買(mǎi)房是一手交錢(qián)一手交房嗎

買(mǎi)房是一手交錢(qián)一手交房嗎

目前“一手交錢(qián)一手交貨”成為優(yōu)選策略。如今，盡管部分商品存在“交錢(qián)”與“交貨”分離，比如商品定制，但“一手交錢(qián)一手交貨”仍是主流。

買(mǎi)房是一手交錢(qián)一手交房嗎

目前在將近一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)有山東、安徽、河南、四川等等，地方已經(jīng)出現(xiàn)了現(xiàn)房試點(diǎn)，從最初的鼓勵(lì)，慢慢的落實(shí)到試點(diǎn)，距離一手交錢(qián)一手交房為期不遠(yuǎn)，大家可以耐心等待。

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向

曾經(jīng)房地產(chǎn)是憑借商品房預(yù)售，能夠快速的回籠資金，快速的周轉(zhuǎn)，對(duì)當(dāng)時(shí)的行業(yè)促進(jìn)了發(fā)展。而現(xiàn)如今進(jìn)入了新周期，房地產(chǎn)開(kāi)始以新的發(fā)展方向平穩(wěn)的度過(guò)，可能將會(huì)實(shí)施一手交錢(qián)一手交房。

可能比起過(guò)去的期房銷(xiāo)售，現(xiàn)如今的一手交錢(qián)一手交房的現(xiàn)房銷(xiāo)售模式，對(duì)于整體的銷(xiāo)售模式產(chǎn)生眾多的好處。因?yàn)樗呀?jīng)實(shí)現(xiàn)了所見(jiàn)即所得的優(yōu)勢(shì)，還能夠有效的避免爛尾爭(zhēng)議等等風(fēng)險(xiǎn)，因此一手交錢(qián)一手交房受到了眾多買(mǎi)房人的青睞。

房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

1、住宅仍是房地產(chǎn)行業(yè)投資重點(diǎn)

從目前房地產(chǎn)行業(yè)整體來(lái)說(shuō)，住宅仍為私產(chǎn)行業(yè)投資重點(diǎn)，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2020-2021年期間，一線城市住宅用地出讓金占比呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，二線城市投資規(guī)模位于首位，而一線城市投資活動(dòng)較多。

2、房地產(chǎn)行業(yè)獲利空間大，競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈

在行業(yè)整體來(lái)看，投資熱度趨于穩(wěn)定，以房?jī)r(jià)和地價(jià)角度分析，兩者的比例越高，行業(yè)獲利空間相對(duì)越大，從2010-2021年全國(guó)房?jī)r(jià)與地價(jià)比例來(lái)看，整體波動(dòng)幅度較大，但仍然呈上升趨勢(shì)，行業(yè)獲利空間大，但由于行業(yè)政策影響，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)日漸激烈。

3、城市化進(jìn)程加快，需求與供給存在矛盾

城市化進(jìn)程加快帶來(lái)新增人口，推動(dòng)城區(qū)面積擴(kuò)張，會(huì)釋放出巨大的用房需求，但長(zhǎng)期實(shí)行的土地管理政策和金融政策，會(huì)導(dǎo)致城市用地及商品供給層面的調(diào)整是相對(duì)落后的，因此房地產(chǎn)需求與供給之間產(chǎn)生矛盾。

房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)

1、城市化進(jìn)程加快，帶動(dòng)需求增長(zhǎng)，小戶(hù)型住宅將成為重點(diǎn)

房地產(chǎn)作為重要的組成部分，將起到一定的貢獻(xiàn)作用，人均消費(fèi)能力提高，且消費(fèi)水平增加和個(gè)性化需求會(huì)影響到居民住房需求結(jié)構(gòu)，小戶(hù)型住宅將會(huì)成為住宅市場(chǎng)的發(fā)展重點(diǎn)。

2、推動(dòng)融資結(jié)構(gòu)多樣化

在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的壓力下，貨幣緊縮，因此企業(yè)開(kāi)始注重融資能力，從而推動(dòng)融資結(jié)構(gòu)多樣化，資源向融資效率高的企業(yè)集中。

短期內(nèi)可能會(huì)受到新政策影響，行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)調(diào)整和變革，在壓力之下，市場(chǎng)將會(huì)更加規(guī)范，未來(lái)滿(mǎn)足更穩(wěn)定的需求。