豪宅和普宅的區(qū)別

　　新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要哪些費(fèi)用呢?豪宅和普通住宅所需要交納的費(fèi)用是一樣的嗎?購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)肯定會(huì)遇到各種問(wèn)題，那么下面我們來(lái)了解下新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)呢?

　　一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

　　購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
　　3、契稅：由購(gòu)房人交納。

　　4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

　　二、豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別

　　144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過(guò)5年的按差額的5.55%征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55%征收。若沒(méi)有原始發(fā)票，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過(guò)5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收。

　　以上是和大家分享的內(nèi)容，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)一定要備好備用金，爭(zhēng)取早日拿下房產(chǎn)證，因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證才能證明房子是屬于自己的。