2017房?jī)r(jià)會(huì)跌還是漲_房?jī)r(jià)最新走勢(shì)
2017房?jī)r(jià)會(huì)跌還是漲_房?jī)r(jià)最新走勢(shì)
如今不少人都已經(jīng)走上了買(mǎi)房的道路，而最令人關(guān)心的無(wú)非便是2017年的房?jī)r(jià)是漲還是跌?2017年房?jī)r(jià)會(huì)有哪些新的政策，房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)如何?下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你們整理的關(guān)于2017房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望你們會(huì)喜歡!
2017年房?jī)r(jià)是漲還是跌
高房?jī)r(jià)下國(guó)慶前后全國(guó)20城發(fā)起調(diào)控
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自9月30日晚間至10月7日，北京、天津、蘇州、成都、合肥、南京、深圳等多個(gè)城市先后發(fā)布樓市調(diào)控政策;10月6日，珠海、東莞和福州重啟限購(gòu)限貸;10月7日晚間，佛山發(fā)布限購(gòu)政策，再加上嚴(yán)格樓市管理的惠州，使得本輪全國(guó)加入調(diào)控行列的城市達(dá)到20個(gè)。
面對(duì)此輪調(diào)控 購(gòu)房者依舊很糾結(jié)
回顧此輪多城市房?jī)r(jià)暴漲，首先是一線城市帶動(dòng)，緊接著，在政策利好的刺激下，二線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始反彈，在房?jī)r(jià)恐慌性質(zhì)暴漲之下，三線城市開(kāi)始接棒，至今蔓延至全國(guó)。當(dāng)然， 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)前買(mǎi)不買(mǎi)房依舊很糾結(jié)，一方面房地產(chǎn)“限購(gòu)”政策重新出臺(tái);另外一方面，房?jī)r(jià)似乎還沒(méi)有要停漲的概念。在這個(gè)關(guān)鍵的“十字路口”，普通消費(fèi)者又開(kāi)始糾結(jié)了：調(diào)控政策的出臺(tái)，房?jī)r(jià)似乎又有了下降的理由;但是如果不買(mǎi)房，萬(wàn)一房?jī)r(jià)漲了，豈不吃大虧了。
房?jī)r(jià)上漲離不開(kāi)兩個(gè)因素
房?jī)r(jià)為什么會(huì)上漲，原因很多，因素也有很，但是房?jī)r(jià)上漲，最終離不開(kāi)兩個(gè)因素，一個(gè)是土地，也就是房地產(chǎn)的供應(yīng)方。北京、上海、深圳等一線城市為什么會(huì)暴漲，你看北京都開(kāi)發(fā)到幾環(huán)就知道了;為什么三四線城市死活難大漲呢?先不說(shuō)有多少庫(kù)存，就連市中心都還有閑置土地，這樣的城市房?jī)r(jià)能漲多高呢!
另外一個(gè)就是需求了，一個(gè)城市人口越多，流入人口越多，買(mǎi)房需求越大，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力越充足。北京、上海、深圳等一二線城市房?jī)r(jià)雖然高，但是同樣人口和人才以及收入都處于高位，在大量需求的支撐下，房?jī)r(jià)很難下跌。這就不難理解，為什么房?jī)r(jià)上漲的是一二線城市，下跌的是三線城市了。
限購(gòu)之后 房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
針對(duì)此次調(diào)控，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：“短期看，恐慌性購(gòu)房需求會(huì)積極釋放;中期看，年底前市場(chǎng)需求依然是屬于高位的，尤其部分房企會(huì)加快推盤(pán)，個(gè)別大城市房?jī)r(jià)依然會(huì)上漲，只不過(guò)漲幅沒(méi)有近期大。到了明年，市場(chǎng)成交量或會(huì)下滑;長(zhǎng)期看，政策的效力依然會(huì)減弱，同時(shí)要警惕各類規(guī)避政策的新做法。”
因此，衡量一個(gè)城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，看看城市還有多少閑置土地和多少人口就知道了。同理，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)不買(mǎi)房，都應(yīng)該看清需求，同時(shí)看清本地房?jī)r(jià)走勢(shì)，如果供不應(yīng)求，那么應(yīng)該早買(mǎi)房;如果供過(guò)于求，買(mǎi)房大可不必太著急。
2017年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)最新消息
2017中國(guó)樓市調(diào)控方向：供給側(cè)改革維持基本面
2017年國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)，短期通過(guò)貨幣或財(cái)政政策刺激需求，長(zhǎng)期將實(shí)行供給側(cè)改革。即一方面，圍繞房地產(chǎn)“去庫(kù)存”，另一方面，圍繞房地產(chǎn)供給側(cè)改革,實(shí)施分類調(diào)控。
對(duì)于一線城市和部分需求熱點(diǎn)二線城市，將繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)政策;多數(shù)二線和三、四線城市以刺激需求、去庫(kù)存為主，配套措施有望在各地全面鋪開(kāi)。
2017年國(guó)房?jī)r(jià)對(duì)于首付比例：尚存下調(diào)空間
2017年國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)：未來(lái)住房信貸政策仍有放松的余地,首套和二套房的貸款,首付比例下調(diào)的可能性依然存在。在巨大房地產(chǎn)去庫(kù)存壓力下,三、四線城市房地產(chǎn)貸款首付比例有可能會(huì)進(jìn)一步降低至15%,二套住房貸款的首付比例也將相應(yīng)下調(diào)。公積金政策將延續(xù)2015年的政策調(diào)整方向,各地在政策執(zhí)行的松緊程度上有所差別。在全面減稅的政策基調(diào)下,房地產(chǎn)相關(guān)稅收可能會(huì)進(jìn)一步調(diào)整,如允許房貸利息抵個(gè)人所得稅等政策。
2016年房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌，且有可能大幅上漲。
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