新房如何辦理房產證

新房如何辦理房產證

　　在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什么時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那么，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要準備哪些材料呢?本期學習啦小編整理了新房辦理房產證的流程和需要準備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。

　　一、新房房產證辦理流程：

　　1. 首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

　　2. 買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　3. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　4. 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　5. 經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

　　二、新房辦理房產證需要準備的材料：

　　1. 商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　2. 房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

　　3. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　4. 完稅憑證(契稅繳款書)

　　5. 已婚的購房人：

　　①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

　?、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)。

　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6. 單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　①身份證復印件(帶原件校驗)。

　?、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗)。

　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　以上就是關于新房如何辦理房產證以及辦理房產證需要準備的一些材料，希望大家在購買新房時，能早日辦理房產證，取得房屋的所有權。