公布
今天(10月24日)，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年9月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降或持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴(kuò)大。
一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一降一平，二三線城市環(huán)比下降
9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。
二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升，二三線城市同比降幅擴(kuò)大
9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有50個和63個，比上月分別增加1個和2個。
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月均擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個百分點(diǎn)。
北京房價為什么那么高,會有人買嗎
北京房價和上海房價類似，泡沫情況不是很嚴(yán)重。主要原因在于需求很高。中國有錢人總數(shù)不少。而其中想進(jìn)入北京的不占少數(shù)。因為戶口原因，外地人才想留到北京，必須要有房子。旺盛的需求是北京房價高的主要原因。
北京房價高，但絕非所有人都買不起。北京的稍微大點(diǎn)企業(yè)的中層管理，有30+萬的年薪非常正常。而全北京的中層管理人員至少也要有50萬以上。而全國，這個數(shù)量更是龐大。對這些人來說，買個400萬的房子并不是什么太大的難事。
炒作的確也有很大的比重。北京房價中的確有因為炒作而產(chǎn)生的泡沫。這個泡沫比重在10%-20%之間，取決不同的低端。也就是說，北京正常的房價，應(yīng)該在現(xiàn)在房價的80%-90%之間。下降的不是很多。
2022年房地產(chǎn)行業(yè)迎來了發(fā)展的拐點(diǎn)
從我國房地產(chǎn)的發(fā)展史來看，商品房價格大概經(jīng)歷了3次幅度較大的“漲價潮”，分別是2003年，2009年以及2012年。在2012年之后，商品房價格雖然仍在上漲，但勢頭沒有了往日的瘋狂。
不過從2021年下半年開始至今，國內(nèi)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的調(diào)整。從價格方面上來看，我國平均房價已經(jīng)從2021年10139元/平方米，下降到了2022年上半年的9600元左右每平方米。
事實(shí)上，房地產(chǎn)價格之所以會下降，主要是因為近年來樓市成交出現(xiàn)了持續(xù)低迷。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示：2022年1-8月份全國商品房銷售額85870億元，同比下降27.9%。
面對如此嚴(yán)峻的情況，不少城市紛紛選擇對樓市“松綁”。比如，有的城市降低了首付比例以及貸款的利率，有的則直接是買房送車位、送裝修、送全屋家電等等，總之促銷方式是應(yīng)有盡有。
在這樣的背景下，不少剛需買房子開始蠢蠢欲動。那么，現(xiàn)在是不是買房的好時機(jī)呢?對此有業(yè)內(nèi)人士分析指出，目前在“三大趨勢”的共同下，房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢已定，買不買房看完一目了然。
第一個趨勢：房價下跌已經(jīng)不可避免。
不管是改善人們的居住需求，還是有效支撐國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，還是中國城市化建設(shè)的主要載體。以上任何一個變化，房地產(chǎn)行業(yè)都功不可沒。但是如今，從國家的頂層思維來看，房地產(chǎn)已經(jīng)不可能再是核心戰(zhàn)略，所以它也不可能再像以前一樣是穩(wěn)賺不賠的。
可以看到，從2022年開始，各地樓市出現(xiàn)量價齊跌的情況，房價泡沫消退已經(jīng)很明顯，未來大部分城市房價有所下跌，也是可以預(yù)見的事情。
第二個趨勢：商品房嚴(yán)重過剩。
我國究竟蓋了多少的房子?經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾在《中國城鎮(zhèn)住房過剩還是不足》報告中給出測算：1978-2018年中國城鎮(zhèn)住房套數(shù)從約3100萬套增至3.11億套。
這么多的房子，哪怕全部分給在城鎮(zhèn)居住的人，那都是絕對足夠的。況且，城里還有很多的自建房，小產(chǎn)權(quán)房等等。說白了就是，我國房子其實(shí)已經(jīng)嚴(yán)重過剩了。
不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)如今每個城市，或多或少都有無人居住的房子，不同城市的住房空置率從8%—20%不等。一到晚上，很多小區(qū)開燈的都沒幾戶，房子過剩是不爭的事實(shí)。
第三個趨勢：未來商品房不再暢銷。
數(shù)據(jù)顯示：截至2021年底，全國60歲及以上老年人口達(dá)2.67億，占總?cè)丝诘?8.9%;預(yù)計2035年左右，我國60歲及以上老年人口將突破4億。
隨著老齡化加劇，未來人們房對子的需求不再那么渴望。況且，現(xiàn)如今年輕人出現(xiàn)了晚婚晚育，甚至是不婚不育的困境，很多年輕人不愿意結(jié)婚，不生孩子，未來房子哪還有那么多的需求?誰來接盤那么多的房子?