注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的流程
注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的流程
越來越多的想要投資從事房地產(chǎn)，而注冊一家房地產(chǎn)開發(fā)公司也不是一件簡單的事情。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的流程的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
公司注冊前期需要集團(tuán)明確以下事項
公司名稱(兩個以上備選)、注冊資金數(shù)額、公司法定代表人人選、總經(jīng)理人選、董事會成員名單、監(jiān)事名單及擬成立公司的投資主體。
辦理時限：十五個工作日(不包括集團(tuán)內(nèi)部簽字、蓋章、快遞等事項所用時間)。
此流程僅限注冊房地產(chǎn)內(nèi)資公司(不包括外資與合資公司)
注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的流程
1、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)(工商局)
所需材料：
a)全體投資人簽署的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書;
b)委托書及受托人身份證明;
c)全體投資人的資格證明;
d)辦理時限：一個工作日
獲得批件：《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》
注：企業(yè)名稱須總裁批示。
2、工商注冊(工商局)
所需材料：
a)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》
b)企業(yè)(公司)申請登記委托書
c)公司設(shè)立登記申請書(工商局網(wǎng)站下載填寫)
d)公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況(工商局網(wǎng)站下載填寫)
e)公司股東(發(fā)起人)名錄(工商局網(wǎng)站下載填寫)
f)企業(yè)法定代表人登記表(工商局網(wǎng)站下載填寫)
g)董事會決議
h)股東決議
i)公司章程
j)具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明
k)企業(yè)法定代表人的任職文件及身份證明
l)經(jīng)營場所證明(自有房產(chǎn)的提交房產(chǎn)證復(fù)印件，租賃房屋的提交房產(chǎn)復(fù)印件及租賃協(xié)議)
m)投資主體的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人身份證
辦理時限：三個工作日
獲得批件：《營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》(副本)、《公司設(shè)立登記核準(zhǔn)通知書》、蓋有查檔章的公司章程
注：其中b、m須加蓋投資主體公章;c、f需法人簽字;g需全體董事簽字;h、i需法人簽字并加蓋投資主體公章
3、刻章(公安局)
所需材料：
a)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件
b)開業(yè)核準(zhǔn)通知書
c)法人身份證復(fù)印件
d)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
辦理時限：五個工作日
獲得批件：公章、法人章、財務(wù)章等
4、組織機(jī)構(gòu)代碼證(質(zhì)監(jiān)局)
所需材料：
a)營業(yè)執(zhí)照副本
b)開業(yè)核準(zhǔn)通知書
c)《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證申報表》(質(zhì)監(jiān)窗口領(lǐng)取填寫) d)企業(yè)法定代表人身份證明及申辦人身份證明
e)單位公章
辦理時限：三個工作日
獲得批件：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(副本)
5、稅務(wù)登記(地稅局)
所需材料：
a)稅務(wù)登記表(地稅窗口領(lǐng)取)
b)納稅人賬戶賬號情況表(地稅窗口領(lǐng)取)
c)公司設(shè)立核準(zhǔn)通知書
d)工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
e)法定代表人身份證
f)組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書
g)住所、經(jīng)營場所使用證明，包括房產(chǎn)證、契證、土地使用證、租賃合同等 h)驗(yàn)資報告
i)銀行賬號證明
j)股東會決議
k)公司章程
l)財會人員(包括辦稅人員)的資格資料，包括身份證明、執(zhí)業(yè)證明 m)投資主體的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證
n)公章、法人章
辦理時限：三個工作日
獲得批件：《稅務(wù)登記證》、《稅務(wù)登記證》(副本)
注：a、b需加蓋公章、法人章和財務(wù)章;i需到銀行辦理
6、開立基本賬戶
所需材料：
a)營業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)
b)組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本(原件)
c)國、地稅登記證正本(原件)
d)企業(yè)法定代表人身份證明及代辦人身份證明
e)授權(quán)委托書
f)開立賬戶公函
g)介紹信
h)財務(wù)章、法人章
辦理時間：即辦
獲得批件：《開戶許可證》
注：需領(lǐng)導(dǎo)事先批示開戶銀行
注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需辦理的事項
一、工商局
(一)企業(yè)名額預(yù)先核準(zhǔn)
1、全體投資人簽署的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書;
2、委托書及受托人身份證明;
3、全體投資人的資格證明;
(二)工商注冊
1、組建負(fù)責(zé)人簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》
2、企業(yè)(公司)申請登記委托書
3、組建負(fù)責(zé)人簽署的注冊登記申請表
4、主管部門或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件
5、企業(yè)法人章程
6、股東大會決議
7、組建單位出具的資金信用證明
8、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明
9、企業(yè)法定代表人的任職文件及身份證明
10、經(jīng)營場所證明(自有房產(chǎn)的提交房產(chǎn)證復(fù)印件，租賃房屋的提交房產(chǎn)復(fù)印件及租賃協(xié)議)
11、主辦單位的法人資格證明(企業(yè)法人提交加蓋單位公章的營業(yè)照副本復(fù)印件)
12、登記機(jī)關(guān)要求提交的其他有關(guān)文件、證件
二、公安局
刻章
1、營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件
2、開業(yè)核準(zhǔn)通知書
3、法人身份證復(fù)印件
4、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
三、質(zhì)監(jiān)局
組織機(jī)構(gòu)代碼證：
1、營業(yè)執(zhí)照副本
2、開業(yè)核準(zhǔn)通知書
3、《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證申報表》(質(zhì)監(jiān)窗口領(lǐng)取填寫)
4、企業(yè)法定代表人身份證明及申辦人身份證明
5、分支機(jī)構(gòu)需總公司代碼證
6、單位公章
四、地稅局
稅務(wù)登記：
1、公司設(shè)立核準(zhǔn)通知書
2、工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》
3、法定代表人、負(fù)責(zé)人、個體工商業(yè)戶居民房產(chǎn)證、護(hù)照、戶籍證明
4、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書
5、住所、經(jīng)營場所使用證明，包括房產(chǎn)證、契證、土地使用證、租賃合同等
6、驗(yàn)資報告
7、銀行賬號證明
8、股東會決議
9、公司章程
10、財會人員(包括辦稅人員)的資格資料，包括身份證明、執(zhí)業(yè)證明
11、投資主體的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證
12、分支機(jī)構(gòu)的納稅人還應(yīng)提供總機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證、法定代表人身份證明、住所、經(jīng)營場所使用證明、銀行賬號證明、財會人員(包括辦稅人員)的資格資料和總機(jī)構(gòu)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《分支機(jī)構(gòu)統(tǒng)一納稅稅種證明》，其他申報辦理注冊稅務(wù)登記的納稅人還應(yīng)提供主管部門開具的隸屬關(guān)系、開展業(yè)務(wù)對象和范圍等證明資料。
13、公章、法人章
五、銀行
開立基本賬戶
1、營業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本(原件)
3、國、地稅登記證正本(原件)
4、企業(yè)法定代表人身份證明及代辦人身份證明
5、授權(quán)委托書
6、開立賬戶公函
7、介紹信
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